Расписка о получении денежных средств заверенная нотариусом

В статье собрана самая важная информация на тему: "Расписка о получении денежных средств заверенная нотариусом" и тема раскрыта с профессиональной точки зрения. Если у вас в процессе чтения возникли вопросы, то задавайте их нашему дежурному консультанту.

Расписка в получении денежных средств

Передача наличных денежных средств от одного человека другому должна сопровождаться составлением специальной расписки. Чаще всего этот документ используется в отношениях между физическими лицами, но иногда возможно его применение и между обычными гражданами и организациями (например, когда речь идет о банках или микрофинансовых компаниях).

Для чего нужна расписка

Расписка – документ, который подтверждает то, что деньги были переданы от одного физического или юридического лица какому-либо человеку в долг или по другим основаниям.

Расписка содержит информацию о том, сколько денежных средств, на каких условиях было отдано и в какой период они должны быть возвращены займодавцу.

В случаях, когда между кредитором и должником возникают разногласия и кто-либо из них решает обратиться в судебную инстанцию, именно расписка становится той официальной бумагой, которая доказывает факт передачи денег, а также показывает условия их использования и сроки, в которые они должны были быть отданы обратно.

Расписка не относится к числу обязательных документов, которые должны сопровождать передачу наличности (к слову, в отношениях между гражданами таких документов вообще нет), но является рекомендованной.

Когда чаще всего используется документ

Поводов для формирования расписки в получении денежных средств много:

  • купля-продажа товаров;
  • оплата услуг или аренды;
  • простой долг и т.д.

[1]

Следует отметить, что в ситуации, когда речь идет о долговом обязательстве, стороны иногда заключают между собой договор займа – он серьезнее с точки зрения закона, т.к. содержит более полную и подробную информацию, но должен составляться по определенный схеме и структуре, тогда как расписка — проще с точки зрения оформления и при этом имеет практически равную юридическую силу (при условии, конечно, что она содержит некоторые обязательные сведения).

Кто пишет расписку

ВАЖНО! Расписка всегда пишется от лица человека, который принимает наличность.

Однако, в некоторых случаях граждане, не имеющие возможности взять деньги лично, прибегают к помощи представителей. В этом случае в расписке обязательно должен быть указан тот факт, что деньги приняты по доверенности, с указанием даты, места ее выдачи, номера и прочих индивидуальных параметров.

Надо ли заверять у нотариуса

Обязанность по заверению расписки у нотариуса в законодательстве РФ не прописана, т.е. каждый займодавец сам вправе решать, заинтересован ли он в том, чтобы расписка была удостоверена подписью работника нотариальной конторы, или нет.

Тем не менее, сам факт наличия автографа нотариуса придает расписке более весомое значение, поэтому пренебрегать ею не стоит.

Единственный минус здесь, точнее, даже два – временные затраты и дополнительные финансовые расходы.

Для чего нужны свидетели

Некоторые займодавцы при передаче денег предусмотрительно заручаются поддержкой свидетелей. В качестве них могут выступать незаинтересованные лица, сведения о которых также в обязательном порядке вносятся в расписку (их ФИО, паспортные данные и адрес места жительства).

Своими подписями они подтверждают факт того, что деньги были переданы именно в том размере, о котором говорится в расписке и на обозначенных в ней условиях.

По сути дела, неким образом свидетели выполняют функцию нотариуса.

Правила составления расписки

Данный документ формируется в простой письменной форме в произвольном виде на обычном листе бумаги. Допускается печатать расписку и на компьютере, но такой вариант не считается лучшим, поскольку в случае, если возникнет необходимость в проведении графологической, почерковедческой экспертизы, такая расписка станет не самым удобным объектом исследования.

В тексте обязательно должны быть указаны:

  • дата и место формирования документа;
  • фамилия-имя-отчество человека, который берет деньги, его паспортные данные, адрес места проживания (официальный и фактический). Аналогичным образом в расписку вносятся сведения о том, кто дает деньги;
  • сумма – ее нужно обязательно указывать цифрами и прописью;
  • если наличность передается в валюте, советуем указать ее курс на текущий момент и то, в каком размере необходимо будет произвести возврат долга;
  • срок возврата денежных средств;
  • способ возврата: наличкой или по безналичному расчету – на карту или на банковский счет) и способ возврата – единовременно или в рассрочку. Если выбран второй вариант – надо составить подробный график выплат;
  • в случае, когда деньги давались, что называется «под проценты» это нужно также обязательно указать в документе (и прописать размер процентной ставки).

В завершение расписка должна быть заверена подписью человека, который принимает деньги (при этом желательно, чтобы подпись соответствовала той, что стоит в его паспорте) и автографами свидетелей, если таковые были при процедуре передачи денег. При желании займодавец также может расписаться в документе.

Расписка составляется в единственном экземпляре и передается на руки займодавцу.

После составления расписки

Когда дело дойдет до возврата денег, это тоже нужно оформить документально. Существуют два способа для подтверждения возврата долга:

  1. поставить отметку о том, что средства были отданы обратно непосредственно под распиской;
  2. просто вернуть документ должнику, который наверняка её сразу же и уничтожит.

Имеет ли юридическую силу расписка, не заверенная нотариусом

Обладает ли расписка, не заверенная нотариусом, юридической силой

Есть еще один нюанс, который следует учесть при составлении расписки. Если расписка составляется, то рассматривается возможность неуплаты долга, в таком случае лучше какую-либо вещь или недвижимость, принадлежащую должнику и равнозначную по стоимости, взятой в долг сумме денег, указать, как залог. В случае невозможности выплатить долг вовремя, эта вещь или объект недвижимости переходят в собственность кредитора.

О чем еще следует знать заемщику и заимодавцу, составляя расписку

Прежде всего, оба участника финансового договора, а написание расписки и есть финансовый договор, должны четко понимать имеет ли юридическую силу расписка, не заверенная нотариусом по закону? И этот момент мы уже разъяснили. Также следует учитывать:

  • Сумма указывается в расписке в рублях.
  • Если указываются проценты за пользование кредитом, то следует оговорить порядок выплаты процентов, возможные варианты – ежемесячные выплаты, или при выплате тела долга выплачиваются и проценты.
  • Если долг выдается в иностранной валюте, то вписывается рублевый эквивалент по действующему на момент составления расписки курсу. В таком случае будет учитываться разница в сумме возвращаемого долга в случае падения курса рубля.
  • По закону иск в суд, в случае невыплаты долга, заимодавец должен подавать по месту жительства заемщика. Это не всегда удобно, поэтому и этот момент можно оговорить в расписке. В случае необходимости решать вопрос возвращения долга через суд, заимодавец может обращаться в суд по собственному месту жительства. И заемщик заранее с этим соглашается.
Читайте так же:  Перечень документов для государственной регистрации договора аренды

Долговая расписка пишется в произвольной форме, главное, чтобы при составлении этой расписки были учтены все перечисленные в этой статье моменты. Как мы уже говорили, пишет ее от руки заемщик для того, чтобы в случае необходимости легче было провести графологическую экспертизу.

Если долг не возвращен вовремя, и нет надежды договориться с заемщиком мирным путем, то заимодавец подает иск в суд, к иску прилагается квитанция об уплате госпошлины и копия расписки. Скорее всего, по закону России заниматься этим вопросом будет мировой судья.

Конечно же, мы рассмотрели нежелательный вариант событий, последовавших после составления долговой расписки. Возможны и другие варианты с благополучным исходом, когда долг возвращен вовремя с выплатой всех процентов. Но надо быть готовым к любому развитию событий.

Долговая расписка — секрет правильного составления. Долговая расписка за автомобиль: образец заполнения. Бланки долговых расписок

«Доверяй, но проверяй» — так гласит народная мудрость. Нередко в жизни возникают ситуации, когда приходится одалживать денежные средства другим лицам.

Не следует испытывать судьбу

В большинстве случаев заем происходит на «честном слове», но не всегда получается так, что заемщик торопится отдать долг, ведь такая сделка не имеет юридической силы. Поэтому существует риск того, что он не отдаст занятые им средства. Помните, что денежные взаимоотношения нередко портят даже самые дружеские и родственные связи. Поэтому, дабы избежать неприятностей и недомолвок, лучше перестраховаться, составив расписку, которая, как ни крути, является юридическим документом, а также вашей гарантией на возвращение долга.

Каковы основные правила составления расписки?

Очень важно, чтобы такой документ обладал всеми соответствующими реквизитами: кто, кому, когда и сколько занял денег. Если существует процент за пользование суммой, он тоже должен быть отражен в расписке. Хорошо если документ будет написан самим заемщиком, собственноручно и подкреплен его подписью. Расписка может быть составлена при свидетелях или заверена нотариусом, но даже без этого данный документ имеет юридическую силу.

Долговые отношения оформляются письменно. Разумеется, если сумма долга близка к минимуму (менее 10 минимальных размеров оплаты труда), то законодательство предоставляет возможность заключить сделку без письменных проволочек (в устной форме). Логика составителя закона такова, что в случае невозврата такой суммы кредитор не понесет значительных финансовых потерь, и решение вопросов о долговых обязательствах подобных размеров находится в плоскости добросовестности и добропорядочности сторон.

И все же это вовсе не означает, что обязательства по долгам, сумма которых не так уж значительна, носят исключительно устный характер. При стремлении сторон избежать каких бы то ни было недоразумений вполне допустимо оформление расписки или договора. В некоторых случаях возможно заверение документа нотариусом (конечно, если сумма невелика, подобные действия несколько неуместны, но означенный вариант решения вопроса имеет право на существование).

Некоторые моменты

Все обязательства по долгам, сумма которых превышает 10 МРОТ, регистрируются исключительно в письменной форме. Иначе лицо, предоставляющее заем, теряет право ссылаться на свидетельские показания, удостоверяющие фактическое существование обязательства по долгам.

Наиболее популярным приемом фиксации случая передачи денежных средств является долговая расписка. Она довольно просто оформляется. Главное, чтобы она была правильно и юридически грамотно составлена, тогда у вас не возникнет проблем в процессе отстаивания своих законных прав при судебном разбирательстве (если должник отказал в возврате долга без видимых на то причин).

Долговая расписка в суде

Если отказ должника от возврата денежных средств вынудит вас обратиться к помощи суда, то при рассмотрении дела расписка, собственноручно составленная лицом, занявшим у вас денежные средства, будет как нельзя более кстати. Можно будет провести почерковедческую экспертизу, что при положительном исходе дела послужит явным подтверждением того, что претензии ваши не лишены оснований.

Если же упомянутый документ был составлен с использованием компьютера, и из собственноручных записей заемщика на нем будет присутствовать лишь подпись, проведение подобного рода экспертизы невозможно (это подтвердит даже тот эксперт, который не является профессионалом в своей области), вследствие того что материал для исследований (почерк) не представлен в нужном объеме. Следует вывод: документ должен быть составлен рукой лица, занявшего денежные средства.

Долговая расписка, заверенная нотариусом

В нотариальном заверении расписка не нуждается, она и так – в случае юридически грамотного составления – выступает доказательством факта возврата денежных средств, взятых в долг. Но при наличии большого желания потратить время и лишиться некоторого количества фмнансовых средств можете смело наведаться к нотариусу, законом это не возбраняется.

Форма расписки

Как должна выглядеть долговая расписка? Форма её законом не установлена, однако документ в обязательном порядке должен содержать следующие сведения:

  • Фамилия, имя и отчество заемщика и заимодавца. Подобный документ не может быть анонимным. Кроме того, здесь же нужно указывать и имена присутствующих при составлении расписки свидетелей, если они есть.
  • Паспортные данные лица, принимающего денежные средства, и человека, отдающего их. В том случае, если заемщик состоит в браке, также указываются и паспортные данные супруга/супруги, и делается запись о том, что он/она осведомлен(а) о займе и не имеет никаких возражений.
  • Сумма займа (цифрами и прописью).
  • Сроки возврата денежных средств.
  • Подписи сторон.
  • Также необходимо указать, где и когда была составлена расписка.

Кроме того, в документе обязательно нужно указать, что денежные средства были действительно получены. Важнейшим условием составления расписки является то, что она не должна вызывать абсолютно никаких сомнений в своей подлинности. В документе не должно быть мест, в которые в любой момент можно что-либо вписать, не допускаются разного рода исправления и помарки, сокращения также исключены. Во избежание ошибок при составлении документа рекомендуется использовать образец расписки (представлен немного ниже).

Срок давности расписки

Долговая расписка, срок давности которой весьма важно указывать, должна иметь дату возврата займа. Без неё не представляется возможным определить период исковой давности по существующему требованию, следовательно, и сама расписка юридической силы не имеет, так как защите в суде не подлежит (помните об этом!).

Пример расписки

Долговая расписка, пример которой мы рассмотрим ниже, не заверяется нотариально. Поэтому сам факт передачи денежных средств необходимо удостоверить подписями минимум двух свидетелей, которые в конце должны указать свои паспортные данные, ФИО, адрес регистрации и поставить личные подписи.

Я, Петр Антонович Фролов, 1963 года рождения, проживающий в с. Забугорное Канавинского района (идентификационный номер 00000000, паспорт СИ № 000000, выданный Канавинским РО УМВД 15.10.1986 г.), даю эту расписку гражданину США Филу Джонсу, 1961 года рождения, уроженцу г. Ньюкасл, в том, что я, Фролов П. А., получил от Фила Джонса взаймы деньги в сумме 100 (сто) долларов США.
Заем беспроцентный. Обязуюсь вернуть заем в полном объеме в срок до 25 марта 2013 года.

Читайте так же:  Предоставление земельных участков льготным категориям граждан

Написано собственноручно
30 мая 2011 года подпись — Фролов П. А.

1. Лазаренко Юрий Викторович, проживающий в пос. Забугорное, ул. Булыжная, 12.
30 мая 2011 года, подпись
2. Дрыгина Анастасия Аркадьевна, проживающая в пос. Забугорное, ул. Булыжная, 14.
30 мая 2011года, подпись

Данный документ может быть наглядным примером того, как составляется долговая расписка со свидетелями.

Образец долговой расписки с процентами

Я, Петр Антонович Фролов, 1963 года рождения, проживающий в с. Забугорное Канавинского района (паспорт СИ № 000000, выданный Канавинским РО УМВД 15.10.1986 г.), даю эту расписку гражданину США Филу Джонсу, 1961 года рождения, уроженцу г. Ньюкасл, в том, что я, Фролов П. А., получил от Фила Джонса взаймы деньги в сумме 100 (сто) долларов США под 12 (двенадцать) процентов годовых.
Обязуюсь вернуть заем в полном объеме в срок до 25 марта 2013 года. Обязуюсь выплачивать проценты один раз в 5 месяцев (или указать другой срок по согласованию сторон).

Написано собственноручно
1 апреля 2010 года подпись — Фролов П. А.

1. Лазаренко Юрий Викторович, проживающий в пос. Забугорное, ул. Булыжная, 12.
30 мая 2011 года, подпись.
2. Дрыгина Анастасия Аркадьевна, проживающая в пос. Забугорное, ул. Булыжная, 14.
30 мая 2011года, подпись.

Долговая расписка с процентами, образец которой мы рассматривали выше, ставит в определенные рамки заемщика, но займодавцу это играет на руку. И наоборот, ничего хорошего не сулит кредитору отсутствие сведений в документе об определенной обязанности заёмщика выплатить вместе с суммой займа проценты за пользование. Процентам уделяется отдельное внимание, так как в данном вопросе имеется ряд нюансов.

Так, упомянутая часть денег, согласно договоренности, может быть выплачена абсолютно в любом порядке, но если сроки не оговорены, то выплата должна происходить ежемесячно. Если согласно договору подразумевается предоставление займа именно в иностранной валюте, то заемщик, при условии беспроцентного займа, должен вернуть не только свой долг в рублях, но еще и разницу, которая быть может образоваться из-за падения национальной валюты.

Бланк расписки

Долговая расписка, бланк которой содержит такие реквизиты, как наименование документа, текст расписки и место ее написания, может смело использоваться в суде. Рассмотрим пример конкретного бланка.

г. ____________________ «___» ___________ 20___ г.

Я, ________________________________________________, паспорт: серия ______, № ___________,
выдан ______________________________________________________________________________,
зарегистрирован______ по адресу: __________________________________________________________,
____________________________________________________________________________________,
получил от __ ___________________________________________________, паспорт: серия ______, № ___________, выдан ________________________________________________________________,
зарегистрирован ____ по адресу: ___________________________________________________________,
____________________________________________________________________________________,
денежные средства в объеме __________ (сумма прописью) рублей и обязуюсь возвратить долг до ________________________ 20____ года.

Примечание: здесь можно прописать условия выплаты процентов за пользование и неустойку за невыполнение обязательства.

[2]

«__»__________ ____ г. _______________/_______________/

Долговая расписка за автомобиль. Образец

Я, Екатерина Васильевна Сомкина, паспорт серии 0000 № 00000, выдан ОВД района Басманный УВД ЦАО г. Москвы 12.06.2004, получила от Ярослава Витальевича Филатова, паспорт серии 0000 № 000000, выдан ОВД Фили-Давыдково г. Москвы 11.03.2003, денежную сумму в размере 300 000 (триста тысяч) рублей РФ за транспортное средство Chevrolet Niva, идентификационный номер автомашины X9L0000000000. По договору купли-продажи автомобиля, заключенному сторонами 5 ноября 2011 г.

Оплата произведена в полном размере.

05. 11. 2011 _______ Сомкина Е. В.

Подобным образом также может оформляться долговая расписка с процентами. Образец всех документов может предоставить и консалтинговая компания, специалисты которой имеют возможность объективно оценивать ситуации с разных сторон. Они также могут проконсультировать вас в этом вопросе, чтобы избежать обращений в суд или иных неприятных ситуаций в дальнейшем.

Простые правила

Как и любой другой документ, долговая расписка имеет определенные правила составления и характерные особенности, а именно:

  • в обязательном порядке указывайте паспортные данные обеих сторон по договору;
  • сумма должна быть прописана в рублях, но при этом находиться в эквиваленте к твердой валюте;
  • указывайте точный размер процентов. В ином случае они будут начисляться в размере банковского процента учетной ставки, что для вас может оказаться невыгодным.

Долговая расписка является именно письменным документом, который подтверждает как факт получения соответствующей денежной суммы заемщиком, так и наличие отношений по займу между гражданами, составляющими ее.

Но не каждая расписка разрешает взыскать с должника через суд свои деньги, если последний нарушает условия займа. Причина этого явления часто кроется в ошибках, которые преднамеренно или же по небрежности допускают при составлении упомянутого документа заёмщики.

Как же возвращается задолженность по расписке?

Стандартные мероприятия, которые ведут к частичному или полному погашению пропущенных платежей должником, начинаются с телефонных звонков, писем и визитов к руководству. Представленная схема действий является эффективной, когда задолженность краткосрочна. В более тяжелых ситуациях взыскание задолженности осуществляется в порядке искового производства.

Каждый этап имеет свои особенности и занимает определенное время. Может осуществляться координация действий с государственными органами и арбитражными судьями. Основная цель всех этих мероприятий — добиться судебного решения в пользу истца.

Для этого последний подает документы в суд. Приняв их, секретарь, который присутствует на приеме вместе с судьей, и сотрудник канцелярии должны расписаться, указав входящий номер, и поставить штампы на вашей копии иска. Также секретарь обязан выдать вам расписку о том, что получил от вас заявление с указанием всех бумаг, предоставленных вами. Посредники же, в свою очередь, должны объективно судить стороны, так как именно они несут ответственность за этические и правовые нормы.

Скачать бланк долговой расписки

Расписка о получении денег за квартиру

Главная » Документы » Расписки » Расписка о получении денег за квартиру

Образец расписки

Составляя расписку нужно понимать, что как и все официальные документы, она пишется в соответствии с установленными правилами. Есть четкая структура написания этого документа.

В документ вносится такая информация:

  • Заголовок. В этой части содержится суть документа. Например: «Расписка о получении денежных средств по договору №…»;
  • Фамилия, имя, отчество лиц, заключивших сделку. Уточняйте, кто из сторон выступает продавцом, а кто покупателем;
  • Размер денежных средств, передаваемых продавцу. Называется валюта. Часто в сделках используют рубли;
  • Реквизиты по сделке (номер договора);
  • Цель проводимой операции. В расписке, касающейся передачи денежных средств (в полном объеме или задатка), уточняется назначение денег. Покупатель указывает, за что он получил данную сумму;
  • В конце бумаги получатель денег ставит дату составления бумаги и закрепляет подписью.
Читайте так же:  Управление правами на результаты интеллектуальной деятельности

Нужно ли заверять расписку у нотариуса?

Такой необходимости нет. Документ сам по себе имеет юридическую силу в суде.

Обратите внимание! Заверение ксерокопии расписки нотариусом не делает документ юридически значимым и в суде никакой силы не имеет.

Кстати, если при составлении бумаги используется ручка черного цвета, возникают вопросы, так как документ похож на ксерокопию. В суде расписка выступает доказательством выполнения покупателем обязательств по сделке.

Составляя расписку о получении денежных средств, воспользуйтесь установленными правилами и рекомендациями специалистов.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец расписки в получении денежных средств за квартиру:

Правила составления документа

Видео (кликните для воспроизведения).

Юридическую силу имеет правильно составленная расписка, тем более, если дело касается финансовых отношений при заключении договора купли-продажи (ДКП) квартиры.

Составляется она по правилам:

  • Расписку пишет лицо, которое в сделке выступает продавцом квартиры. Ему покупатель передает оговоренную сумму денег, а не его родственникам, друзьям или посреднику;
  • В бумаге отмечается такой момент – средства получены от продажи квартиры (указывается точный адрес недвижимости);
  • Необходима ссылка на конкретный договор купли-продажи. То есть, продавец пишет следующее – «денежные средства получил в полном объеме в соответствии с пунктом №…ДКП»;
  • Кроме указанных пунктов расписки указывается:
  • наименование «Расписка», ставится дата, место написания;
  • личные и паспортные данные, адрес проживания лиц, выступающих сторонами сделки;
  • полученная сумма (цифрой и прописью);
  • В конце ставится подпись получателя (дается расшифровка ФИО, написанные рукой продавца).

Важно! Отсутствие одного из пунктов, перечисленных выше, вызывает дополнительные проблемы во время представления документа суду. Он не будет иметь юридической силы.

Часто стороны сделки, желая «закрепить» результат, пишут расписку в присутствии свидетелей. Последние ставят подписи в конце документа. Этот шаг может в дальнейшем «спасти» ситуацию.

Когда продается квартира, у которой было несколько собственников, каждый из них лично подписывает договор купли-продажи. Так происходит и при написании расписки. Каждый бывший владелец ставит на ней подпись.

Если квартира находилась в общей долевой собственности, и каждый владелец доли получает свою часть от общей суммы продажи, он пишет отдельную расписку. Указывается конкретная сумма, полученная совладельцем.

Единого требования к способу написания расписки нет – ее можно написать от руки или напечатать.

Важно! В конце любого варианта документа ставится подпись продавца и дается расшифровка его фамилии, имени, отчества.

Получатель пишет один единственный экземпляр расписки, который он передает на хранение покупателю. Эта процедура обычно происходит в момент передачи получателю ключа от банковской ячейки.

Заверять расписку у нотариуса не обязательно.

Расписка в получении денег для налоговой

При приобретении квартиры в долевую собственность, если покупатели намереваются получить налоговый вычет от каждого из них, а также детей (при законных представителях), денежные средства передаются по индивидуальной расписке. В противном случае, в налоговой службе документ будет отклонен.

Чтобы получить налоговый вычет на приобретение квартиры, подайте в налоговую инспекцию копию расписки. В этом случае понадобится паспорт (для сверки данных).

Свидетели расчета

  • Процедура передачи денежных средств происходит в присутствии свидетелей. Функция свидетелей заключается в подтверждении факта передачи денег продавцу, о чем свидетельствует их подписи в конце расписки (достаточно двух человек);
  • Расписка не заверяется нотариально;
  • При получении денег по безналичному расчету, расписка доказывает факт их передачи продавцу. Квитанция из банка о получении денег – это свидетельство банковского перевода, а не передачи средств продавцу;
  • Расписка о получении денег за продажу квартиру хранится всю жизнь;
  • Сообщать в Росреестр о получении расписки при продаже квартиры не нужно;
  • Когда деньги передаются при подписании ДКП, в Акт приема-передачи недвижимости делается следующая запись: «Расчет произведен полностью. Продавец не имеет претензий к покупателю в вопросе оплаты приобретения»;
  • В том случае, когда нужно снять обременение, наложенное на собственника недвижимости (когда деньги выплачены полностью), прикладывать расписку к Заявлению о прекращении записи об ипотеке не нужно. Когда продавец пишет подобное заявление, он доказывает, что обременений нет.

Посмотрите видео. Расписка о получении денежных средств:

На что обратить особое внимание

Не все сделки купли-продажи стандартные, когда есть один взрослый продавец и покупатель. Часто происходят нетрадиционные сделки. Вот несколько примеров.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Если продавец несовершеннолетний

Иногда квартира находится в полной или долевой собственности несовершеннолетнего лица. Например, когда квартира приобреталась за счет материнского капитала. В соответствии с требованиями закона, дети в равных долях становятся совладельцами недвижимости.

Если в сделке участвует несовершеннолетнее лицо, расписка имеет некоторые особенности:

  • На момент продажи квартиры ребенку не исполнилось 14 лет – его долю от продажи имущества получает родитель (родной, приемный) или законный представитель. Ребенок не должен присутствовать при процедуре передачи денег с получением расписки. В подобной расписке записывается (например): «Интересы несовершеннолетнего Иванова И.И. представляет законный представитель Петров П.П. (паспортные данные представителя, дата рождения)»;
  • Ребенок 14 лет и более старшего возраста, являющийся гражданином Российской Федерации, должен присутствовать во время заключения сделки. В такую расписку вносится следующая запись: «Деньги получены в присутствии законного представителя (личные, паспортные данные представителя, дата его рождения)».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как оформить передачу денег правильно?

Если продавцов несколько

Рассмотрим следующий пример. Предметом сделки выступает квартира, которая находится в собственности нескольких человек (в равных долях). Это может быть два собственника (муж и жена), или 4 собственника, каждый из которых владеет одной из 4 комнат в четырехкомнатной квартире.

Таким образом, при заключении сделки будет 1 покупатель и 4 владельца-продавца. В этом случае необходимо написать четыре расписки (по количеству продавцов). Каждый из собственников лично составляет расписку.

Важно! Не допускайте ситуации, когда все расписки пишет один человек. В дальнейшем могут возникнуть непредвиденные проблемы.

Когда один из владельцев является несовершеннолетним, процедура написания расписки будет такой же, как описано ранее.

Кто должен оплачивать договор купли-продажи, читайте тут.

Если действует представитель продавца по доверенности

Иногда в процессе заключения сделки от имени продавца или покупателя выступает доверенное лицо (представитель).

Важно! На доверенное лицо составляется нотариально заверенная доверенность.

Сделка с участием представителя одной из сторон имеет важные нюансы:

  • Представитель стороны сделки обязан представить оригинал паспорта и доверенности;
  • Доверенность содержит такую информацию: кто, кому и что доверяет. Предметом доверенности может быть как отдельное действие, так и группа действий. В подобной ситуации в доверенность вносится запись: «на продажу квартиры с правом получения денежных средств». Если в доверенности такой записи нет, не стоит передавать деньги данному лицу. К сожалению, никто не застрахован от неприятностей, поэтому побеспокойтесь о себе сами и не попадитесь на «удочку» аферистов;
  • Оформление генеральной доверенности. Такой документ предполагает полную «свободу» действий, когда представитель продавца имеет право выполнять любые действия, необходимые по сделкам с недвижимостью (домами, квартирами, прочее). К таким операциям относится и возможность получения средств от продажи;
  • Заверять доверенность требуется в нотариальной конторе, у специалистов. Под документом ставится оригинальная подпись и печать нотариуса;
  • Доверенность имеет срок давности – не более одного года. Если в документе не уточняется срок действия, само собой разумеется, что ее срок составит 1 год со дня составления бумаги.
Читайте так же:  Применение срока исковой давности по коммунальным платежам

Ксерокопия доверенности не может быть признана законным документом.

Посмотрите видео. Документы, подтверждающие факт оплаты за квартиру:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Нужно ли заверять юридическую расписку у нотариуса по закону

Однако далеко не все знают, нужно ли по закону заверять составленную расписку непосредственно у нотариуса, и если да, то в каких ситуациях делать это целесообразнее? Об этом мы расскажем далее.

Требуется ли заверение расписки

Обязательно ли обращаться к нотариусу, если вы одалживаете определенную сумму денег знакомому или даже родственнику? Сходить к специалисту рекомендуется, если существует хоть малейший шанс невозврата переданной суммы. Официальное заверение избавляет от вероятности предъявления претензий одного участника финансовой сделки, другому. Физическое лицо, одалживающее деньги или оплачивающее определенные услуги авансом, нуждается в надежной гарантии их возврата или же выполнения обязательств.

Расписка – это защитный механизм, выгодный и кредитору, и заемщику. Первый уберегает себя от потери средств, а второй – от опасности столкнуться с необходимостью отдавать сумму больше той, что была взята или раньше условленного срока.

Когда речь идет о больших деньгах, именно нотариальная расписка становится стопроцентной гарантией возвращения их владельцу. Ни один суд в России не сможет проигнорировать сей документ в ходе рассмотрения иска.

Тем не менее, по действующему в нашей стране законодательству, просить о помощи специалиста вовсе не обязательно. Многие граждане стараются избегать похода к нотариусу, стремясь сэкономить на его услугах. В этом есть смысл, если речь идет о сумме, некритичной для займодателя. В прочих ситуациях незаверенная должным образом расписка, в случае отказа одной из сторон от обязательств, становится большой проблемой, ведь оспорить ее значимость гораздо проще.

Бумага, составленная в нотариальной конторе, избавляет от лишних хлопот, следовательно, тем, кто предоставляет деньги в долг даже друзьям, нелишне будет подстраховаться.

Можно ли сейчас заверить расписку непосредственно у нотариуса

К нотариусу по большому счету надо обращаться во всех случаях, когда заключается сделка любого характера. А расписка, на самом деле, является (по определению законодательства) ничем иным, как долговым договором. Заверение его происходит в общем порядке, однако перед тем, как пойти к специалисту, необходимо грамотно составить сам документ, соблюдая определенные правила и требования, к нему предъявляемые.

Помните об одном немаловажном нюансе – в принципе, расписку вполне достаточно заверить лишь одному нотариусу, но дополнительной гарантией станет привлечение еще и свидетелей. Всегда полезно иметь двух очевидцев, способных в суде подтвердить факт передачи денег.

При этом саму расписку составляют непременно в двух экземплярах. В ней надо привести ряд обязательных сведений:

  • Ф. И. О. участников сделки и свидетелей, если таковые имеются;
  • размер переданной суммы;
  • дата составления;
  • срок возврата денег (получения предоплаченной услуги).

Бумагу подписывают обе стороны, подтверждая тем самым, что условия их устраивают, а претензии отсутствуют.

Если вы не слишком разбираетесь в тонкостях, то лучше доверьте подготовку расписки нотариусу – он все сделает быстро и правильно, руководствуясь вашими пожеланиями. Еще одно немаловажное обстоятельство – документ станет юридически ничтожным, если при его составлении допускаются грамматические или фактические ошибки. Исправления и помарки также не разрешены. В данных случаях самым правильным будет написание новой расписки.

После подготовки черновика бумаги необходимо действовать в таком порядке:

  • вместе с заемщиком и свидетелями обратиться к ближайшему нотариусу;
  • представить ему проект договора для ознакомления;
  • исправить все неточности;
  • подготовить окончательный вариант;
  • подписать.

Имейте в виду, специалист заверяет расписки о получении денег лишь после того, как сумма передается в руки заемщика и пересчитывается. Так что обязательно прихватите и деньги.

У имеющей официальное заверение расписки изменяется статус – она превращается в полноценный долговой договор. То есть его условия обязательны к исполнению обеими сторонами.

Цена вопроса

Нотариально заверенный документ стоит денег, ведь услуги специалиста предоставляются не бесплатно. Единого прейскуранта для всей России не существует – в каждом регионе свои тарифы. На конечный счет влияет много факторов.

Так, меньше берет нотариус, работающий в государственной конторе, а услуги частника, соответственно, выйдут дороже. Но в последнем случае удастся сэкономить немало времени, поскольку не придется ждать в очереди. Иногда приходится доплачивать и за срочность.

В среднем по стране данная услуга обойдется в 2 000 рублей и более. Все зависит от того, что собственно вы требуете – заверить сам договор или только подписи сторон.

В любой ситуации самое верное – уточнить размер оплаты на месте. Нотариус перед совершением требуемых действий обязан проконсультировать граждан, притом абсолютно безвозмездно.

Когда заверять расписку придется

Безусловно, должен заверять у нотариуса подготовленную долговую расписку человек, отдающий большую сумму. Законом предусмотрено несколько ситуаций, в которых прибегать к услугам специалиста придется обязательно, иначе документ так и не приобретет юридическую значимость.

Прежде всего, удостоверение необходимо, когда по факту займодавцем является юридическое лицо. Статус кредитополучателя здесь значения не имеет.

Прочие случаи таковы:

  • размер ссуды превышает десятикратно совокупные месячные доходы одалживающего ее человека;
  • стороны не слишком хорошо знают друг друга и хотят получить дополнительную гарантию безопасности.

Одалживать деньги у физического лица обычно гораздо выгоднее, чем в финучреждении, именно поэтому граждане по возможности прибегают к содействию знакомых и родственников. Но, даже в случае с близкими людьми, осторожность не помешает, а нотариальное заверение позволит доказать существование сделки при обращении в суд.

Читайте так же:  Разрешенное использование земельного участка по документу

Имеет ли по закону силу расписка, составленная самостоятельно

Действительна ли в России расписка, не заверенная нотариусом в надлежащем порядке? Законодательство указывает, что документ становится юридически значимым, если он составлен в соответствии с общими требованиями. Таким образом, при нежелании обращаться к специалисту, надо следовать данным рекомендациям:

  • текст пишется только от руки получателем денег;
  • запрещается изменять почерк;
  • необходимо указать дату подготовки бумаги (максимальный срок действия расписки – 3 года);
  • обязательно приводятся Ф. И. О. и данные паспортов сторон, с определением, кто из них являете заемщиком, а кому отведена роль кредитора;
  • если речь идет не о деньгах, а о какой-либо вещи, то текст дополняют ее описанием (например, номер агрегатов машины, ее марка цвет и модель);
  • подробно перечисляются условия выдачи материальных ценностей и возвращения их владельцу;
  • сообщают и крайний срок погашения задолженности, а также размер процентной ставки (если это предусмотрено).

При этом крайне важно указать размер суммы не только цифрами, но и прописью, а также сообщить, в какой конкретно валюте заем был выдан.

Расписку также составляют, когда сдают в аренду (либо покупают) жилье. Здесь потребуется точно зафиксировать:

  • адрес квартиры;
  • ее размер и количество комнат;
  • наличие или отсутствие имущества, передаваемого с ней (мебель, газовая плита, бойлер и пр.).

Подготовленный без помарок документ подписывается заемщиком. При этом автограф надо непременно расшифровать. Если выполнить все указанные требования, то расписка обретет юридическую значимость, а, следовательно, обращаться к нотариусу не придется.

Обратите внимание – иногда частные кредиторы предлагают ссуды под проценты, на поверку оказывающиеся больше банковских. В этой ситуации все же правильнее будет обратиться в финучреждение.

Займодавец перед тем, как выдать деньги, обязан проверить точность сведений, зафиксированных в расписке. Основное внимание уделяют ключевым моментам:

  • правильность написания Ф. И. О. должника, а также его паспортных данных;
  • соответствие выдаваемой суммы;
  • сроки возврата и условия его осуществления.

Если все описывается точно, то деньги позволяется отдать.

Особое внимание необходимо уделять предъявляемым незнакомцами документам, ведь одалживать средства по фальшивым паспортам – это весьма распространенная у мошенников практика. Расписка, выданная по подложным документам, не стоит и бумаги, использованной для ее написания, то есть даже при нотариальном удостоверении вернуть по ней деньги невозможно.

Помните, если вы не уверены в своих силах, то отправляйтесь в нотариальную контору. Оплата услуг ее работников – это приемлемые сопутствующие расходы, когда речь идет о крупном займе.

Как осуществить возврат денежных средств по незаверенной расписке

Как следует из 811-й статьи ГК, в момент передачи всей суммы кредитор:

  • пересчитывает наличность или убеждается в поступлении перевода;
  • отдает расписку бывшему должнику.

При этом даже если одно из указанных в документе условий так и не было выполнено, то законодательство представляет возможность выдавшей деньги стороне обратиться в суд. Здесь расписку используют в качестве доказательства вне зависимости от того, была она заверена нотариусом или же нет.

Если деньги не вернули

Если должник в определенный срок не вернул взятые взаймы деньги, то кредитору необходимо обратиться в суд. Тот после рассмотрения дела предоставляет заемщику месяц на возврат. Удовлетворительный вердикт удастся получить, лишь если расписка составлена по всем правилам.

Затрудняет взыскание наличие срока исковой давности – он по закону составляет три года. Время начинают отсчитывать не от даты подписания, а с момента, на который было назначено полное погашение задолженности.

Еще одна проблема – выдача бессрочной расписки, где содержится условие возврата средств по первому требованию кредитора. Здесь отсчет ведется со дня, когда заемщику было передано уведомление о взыскании денег.

Повышает вероятность получения нужного решения грамотно составленное исковое заявление. Данный документ необходимо писать с соблюдением всех правил. Целесообразнее перед инициацией процесса обратиться к профессиональному адвокату.

В общих же случаях в заявлении указывают:

  • название судебного органа, в который направляется иск;
  • Ф. И. О. (свои и ответчика);
  • паспортные данные сторон;
  • их адреса;
  • суть претензии.

Заявление дополняют имеющимися на руках документами, подтверждающими правоту обвинений. В нашем случае это будет расписка. Также не помешает назвать и свидетелей сделки, если таковые имелись.

Перед подачей иска надо непременно уплатить и государственную пошлину. Без квитанции о переводе средств заявление просто не примут. Основанием для отказа также станут любые обнаруженные в тексте иска ошибки.

[3]

Как правило, суд рассматривает такие дела в течение следующих пяти дней. Если наличие задолженности подтвердится, то служители Фемиды подготавливают исполнительный лист, на основании которого приставы произведут принудительное взыскание денег.

Когда речь идет не о наличных, а о каком-либо имуществе, возврат которого стал невозможным из-за его утраты, то у должника изымается собственность эквивалентная по стоимости и реализуется через аукцион.

Заключение

Видео (кликните для воспроизведения).

Расписка, составленная без участия специалиста, по закону имеет ту же юридическую значимость, что и удостоверенная в нотариальной конторе. Тем не менее, когда речь идет о по-настоящему купной сумме, рекомендуется все же заверить ее надлежащим образом. Такой документ оспорить в ходе судебного процесса в принципе невозможно, а, следовательно, шанс на возвращение средств резко повышается.

Источники


  1. Дворянкин, О. Защита авторских и смежных прав. Ответственность за их нарушение / О. Дворянкин. — М.: Весь Мир, 2015. — 464 c.

  2. Зильберштейн А. А. Земельное право. Шпаргалка; РГ-Пресс — Москва, 2010. — 797 c.

  3. Чучаев, А. И. Нотариальная деятельность как объект уголовно-правовой охраны (de lege lata и de lege ferenda) / А.И. Чучаев, О.В. Филипова. — М.: Проспект, 2016. — 116 c.
  4. Толкушкин, А.В. Налогообложение физических лиц при операциях с недвижимостью / А.В. Толкушкин. — М.: ЮРИСТЪ, 2000. — 344 c.
  5. Власова, Т.В. Теория государства и права / Т.В. Власова. — М.: Книга по Требованию, 2012. — 226 c.
Расписка о получении денежных средств заверенная нотариусом
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here