Пруды обводненные карьеры могут находиться в собственности

В статье собрана самая важная информация на тему: "Пруды обводненные карьеры могут находиться в собственности" и тема раскрыта с профессиональной точки зрения. Если у вас в процессе чтения возникли вопросы, то задавайте их нашему дежурному консультанту.

Что-то пошло не так

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти нужный материал

Сделано в Санкт-Петербурге

© 1997 — 2019 PPT.RU
Полное или частичное
копирование материалов запрещено,
при согласованном копировании
ссылка на ресурс обязательна

Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях
его функционирования в рамках Политики в отношении
обработки персональных данных. Если вы не согласны,
пожалуйста, покиньте сайт.

Ошибка на сайте

Удаление аватара

Вы уверены, что хотите удалить используемое изображение и заменить его аватаром по умолчанию?

Что делать, если при делении участка, нам достался пруд?

ПРИ ДЕЛЕНИИ УЧАСТКА, НАМ ДОСТАЛСЯ ПРУД. ПРАВОМЕРНО ЛИ ИЛИ ИДТИ В СУД?

Лет 20 назад, мама, когда работала в савхозе, получила участок земли, как и многие у нас в деревне, и там все сажали картошку. Сейчас депутаты наши сказали, что вся земля переходит к каждому в собственность. нужно якобы заниматься документами. Но получилось так, что каждый получил не тот участок, на котором сажал, а все участки сдвинулись и нам достался пруд! Который не засыпешь, ничего не сделаешь! Объясняют, что когда было деление, то на карте этого пруда видно не было. Идти в суд? Или уже ничего не сделаешь, просто я в этих вопросах не понимаю..

Вопрос относится к городу Волоколамск

Направляйте в администрацию в письменном виде требование предоставить другой земельный участок, после получения письменного! отказа — идите в суд, обжаловать постановление, доказывайте, что на протяжении долгого времени пользовались другим земельным участком, и что у земельного участка другое целевое назначение, нежели у пруда.

Вы не должны терпеть неудобства, что администрация ранее «не видела пруд».

Согласно п. 1 ст. 8 ВК РФ водные объекты находятся в собственности РФ федеральной собственности, за исключением случаев, установленных п. 2 указанной статьи.

В силу п. 2 ст. 8 ВК РФ такие водные объекты как пруд и обводненный карьер могут находиться и в иных формах собственности.

В частности, если пруд или обводненный карьер расположены в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту РФ, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, то такие водные объекты находятся, соответственно, в собственности субъекта РФ, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.

Правила отнесения земельных участков, в границах которых расположен пруд или обводненный карьер, к той или иной форме собственности установлены ст. 7 Федерального закона от 03.06.2006 № 73-ФЗ «О введении в действие Водного кодекса РФ». В соответствии с указанной статьей земельные участки, в границах которых расположены пруд или обводненный карьер, являются:

федеральной собственностью, если указанные водные объекты находятся на территориях двух и более субъектов РФ или указанные земельные участки отнесены федеральными законами к федеральной собственности;

собственностью субъектов РФ, если указанные водные объекты находятся на территориях двух и более муниципальных районов, городских округов или указанные земельные участки отнесены федеральными законами к собственности субъектов РФ;

собственностью муниципальных районов, если указанные земельные участки не находятся в собственности РФ, субъектов РФ, граждан, юридических лиц и если указанные водные объекты находятся на территориях двух и более поселений или указанные земельные участки находятся на территориях муниципальных районов вне границ поселений.

собственностью поселений, городских округов, если указанные земельные участки не находятся в собственности РФ, субъектов РФ, муниципальных районов, граждан, юридических лиц.

Таким образом, для выяснения вопроса об органе власти, который будет принимать решение о предоставлении водного объекта в пользование (далее – орган власти, полномочный на предоставление водного объекта в пользование), необходимо определить собственника этого водного объекта в соответствии с вышеизложенным порядком.

Как арендовать или купить пруд?

В настоящей статье мы рассмотрим, как на законных основаниях приобрести пруд в собственность или как арендовать пруд

Для начала следует отметить, что в отличие от большинства остальных водных объектов пруд можно оформить не только в аренду, но и в собственность. Давайте попробуем разобраться, как и в каких случаях это может происходить.

Пруд в собственность

Оформление пруда в собственность происходит через покупку земельного участка, в границах которого данный пруд расположен. Каких-либо отдельных документов на пруд оформлять не нужно. Если Вы купили земельный участок, а на нем есть пруд, значит, Вы купили и его тоже. Но чтобы потом не возникло вопросов по поводу законности нахождении пруда на участке, перед покупкой следует проверить несколько очень важных моментов.

Во-первых, пруд не должен быть проточным, то есть не должен быть образован на каком либо водотоке. Иначе говоря, граница пруда должна полностью замыкаться в границах участка. По Водном кодексу в частной собственности могут находиться только те пруды, береговая линия (граница) которых полностью находится в границах земельного участка. Существует уже устоявшаяся судебная практика (как судов общей юрисдикции, так и арбитражных судов), в соответствии с которой выделение участков с проточными прудами признается незаконным. Сведения о таких участках из Единого государственного реестра недвижимости исключаются.

Во-вторых, немаловажным моментом при покупке земельного участка с прудом является удостоверенный статус водного объекта. Следует убедиться, что это именно пруд а, например, не озеро или водохранилище, поскольку последние в частной собственности находиться не могут.

Пруд в аренду

Что касается аренды прудов, то ограничений в этом случае значительно меньше. Можно арендовать пруд и проточный, и непроточный, однако и здесь тоже имеются свои нюансы. Для начала отметим, что официально в соответствии с Водным кодексом аренда пруда именуется водопользованием и для полноправного владения прудом, необходимо заключение договора водопользования с Российской Федерацией, субъектом РФ или муниципальным образованием в лице их специально уполномоченных органов.

Кстати. Договор водопользования, как правило, можно получить только через специальный аукцион. Самым важным моментом при этом будет являться наличие испрашиваемого водного объекта (пруда) в государственном водном реестре (ГВР).

Если его там нет, то оформление договора водопользования вряд ли удастся. Для начала придется потратить немалые средства для того, чтобы определить характеристики пруда и провести юридическую процедуру по внесению данного водного объекта в ГВР. К сожалению, обращаясь к практике, приходится констатировать, что на сегодняшний день малых водных объектов, таких как пруды и ручьи в Водном реестре почти нет. Так что водопользователям приходится самостоятельно предпринимать меры по внесению водоемов в ГВР.

Читайте так же:  Получение сведений из единого государственного реестра недвижимости

Сама же процедура занесения водоемов в ГВР тоже пока недостаточно отрегулирована действующим законодательством. Подзаконными актами предусмотрено, что внесение водных объектов в реестр осуществляется Федеральным агентством водных ресурсов, по представлению Росгидромета. При этом предоставление необходимых документов в Росгидромет заинтересованными физическими и юридическими лицами вообще не предусмотрено. В связи с этим очень часто предполагаемым водопользователям, потратившим немалые деньги на проведение гидрологических работ, так и не удается внести пруд в ГВР.

Закон о взятие пруда в частную собственность на 2019 год

Как и где оформить докмуенты для взятия водоёма в аренду? Скажите пожалуйста, хочу арендовать небольшой заброшенный водоём. Пошёл в отдел земельных ресурсов, там сказали, нужно устраивать аукцион и должно участвовать не менее двух участников, а то аукцион не состоится. Вообще, я один претендую на аренду этого водоёма. Как быть. И ещё арендовать мы хотим вдвоём с напарником как правильно оформить документы, что бы оба имели одинаковые права. Спасибо. Ответ:Здравствуйте. Поступите проще, обратитесь за оказанием практической правовой помощи в одну из землеустроительных компаний в регионе Вашего проживания. Там специалисты права специализируются именно в вопросах аренды земельных участков, определения их правовго статуса. Также смогут дать дельные рекомендации по организации и документального оформления отношений с Вашим предполагаемым бизнес-партнёром.

Платной рыбалке сказали «давай, до свидания»

В апреле Правительство планирует внести в Госдуму поправки в проект закона о любительском рыболовстве, которые оставят не у дел многочисленных арендаторов российских рек и озёр и позволят гражданам бесплатно сидеть с удочкой в местах традиционной ловли рыбы. Для начала следует напомнить, что многострадальный проект закона о любительской рыбалке был принят в первом чтении ещё в 2013 году, но так и завис в Госдуме из-за неразрешимых противоречий между законным правом рыболовов-любителей на доступ к объектам общенародного достояния и не менее законными интересами бизнеса, легально взявшего эти объекты в аренду у государства. Все эти годы на площадках разных уровней шли острые споры, ломались удочки и трещали снасти, пока в кабмине не решились рубануть по гордиеву узлу, который они сами же некогда завязали.

Новый закон о рыбалке в 2018 году

Не допускается отчуждение таких водных объектов без отчуждения земельных участков, в границах которых они расположены. Обязательно необходимо учесть, что земельные участки, расположенные под водными объектами разделу не подлежат, если в результате такого раздела требуется раздел пруда, обводненного карьера ст. 8 Водного кодекса. Рыба – как частная собственность Водные биоресурсы, обитающие в прудах, обводненных карьерах, могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной и частной собственности (ст.
10

Оформление водных объектов (прудов) в аренду

Инструкция 1 Отчуждение в собственность пруда вы можете только с одновременным оформлением прав собственности на земельный участок, на котором этот водный объект расположен. Но существуют некоторые ограничения. Так, согласно п. 4, ст. 8 Водного кодекса РФ, такой участок разделу не подлежит и не может находиться в долевой собственности. Вы не сможете оформить право на этот участок и в случае, когда он расположен в границах территорий общего пользования (п.
8, ст. 27 Земельного кодекса РФ). 2 Органами государственной власти и местного самоуправления должны быть разработаны и приняты нормативные акты, устанавливающие процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, а также порядок рассмотрения заявок. Порядок предоставления таких участков должен соответствовать ст. 37 Земельного кодекса РФ.

Пруды частные, вода общая

Если дом находится на балансе какого-либо ведомства, например, министерства обороны, обратитесь туда и узнайте, возможна ли передача вам выбранного чердака. 2 Если дом находится в обычном муниципальном жилом фонде, получите согласие всех собственников для передачи чердака вам в собственность. Вы будете считаться инвестором, который финансирует реконструкцию этой части дома. Общее собрание жильцов можно провести, обратившись в ТСЖ или в управляющую компанию.

Согласие жильцов должно быть оформлено в виде соответствующего протокола с подписями. 3 Закажите технический паспорт помещения в БТИ. Также желательно заранее подготовить заключение технических специалистов о возможности оборудования мансарды в чердачном пространстве.Дополнительным плюсом может стать разработка проекта реконструкции чердака, хотя это не обязательное требование.

За что в 2018 году у россиян начнут изымать земельные участки

Использование водных объектов общего пользования осуществляется в соответствии с правилами охраны жизни людей на водных объектах, утверждаемыми в порядке, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также исходя из устанавливаемых органами местного самоуправления правил использования водных объектов для личных и бытовых нужд.4. На водных объектах общего пользования могут быть запрещены забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, а также установлены иные запреты в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.5.

Как и где оформить докмуенты для взятия водоёма в аренду?

И тут уж — благоустраивайте по своему вкусу и желаниям: лодки, катамараны, платная рыбалка. Но надо быть готовым, что за порядок местные власти спросят. Итак, как взять в аренду озеро? Предлагаем практически пошаговую инструкцию: · Выбираем озеро (или несколько — законодательством не запрещено арендовать несколько водоемов) .

Можно путешествуя по стране, а можно виртуально — полистав Перечень водоемов, которые сдаются в аренду (Республиканская комплексная схема размещения рыболовных угодий. Утверждается Советом Министров) . · Конкурс.

Собственность на пруд

Закон о взятие пруда в частную собственность на 2018 год

Для объектов общегосударственного значения разрешение выдается государственными органами охраны окружающей природной среды объектов местного значения — областным советом если речь идет об использовании поверхностных вод, нужно согласование с государственными органами водного хозяйства в случае использования подземных вод — с государственными органами геологии. Решение должно быть принято в месячный срок. — Может ли арендатор огородить пруд забором и впускать на прибрежную территорию только по своему усмотрению? — Нет. Однозначно должен храниться свободный доступ к водоему для купания и поения скота. Итак, никакого забора не может быть. Обычно органы местного самоуправления обязывают арендаторов определить на водоеме для отдыха и купания людей и любительского лова рыбы, закрепить их соответствующими знаками, организовать безопасный отдых людей на водоеме. Все это фиксируется в договоре.

Читайте так же:  Ответ конкурсному управляющему об отсутствии задолженности образец

Как арендовать водоём

Использование водоема может быть обусловлено разными целями:

1. Разведение рыбы
2. Организации стоянки судов
3. Прокат катеров на лодочной станции
4. Забор воды для полива сельхозугодий
5. Организация кафе/ресторана на воде и т.д.

В настоящей статье мы рассмотрим, как правильно оформить документы для того, чтобы можно было на законных основаниях пользоваться водоемом.

Аренда земли с водоемом

Самый простой способ арендовать водоем — это получить земельный участок с прудом по договору (от физического или от юридического лица). Тогда никаких дополнительных документов оформлять не нужно. Данная позиция, в частности, находит свое подтверждение в Приказе Минсельхоза РФ от 6 апреля 2015 г. № 129, регулирующем вопросы водопользования для целей аквакультуры. В соответствии с п. 8 Приказа эксплуатация пруда или обводненного карьера осуществляется на основании права аренды или права собственности на земельный участок, в пределах границ которого находится водный объект.

Как мы видим, арендатор имеет полное право использовать пруд для зарыбления арендованных водоемов без дополнительных разрешений. Кроме того из п. 4 Приказа вообще следует, что для разведения рыбы заключение договора водопользования не требуется.
Это правило касается не только ловли рыбы в арендованных водоемах, но в принципе любых действий по эксплуатации водного объекта. Единственное, чего нельзя делать, это производить действия, приводящие к загрязнению и истощению водоема.
Таким образом, если у Вас в аренде или в собственности находится земельный участок, в пределах которого имеется водоем (пруд, обводненный карьер), то для эксплуатации данного пруда специальных разрешений получать не нужно.
Итак, мы уже ответили на вопрос, можно ли арендовать водоем и рассмотрели наиболее простой способ.

Аренда водоема без земли

Есть и другие варианты аренды водоема — это оформление договора водопользования или же получение решения о предоставлении данного водного объекта в пользование.
Данные варианты потребуют сбора множества различных документов и их согласования в природоохранных органах. К тому же, для заключения договора водопользования обязательно нужно будет пройти через процедуру аукциона. Для получения решения о предоставлении пруда (обводненного карьера) в пользование можно обойтись без аукциона.

Важно понимать, что в случае оформления водопользования Вы не сможете оградить водоем и установить на нем свои правила. Кроме того, на Вас дополнительным обременением ляжет обязанность по поддержанию его в надлежащем экологическом состоянии.
Однако не следует думать, что оформление права водопользования нецелесообразно, так как налагает на водопользователя ряд обязанностей.

К примеру, Вы являетесь крупной туристической базой и организуете катание на лодках, которые регулярно швартуются у берега, или прокат катеров на лодочной станции. Так вот, неоформленное водопользование может грозить Вам штрафом и даже приостановлением деятельности. Напротив же, оформленный договор водопользования легализует стоянку и будет являться важным юридическим документом, подтверждающим законность Вашего бизнеса.

Предлагаем наши качественные услуги юриста по заключению договора водопользования

Право собственности на водные объекты

Для начала обратим внимание, что поверхностные водные объекты находятся преимущественно в собственности Российской федерации, это гласит ч.1, ст.8 Водного кодекса РФ. Что означает титульное право Федеральной собственности на водные объекты, оно означает, что переход права собственности к физическим лицам и организациям на такие объекты не допускается. Однако такие водные объекты(их акватории) федералами могут передаваться в пользование предприятиям и гражданам, на основании договоров по использованию водоема или водотока, а также специальных решений о предоставлении акватории в пользование.

Договор на использование акватории в гражданско-правовом смысле имеет некоторую схожесть со сделкой по аренде земельного участка. При этом предприятия и физлица, получившие право на использование части водной поверхности, обязаны следовать правилу обеспечения свободного доступа к водным объектам.

Виды водных объектов, которые все-таки могут обращаться в собственность физлиц , организаций, муниципалитета и регионов это , как правило, пруды и обводненные карьеры.Таким образом в некоторых случаях допускается региональная, муниципальная и частная собственность на водные объекты. В силу ч.4 , ст.8, ВК РФ такие объекты могут быть переданы в собственность предприятиям и гражданам, но при соблюдении определенных требований.

Так пруд или обводненный карьер, обращаемый в собственность частного лица должен полностью находиться в границах участка земли. Очевидно, что пруд, образованный на ручье или реке, путем установления плотины никаким образом отчужден в пользу предприятия или гражданина быть не может.

Береговая линия такого пруда никогда в границах земельного участка не замкнется.

В то же время в Госте «гидрология суши» имеется такое понятие, как пруд копань . Это не очень большие искусственные водные объекты, расположенные в специально сделанном углублении на поверхности земельного участка, предназначенные для хранения или накопления воды для определенных хозяйственных целей. Так вот как раз таки такой пруд и будет являться единственным возможным вариантом получения водного объекта в собственность (помимо обводненного карьера).

Для понимания вопроса привожу две наглядные картинки, на одной из них показана ситуация, когда водный объект может отчуждаться, а на другой когда не может. Ещё ниже видео с примером.

Предлагаем наши качественные услуги юриста по водопользованию

Водные объекты

Краткое содержание

  • Хотел взять участок общего пользование водными объектами в аренду.
  • Относится ли пожарный пруд к объекту экологии как водный объект?
  • На каком растоянии от водного объекта можно парковать транспортное средство.
  • Является ли собственник гидротехнического сооружения собственником водного объекта.
  • Может ли водный объект (озеро) принадлежать по праву частной собственности?
  • Является ли лужа водным объектом? И почему да или нет.
  • C какого момента, условно говоря «лужа» признается водным объектом? Спасибо.
  • Водный объект в пользование

C какого момента, условно говоря «лужа» признается водным объектом?

ВК РФ Статья 8. Право собственности на водные объекты

Законно ли мне продали проточный пруд, связанный с другим озером?

Доброе утро!Я купил участок земли сельхозназначния.Ранее лет 20 с лишним на этом участке местный пивзавод выращивал для себя рыбу.Пруд проточный(размер где-то 0.75га)ручеек вытекает и далее течет в озеро-болото .Земля у меня в собственности с 2009г.Читаю. пруд если он связан с другим водным обьектом в собственности не может быть.Пока никаких проблем нет. я думаю о будущем. я в этот пруд(чистил и.т.п потратил огромную сумму денег около2мл.)Вот думаю что будет в перспективе. или ручеек который ко мне втекает вокург пруда пустить и далее по течению.

Читайте так же:  Пенсионный фонд справка об использовании материнского капитала

Ответы юристов ( 2 )

Владимир, добрый день. Пруд является водным объектом и объектом права собственности.

В соответствии с ч.2 ст. 8 Водного кодекса РФ

2. Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.

При этом естественное изменение русла реки не влечет за собой прекращение права собственности Российской Федерации на этот водный объект (ч.5 ст. 8 Водного кодекса)

СПС! Это я знаю… думал что Вы что-то новое сообщите… может изменения в законе произошли или и.т.п.

Владимир, когда вы написали

Читаю… пруд если он связан с другим водным обьектом в собственности не может быть.

Где вы это прочитали? По закону все так, как я указал выше.

пруд если он в собственности должен быть замкнутым… т.е.не должно в пруд втекать ручей и вытекать и не должно быть связи ниже по течению ручья с другим водоемом… я вот так понял.Да… пруд у меня в черте моего земельного участка… но в хвосте пруда втекает ручей и потом лишняя вода у меня вытекает через трубу и далее по течению в другое озеро-болот в 1км.Вот запутался я… все переыл везде написано так как я изьяснил.Может что-то я не знаю… СПС!

Да, действительно только пруды и обводненные карьеры могут находится частной собственности.

В водном кодексе есть такое понятие как водотоки (реки, ручьи, каналы). Так вот такие водные объекты могут находится только в федеральной собственности (ч.1 ст. 8 Водного кодекса).

Если пруд был образован гидротехническими сооружениями на указанном ручье, то, вероятно, относится к федеральной собственности.

Нужно понять, что это за ручей. Можно попробовать попробовать обратиться за сведениями в государственный водный кадастр.

Вот еще нашел судебную практику

Определение Верховного Суда РФ от 23.10.2015 N 308-ЭС15-13761 по делу N А32-273210/2011

Вместе с тем, в соответствии с Земельным кодексом РФ

Статья 27. Ограничения оборотоспособности земельных участков

5. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:
3) в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;

Видео (кликните для воспроизведения).

Таким образом, если бы официально этот ручей проходил по реестру как федеральная собственность, то вы бы не смогли приобрести данный земельный участок в 2009 г.

Я тоже так думаю… но если я смотрю на старые карты то там этот ручей есть и течет он по центру моего участка и далее через км.попадает в озеро-болото(летом оно в июле августе сухо… просто за 38 лет существования этого озера-болота оно обмелело до 70см и летом когда жара она высыхает полностью).И я понял если даже этот ручей протекает по центру моего участка… просто похоже официально он не был зарегестрирован официально и по этому может мне продали данный участок. А вот если они увидят этот ручей и все захотят пересмотреть стату моего земельного участка… то… СПС!

  • 8,7 рейтинг
  • 2030 отзывов

Недавно внесли изменения в законодательство, в части узаконивания водных объектов образованных водоподпорными сооружениями (прудов) на водотоках. Поэтому на данный момент у Вас все законно.

ч. 2 ст. 77 ЗК РФ

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Владимир, для более детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов Вы можете обратиться ко мне в чат (платно) (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!

Пруд в собственность

Краткое содержание

  • Как взять пруд в аренду находящийся в муниципальной собственности.
  • Могу ли я оформить пруд, озеро, которое я создам в собственность, если земля в аренд.
  • Земля у нас в собственности хотим выкопать пруд как его оформить документально.
  • Можно ли арендовать пруд на земле которая находиться в федеральной собственности?
  • Как взять в аренду пруд если он является федеральной собственностью?
  • Поселковый пруд передан в собственность частному лицу, как вернуть водоем жителям?
  • Можно ли приобрести в собственность искуственый пруд? И Как?
  • Доля в праве собственности
  • Передача в собственность
  • Вступление в право собственности
  • Дом в собственности
  • Участок в собственность

Здравствуйте, смотрите, все зависит от того каким образом образуется этот пруд.
Если он будет наполнятся ключами, ручейками, он в целом не может быть в частной собственности по Водному кодексу.

Если же вы выкопаете на своей земле яму, и она будет наполнятся дождем, талым снегом, либо вы будете сами туда подливать водичку, то тут применим Земельный кодекс. Земля ваша собственность, пруд ваш. Земля в аренде, пруд в аренде.

Вопрос очень спорный, и каждый субъект его может растолковать по-своему.

Статья 14. Срок договора водопользования[Водный кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 14]
1. Предельный срок предоставления водных объектов в пользование на основании договора водопользования не может составлять более чем двадцать лет.
2. Договор водопользования, заключенный на срок, превышающий установленный частью 1 настоящей статьи срок, считается заключенным на срок, равный предельному сроку договора водопользования.

[b]В соответствии со статьей 171 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»

заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров.

Более того вам нужно знать наименование этого объекта, для этого в любом случае для начала нужно обратиться в Администрацию за получением выписка из реестра муниципальной собственности на объект, кадастровый план/паспорт на объект (с указанием кадастрового номера), и дальше отталкиваться от этого.

Читайте так же:  Предписание органа местного самоуправления об устранении нарушений

Вам стоит иметь в виду, что 1) Постановление Правительства РФ от 30.12.2008 N 1078 «О проведении конкурса на право заключения договора о предоставлении рыбопромыслового участка для организации любительского и спортивного рыболовства и заключении такого договора» допускает аренду по вышеуказанным целям только после проведения конкурса. 2) Федеральный закон от 02.07.2013 N 148-ФЗ «Об аквакультуре (рыбоводстве) и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ст. 10
Договор пользования рыбоводным участком заключается по результатам торгов (конкурсов, аукционов), за исключением случаев, предусмотренных частью 3 настоящей статьи. Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договора пользования рыбоводным участком устанавливается Правительством Российской Федерации. Некоммерческие рыбоводные хозяйства, осуществляющие аквакультуру (рыбоводство), относящуюся к сохранению водных биологических ресурсов, заключают безвозмездный договор пользования рыбоводным участком без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Для ведения предпринимательской деятельности вам необходимо зарегистрироваться, как минимум, индивидуальным предпринимателем. А потом уже заключать договор аренды, заниматься разведением рыб и последующей продажей.

57. Формы собственности на водные объекты.

1. Водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.

2. Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.

3. Право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица на пруд, обводненный карьер прекращается одновременно с прекращением права собственности на соответствующий земельный участок, в границах которого расположены такие водные объекты.

4. Пруд, обводненный карьер, указанные в части 3 настоящей статьи, могут отчуждаться в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством. Не допускается отчуждение таких водных объектов без отчуждения земельных участков, в границах которых они расположены. Данные земельные участки разделу не подлежат, если в результате такого раздела требуется раздел пруда, обводненного карьера.

5. Естественное изменение русла реки не влечет за собой прекращение права собственности Российской Федерации на этот водный объект.

[1]

6. Формы собственности на подземные водные объекты определяются законодательством о недрах.

Недра в границах территории РФ, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые, энергетические и иные ресурсы, являются государственной собственностью. Вопросы владения, пользования и распоряжения недрами находятся в совместном ведении РФ и субъектов РФ.

Участки недр не могут быть предметом купли, продажи, дарения, наследования, вклада, залога или отчуждаться в иной форме. Права пользования недрами могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому в той мере, в какой их оборот допускается федеральными законами.

Добытые из недр полезные ископаемые и иные ресурсы по условиям лицензии могут находиться в федеральной государственной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной, частной и в иных формах собственности.

58. Понятие и виды права водопользования.

1. Физические лица, юридические лица приобретают право пользования поверхностными водными объектами по основаниям и в порядке, которые установлены главой 3 настоящего Кодекса.

2. Естественное изменение русла реки не влечет за собой изменение или прекращение права пользования этим водным объектом, если из существа правоотношения и настоящего Кодекса не следует иное.

3. Физические лица, юридические лица приобретают право пользования подземными водными объектами по основаниям и в порядке, которые установлены законодательством о недрах.

Статья 11. Предоставление водных объектов в пользование на основании договора водопользования или решения о предоставлении водного объекта в пользование (Водный кодекс)

1. На основании договоров водопользования, если иное не предусмотрено частями 2 и 3 настоящей статьи, водные объекты, находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, предоставляются в пользование для:

1) забора (изъятия) водных ресурсов из поверхностных водных объектов;

2) использования акватории водных объектов, в том числе для рекреационных целей;

3) использования водных объектов без забора (изъятия) водных ресурсов для целей производства электрической энергии.

2. На основании решений о предоставлении водных объектов в пользование, если иное не предусмотрено частью 3 настоящей статьи, водные объекты, находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, предоставляются в пользование для:

1) обеспечения обороны страны и безопасности государства;

2) сброса сточных вод и (или) дренажных вод;

3) строительства причалов, судоподъемных и судоремонтных сооружений;

4) создания стационарных и (или) плавучих платформ, искусственных островов, искусственных земельных участков на землях, покрытых поверхностными водами;

5) строительства гидротехнических сооружений, мостов, а также подводных и подземных переходов, трубопроводов, подводных линий связи, других линейных объектов, если такое строительство связано с изменением дна и берегов водных объектов;

6) разведки и добычи полезных ископаемых;

7) проведения дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов;

8) подъема затонувших судов;

9) сплава древесины в плотах и с применением кошелей;

10) забора (изъятия) водных ресурсов для орошения земель сельскохозяйственного назначения (в том числе лугов и пастбищ);

11) организованного отдыха детей, а также организованного отдыха ветеранов, граждан пожилого возраста, инвалидов.

3. Не требуется заключение договора водопользования или принятие решения о предоставлении водного объекта в пользование в случае, если водный объект используется для:

1) судоходства (в том числе морского судоходства), плавания маломерных судов;

2) осуществления разового взлета, разовой посадки воздушных судов;

3) забора (изъятия) из подземного водного объекта водных ресурсов, в том числе водных ресурсов, содержащих полезные ископаемые и (или) являющихся природными лечебными ресурсами, а также термальных вод;

4) забора (изъятия) водных ресурсов в целях обеспечения пожарной безопасности, а также предотвращения чрезвычайных ситуаций и ликвидации их последствий;

5) забора (изъятия) водных ресурсов для санитарных, экологических и (или) судоходных попусков (сбросов воды);

6) забора (изъятия) водных ресурсов судами в целях обеспечения работы судовых механизмов, устройств и технических средств;

7) воспроизводства водных биологических ресурсов;

8) проведения государственного мониторинга водных объектов и других природных ресурсов;

9) проведения геологического изучения, а также геофизических, геодезических, картографических, топографических, гидрографических, водолазных работ;

10) рыболовства, рыбоводства, охоты;

11) осуществления традиционного природопользования в местах традиционного проживания коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации;

Читайте так же:  Пропускной и внутриобъектовый режим на охраняемом объекте

12) санитарного, карантинного и другого контроля;

13) охраны окружающей среды, в том числе водных объектов;

14) научных, учебных целей;

15) разведки и добычи полезных ископаемых, строительства трубопроводов, дорог и линий электропередачи на болотах, за исключением болот, отнесенных к водно-болотным угодьям, а также болот, расположенных в поймах рек;

16) полива садовых, огородных, дачных земельных участков, ведения личного подсобного хозяйства, а также водопоя, проведения работ по уходу за сельскохозяйственными животными;

17) купания и удовлетворения иных личных и бытовых нужд граждан в соответствии со статьей 6 настоящего Кодекса;

18) проведения дноуглубительных и других работ в акватории морского или речного порта, а также работ по содержанию внутренних водных путей Российской Федерации;

19) создания искусственных земельных участков в морском или речном порту.

Обводненный карьер

#1 Владимир 220 Владимир 220 —>

Имеется участок 14,5 Га по кадастровому паспорту — земли СХН для с/х производства. Земли бывшего совхоза, который приватизировали и продают частями. В советское время на участке совхоз открыл там карьер и вел добычу ПГС и на 2 Га залез на земли Гослесфонда. На каком-то этапе разработки карьер обводнили, специально или случайно не известно,.

Фактически участок представляет из себя 5,5 Га земли и 9 Га водоема, но сам водоем больше, поскольку 1 Га находится на землях лесников. И тут вспоминается ч. 4 ст. 8 ВК, а точнее последнее предложение.

Пруд, обводненный карьер, указанные в части 3 настоящей статьи, могут отчуждаться в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством. Не допускается отчуждение таких водных объектов без отчуждения земельных участков, в границах которых они расположены. Данные земельные участки разделу не подлежат, если в результате такого раздела требуется раздел пруда, обводненного карьера.

Я понимаю его, что собственник карьера имеет первоочередное право аренды части водоема, расположенного на лесных землях.

Имеет ли право собственник карьера разграничить водоем путем отсыпки дамбы или иного гидросообружения?

Благодарю всех откликнувшихся.

#2 Амир Амир —>

Вопрос крайне тяжелый. т.к в данной области редко осуществлялась практика, вот мое ИМХО

Обводненный карьер — не стал ещё объектом водного кодекса, а может стал, нужно выяснять. Все водные объекты должны быть учтены в уполномоченной гос организации.

В моем случае сдача участка земли как обводненого карьера в зимний пеид времени не увенчалась успехом. Сдавали все равно как участок земли по всем предусмотренным процедурам, аналогично и с земельными участками. Да и в кадастровом паспорте вашего участка четко определена его категория -СХ земли.

фраза «собственик карьера» не уместна, держатель лицензии. Он и имеет право на отвод без торгов как лесного так и земельного участка в соотвествии с проектом освоения (добычи) ОПИ, в рамках действующей лицензии на недропользование.

в части того что лицензия держатель залез добычей на 1 га на иные земли предусмотрена как уголовная так и административная ответсвенность и не маленькая.

В рамках действующего проекта если предусмотрено строительство дамбы — стройте. только не понимаю зачем? ковыряйте или используйте землю в своих координатах сколько угодно.

если недропользователь построит ОКС и продаст его иному лицу на лесных землях отвод лесного участка может быть осуществлен только под цели в рамках ст. 21 ЛК

И определитесь плиз что у вас все таки — лесные земли или земли СХ.

судя по тому как вы плаваете в вопросе вам может поможет юрист земельщик и недропольователь в одном лице в вашем регионе и будет вам счастье

#3 Владимир 220 Владимир 220 —>

И определитесь плиз что у вас все таки — лесные земли или земли СХ.

Спасибо за ответ. Начну сначала. В советское время совхоз добывал ПГС для своих нужд на своих эемлях 14,5 Га и, увлекшись, залез на 2 Га в земли Гослесфонда, т.е. общая площадь выработки 16,5 Га. Карьер давно закрыт. Не знаю, специально или случайно обводнили, но факт, что на территории 16,5 Га имеется водоем с площадью зеркала воды 10 Га, 9 из которых находится в границах совхозного участка, 1 Га на землях лесфонда.

В начале 2000-х совхоз успешно развалился, его обанкротили и пустили все его имущество с аукциона. Совхозные земли сейчас принадлежат различным физическим и юридическим лицам. Вот одно такое лицо пытается продать участок бывшего карьера 14,5 Га. По кадастровым документам 2010 г. земли сельхозназначения с разрешенным видом использования для сельхоз производства. Ясно, что ничего толкового вырастить на ПГС нельзя, плодородный слой отсутствует. Единственненная замануха — это водоем, который можно использовать для аквакультуры, но и он проблемный, поскольку 1 Га находится на землях ГЛФ. А в такой ситуации привлекательность обладания водоемом стремится к 0, поскольку вся выращиваемая рыба может быть отравлена в одну прекрасную, дождливую и безлунную ночь каким-нибудь доброжелателем.

Видео (кликните для воспроизведения).

Арендовать земли ГЛФ можно арендовать через аукцион, но не факт, что конкурс выиграет владелец большей части водоема. Хотя с точки зрения Водного кодекса, кусочек водоема должны отдать ему, поскольку в противном случае будет раздел обводненного карьера. Вторая опция — отсыпать дамбу, т.е. разделить физически воду на лесном участке и на собственном. Тут могут возникнуть экологи и прочие с вопросами.

Источники


  1. Романовский, Г.Б. Гносеология права на жизнь; СПб: Юридический центр, 2013. — 370 c.

  2. Дмитриев, О. В. Экономическая преступность и противодействие ей в условиях рыночной системы хозяйствования / О.В. Дмитриев. — М.: ЮРИСТЪ, 2005. — 400 c.

  3. Грудцына, Л. Ю. Адвокатское право / Л.Ю. Грудцына. — М.: Деловой двор, 2014. — 320 c.
  4. Михайленко, Е. В. Менеджмент в юриспруденции / Е.В. Михайленко. — М.: НОУ ВПО Московский психолого-социальный университет, МОДЭК, 2012. — 280 c.
  5. Панов, А. Б. Административная ответственность юридических лиц / А.Б. Панов. — М.: Норма, 2013. — 192 c.
Пруды обводненные карьеры могут находиться в собственности
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here