Протокол собрания жильцов многоквартирного дома в казахстане

В статье собрана самая важная информация на тему: "Протокол собрания жильцов многоквартирного дома в казахстане" и тема раскрыта с профессиональной точки зрения. Если у вас в процессе чтения возникли вопросы, то задавайте их нашему дежурному консультанту.

Образец протокола собрания жильцов

Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации А.В. Чибиса. Министр М.А.МЕНЬ Приложение N 1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. N 937/пр ТРЕБОВАНИЯК ОФОРМЛЕНИЮ ПРОТОКОЛОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ I. Общие положения 1. Настоящие Требования устанавливают порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее соответственно — протокол общего собрания, общее собрание). 2. Протокол общего собрания составляется в письменной форме, в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания. 3.

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома: пример

  • наименование документа, а также дата и регистрационный номер,
  • дата и место проведения собрания, инициаторы проведения,
  • повестка дня: перечень всех вопросов, выносимых на обсуждение, по пунктам,
  • количество человек, присутствующих на собрании, и наличие кворума,
  • указание всех выступающих на собрании и краткие тезисы их высказываний,
  • количество голосов по каждому вопросу,
  • подписи всех участников, а также председателя, секретаря и членов счетной комиссии.

Форма протокола с изменениями, действующими в 2018 году, находится по ссылке: Скачать Протокол собрания является серьезным документом и к его значимости нужно относиться соответствующе. Если не будут соблюдены все требования к реквизитам и оформлению, он будет признан недействительным и решения аннулированы.

Протокол собрания жильцов дома

Иногда они приносят результат, а иногда нет. Естественно, что, как и у любой другой формальной процедуры, у собрания жильцов есть правила, соблюдение которых делает его легитимным. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-44-01. Это быстро и бесплатно! Согласно новым правилам жилищного кодекса органом управления в многоквартирном доме является совет жильцов, такая некая квартирная демократия, где голоса всех собственников равны, вне зависимости от их уровня интеллекта, жизненного опыта и положения в обществе.

Вопросы, которые вправе решать такие советы жильцов перечислены в ст.

Образец протокола общего собрания жильцов

Российской Федерации, на территории которого находится многоквартирный дом, собственники помещений в котором проводили общее собрание. 3. Передача копий решений, протокола осуществляется в течение пяти дней с момента получения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива от лица, инициировавшего общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, данных копий.
Передача копий решений, протокола должна осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату ее получения органом государственного жилищного надзора, а также путем размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее — система) электронных образов решений, протокола в электронной форме. 4.

Образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома

Предназначение протокола После получения документов о собственности большинством жильцов, желательно провести первое обсуждение о форме управления. Нужно понимать, что не все жильцы могут поддерживать метод управления в виде товарищества, могут появиться желающие отдать все в руки управляющих фирм, занимающихся обслуживанием жилого комплекса профессионально.

[1]

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ПРОТОКОЛА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (ОЧНАЯ ФОРМА И ЗАОЧНАЯ ФОРМА), расположенном по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Строителей, д.5 08 октября 2015 г.

Протокол N 1 Инициатор проведения общего собрания собственников помещений: кв.

Протокол общего собрания жильцов мкд: образец

  • Реконструкции, ремонты, в том числе и капитальные, и прочие мероприятия по поддержанию дома в хорошем состоянии.
  • Передача в пользование общественных мест дома, например, подъезда
  • Введение ограничений на прилежащие к дому территории, например, размещение на парковке детской площадки и так далее.
  • Определение способа управления домом — это может быть либо совет жильцов, либо товарищество собственников (ТСЖ), либо управляющая компания.
  • Другие вопросы, предусмотренные кодексом.

Сейчас правительство пытается сбросить обязанности по уходу за многоквартирными домами целиком на плечи собственников, и потому в последнее время вводятся все новые и новые законы, усложняющие мошенничество в сфере принятия решений этим органом самоуправления, в частности, вводятся дополнительные процедуры контроля за документами.

Протокол общего собрания жильцов 2018 года + алгоритм проведения собрания

  • Во—вторых, в случае противоправных действий со стороны совета жильцов можно обратиться в суд, а протокол будет доказательством вашей правоты.
  • Ну и, в—третьих, это банально напоминание для того, чтобы не забыть, какое решение, когда и кем было принято, кроме того, если вдруг всплывут факты нарушения порядка проведения собрания, по протоколу можно будет посмотреть, кого наказывать.
  • Сколько подписей должно быть в протоколе? В протоколе должны присутствовать подписи всех собственников (вернее, не в самом протоколе, а в приложении к нему под названием реестр жильцов), принимавших участие в голосовании, а также ответственных лиц, то есть — секретаря, председателя и членов счетной комиссии.
Читайте так же:  Увольнение в период больничного по собственному желанию

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома образец бланк

  • дата, место и время;
  • количество принявших участие в голосовании собственников;
  • имена и паспортные данные ответственных лиц.

Четкой формы протокола законом не определено, но обычно его пишут от руки.В протоколе содержится запись о решении, принятом на собрании. Каждый жилец дома, а, вернее, каждая семья, должна быть осведомлена о нем не позднее чем через 10 дней после его принятия, в том числе, извещаются и те собственники, которые не принимали участия в голосовании, тем способом, который был предусмотрен на совете либо если он не был выбран, каждому должно быть отправлено заказное письмо.

Образец протокола собрания жильцов дома

Затем собственник помещения заполняет форму обратной связи с указанием ФИО, номера, площади квартиры и реквизитов документа, подтверждающего право владения, а также проголосовать за, против или воздержаться от принятия решения.Передается документ по адресу, указанному в уведомлении. В назначенную дату голоса суммируются. Если какой-либо подан позднее, то останется неучтенным в кворуме.

    В очно-заочной форме.

Вопросы дня жильцы могут обсудить и при личном присутствии, а проголосовать уже заочно. Для этого совместно определяется адрес, где будут собираться письменные бланки голосования.

  • Отдельно хотелось бы остановиться на том, как голос каждого жильца многоквартирного дома участвует в решении вопросов.
  • Каждый владелец помещений в доме имеет право выразить свое мнение по поводу управления домом как лично, так и через доверенное лицо.

    Образец протокола собрания жильцов подъезда

    Настоящий Порядок устанавливает требования к осуществлению передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор (далее — органы государственного жилищного надзора). 2. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны направить копии решений и протоколов общего собрания собственников помещений, представленных им в соответствии с «частью 1 статьи 46» Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст.
    14; 2009, N 39, ст. 4542; 2015, N 27, ст. 3967, N 48, ст.

    Образец протокола собрания жильцов казахстан

    На этой странице размещена форма протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Приведенный формат необходимо использовать для того, чтобы закрепить принятые жильцами и собственниками нежилых помещений на общем собрании решения.

    Приведенный пример протокола общего собрания собственников может быть использован в случае, если собрание было проведено в очно-заочной форме. В данном конкретном бланке перечень вопросов фиксирует смену управляющей компании и выбор новой управляющей компании. Разумеется, в протоколе общего собрания жильцов может быть отражен перечень абсолютно любых вопросов, по которым жильцами были приняты какие-либо решения, начиная от утверждения перечня условий договора управления многоквартирным домом и заканчивая выбором способа формирования фонда капитального ремонта в таком мкд.

    Проект протокола собрания жильцов многоквартирного дома

    СЛУШАЛИ»; б) часть 2 — «ПРЕДЛОЖЕНО», в которой указывается краткое содержание предложения по рассматриваемому вопросу, по которому будет проводиться принятие решения и голосование. При этом предложение формулируется предельно точно, ясно, должно отражать суть обсуждаемого вопроса и не допускать двоякого толкования. В случае если формулировка вопроса, по которому принимается решение на общем собрании, предусмотрена законодательством Российской Федерации, в протоколе указывается соответствующая формулировка; в) часть 3 — «РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)», в которой указываются решения, принятые по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» с указанием номера и формулировки вопроса в соответствии с повесткой дня, количества голосов, отданных за различные варианты голосования. Решение может содержать один или несколько пунктов, каждый из которых нумеруется.

    Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома: пример

    • Во—вторых, в случае противоправных действий со стороны совета жильцов можно обратиться в суд, а протокол будет доказательством вашей правоты.
    • Ну и, в—третьих, это банально напоминание для того, чтобы не забыть, какое решение, когда и кем было принято, кроме того, если вдруг всплывут факты нарушения порядка проведения собрания, по протоколу можно будет посмотреть, кого наказывать.
    • Сколько подписей должно быть в протоколе? В протоколе должны присутствовать подписи всех собственников (вернее, не в самом протоколе, а в приложении к нему под названием реестр жильцов), принимавших участие в голосовании, а также ответственных лиц, то есть — секретаря, председателя и членов счетной комиссии.

    Образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома

    • Место сдачи решений.
    • Перечислите инициаторов с обозначением номеров квартир.

    Образец протокола собрания жильцов многоквартирного дома в 2017

    Данные для оформления протокола заполняются на основании листов голосования, зафиксированных в листе регистрации. Скачать образец протокола собрания жильцов многоквартирного дома в формате MS Word.
    Основные пункты документа:

    • форма и сроки голосования;
    • инициаторы;
    • повестка;
    • опись приложений.
    Читайте так же:  Оплата больничного по договору гражданско правового характера

    Инструкция по составлению протокола Данные для составления протокола нужно получить еще до начала проведения собрания. Все начинается с составления реестра жильцов, желательно с указанием площадей.

    Протокол общего собрания жильцов мкд: образец

    ConsultMill — юридические консультации Протокол собрания жильцов многоквартирного дома — инструкция по составлению Содержание:

    • Собрание жильцов ↓
    • Предназначение протокола ↓
    • Как составить протокол ↓
    • Инструкция по составлению протокола ↓
    • Лист регистрации и голосования ↓
    • Задайте вопрос юристу → бесплатная консультация ↓

    Приобретение квартиры, безусловно, радостное событие в жизни. Но надо помнить, что квартира – это часть многоквартирного дома. Стало быть, вам придется пользоваться неким набором благ, принадлежащим всем жильцам. Все владельцы имеют равные права в использовании тамбуров, лифтов, коридоров, подвалов.

    Протокол собрания жильцов дома

    Если этого не произошло в течение 6 месяцев, то дом будет привязан автоматически к любому из ТСЖ. Также коллектив может сделать запрос о смене управляющей компании, если та не удовлетворяет их требования.
    В этот вопрос входят также и другие, менее важные проблемы, например, выбор старшего по дому, кассира и другого ответственного лица. Им может стать любой владелец квартиры;

    • Несколько вопросов входит в случаи создания и ликвидации товарищества.
      К таковым относится снос дома, удаление определенных объектов, выход из товарищеского общества. Такое решение также принимается коллективно и подтверждается юридическим лицом;
    • Ежемесячно жителям многоквартирного дома приходят квитанции на оплату, в них входит содержание и ремонт помещения. К сожалению, ждать помощи от государства можно несколько лет.

    Протокол общего собрания жильцов 2018 года + алгоритм проведения собрания

    Заполняем протокол собрания собственников жилья многоквартирного дома

    На этой странице размещена форма протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Приведенный формат необходимо использовать для того, чтобы закрепить принятые жильцами и собственниками нежилых помещений на общем собрании решения. Приведенный пример протокола общего собрания собственников может быть использован в случае, если собрание было проведено в очно-заочной форме. В данном конкретном бланке перечень вопросов фиксирует смену управляющей компании и выбор новой управляющей компании. Разумеется, в протоколе общего собрания жильцов может быть отражен перечень абсолютно любых вопросов, по которым жильцами были приняты какие-либо решения, начиная от утверждения перечня условий договора управления многоквартирным домом и заканчивая выбором способа формирования фонда капитального ремонта в таком мкд.

    Образец протокола собрания жильцов многоквартирного дома

    Ноябрь 2017 Мы актуализируем этот материал по мере выхода поправок или иных документов связанных с протоколом общего собрания. Последняя правка статьи: 11.12.2017 — c учетом всех изменений на эту дату.

    На этой странице вы можете ознакомиться с приказом Минстроя об утверждении формы протокола общего собрания (начиная с 29 апреля 2016 года), а также скачать протокол общего собрания, образец протокола общего собрания собственников для использования при проведении общих собраний в своем доме начиная с 29.04.2016. Скачать протокол общего собрания по новой форме 2017-2018 можно внизу страницы (+ там же скачать реестр собственников) Зарегистрировано в Минюсте России 14 апреля 2016 г.

    N 41802 МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ от 25 декабря 2015 г.

    Протокол собрания жильцов многоквартирного дома образец украина

    ГОЛОСОВАЛИ: За — голосов; Против — голосов; Воздержался — голосов. Решение (принято/не принято). По четвертому вопросу повестки дня: Выбрать способ управления многоквартирным домом № по ул. г. а – управление управляющей организацией. ГОЛОСОВАЛИ: За — голосов; Против — голосов; Воздержался — голосов. Решение (принято/не принято). По пятому вопросу повестки дня: Утвердить управляющую организацию — и заключить с ней договор управления многоквартирным домом № по ул. с « » года.

    ГОЛОСОВАЛИ: За — голосов; Против — голосов; Воздержался — голосов. Решение (принято/не принято). По шестому вопросу повестки дня: Утвердить договор управления многоквартирным домом между Управляющей организацией и собственником в предлагаемой редакции, который является одинаковым для всех собственников помещений многоквартирного дома (Приложение № 5).

    Проект протокола собрания жильцов многоквартирного дома

    Собственники не равны по голосам Право голосования имеют только владельцы квартир или их представители. Такое мероприятие правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие более чем 50% общего числа возможных голосов. Количество голосов, которым обладает каждый собственник жилья на общем собрании, пропорционально его доле в праве собственности на общее имущество. А она, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащей ему квартиры. Это означает, что владелец четырехкомнатных апартаментов обладает большим количеством голосов, чем владелец малогабаритной однушки. Все решает большинство Решение общего собрания принимается большинством от общего числа голосов владельцев помещений, участвующих в данном мероприятии.

    Об утверждении Типовых форм протокола собрания собственников помещений (квартир) и листа голосования при проведении письменного опроса собственников помещений (квартир), отчета по управлению объектом кондоминиума

    Приказ Председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 15 октября 2009 года № 124. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 27 октября 2009 года № 5831. Утратил силу приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 20 марта 2015 года № 243

    • Текст
    • Официальная публикация
    • Информация
    • История изменений
    • Ссылки
    Читайте так же:  Сколько стоит регистрация газового оборудования на автомобиль

    Сноска. Утратил силу приказом Министра национальной экономики РК от 20.03.2015 № 243 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

    В целях реализации статей 10-2, 42-1, 42-2, 50-2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» от 16 апреля 1997 года № 94 ПРИКАЗЫВАЮ:
    1. Утвердить настоящие типовые формы протокола собрания собственников (помещений) квартир и листа голосования при проведении письменного опроса собственников помещений (квартир), отчета по управлению объектом кондоминиума согласно приложениям 1, 2, 3 к настоящему приказу.
    2. Департаменту административно-правовой работы обеспечить государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан.
    3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на Заместителя председателя Тихонюк Н.П.
    4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

    Председатель С. Нокин

    Приложение 1
    к приказу Председателя Агентства
    Республики Казахстан по делам строительства
    и жилищно-коммунального хозяйства
    от 15 октября 2009 года № 124

    Типовая форма протокола собрания
    собственников помещений (квартир)

    по инициативе _______________________________________________________

    «__»_____________ 200_ г.
    время _____

    Секретарь: ________________ Председатель собрания: _____________
    (подпись) (подпись)

    * Собрание собственников помещений (квартир) правомочно при наличии не менее двух третей от общего числа собственников помещений (квартир). При невозможности обеспечить кворум при проведении собрания собственников помещений (квартир) проводится письменный опрос.
    ** Каждый собственник помещения (квартиры) при голосовании имеет один голос. Если собственнику принадлежит несколько помещений (квартир), он имеет соответствующее количество голосов.
    *** Принятое решение является обязательным для всех собственников помещений (квартир) и является документом для рассмотрения спорных и иных вопросов в судах и других государственных учреждениях как волеизъявление собственников помещений (квартир), а также служит основанием для расчета жилищной помощи.

    Приложение
    к протоколу собрания
    собственников помещений (квартир)

    Лист
    регистрации собственников помещений (квартир),
    участвовавших на собрании «__»_________ 200_ г.

    Наименование органа управления объектом кондоминиума: _________
    Адрес объекта кондоминиума: ___________________________________

    Ф.И.О. № помещения
    (квартиры)
    Подпись

    Председатель собрания: __________________________________________
    (Ф.И.О. подпись)
    Секретарь: ______________________________________________________
    (Ф.И.О. подпись)

    Приложение 2
    к приказу Председателя Агентства
    Республики Казахстан по делам строительства
    и жилищно-коммунального хозяйства
    от 15 октября 2009 года № 124

    Типовая форма листа голосования
    при проведении письменного опроса

    ЛИСТ № ___
    голосования при проведении письменного опроса

    «__»_________ 200_ г.
    время ________

    Наименование органа управления объекта кондоминиума: __________
    Ответственные лица: ___________________________________________
    (назначаемые из числа собственников помещений (квартир)
    _____________________________________________________________________
    _____________________________________________________________________

    Вопросы, внесенные для
    обсуждения:
    Голосую *
    «За» «Против» «Воздержусь»
    1
    2
    3
    4
    5
    6

    Ф.И.О. собственника помещения (квартиры) _______________________
    ____________________________________________________________________
    Адрес собственника помещения (квартиры) ________________________
    ____________________________________________________________________
    Подпись ___________________________________________________________
    (собственника помещения (квартиры)
    Подпись ___________________________________________________________
    (ответственных лиц)
    Подпись ___________________________________________________________
    М.П. (руководителя органа управления объектом кондоминиума)

    * Ставится подпись собственника помещения (квартиры в графе «За», «Против» или «Воздержусь».
    * Листы голосования являются обязательным приложением к протоколу и хранятся совместно.

    Приложение 3
    к приказу Председателя Агентства
    Республики Казахстан по делам строительства
    и жилищно-коммунального хозяйства
    от 15 октября 2009 года № 124

    Типовая форма отчета по управлению объектом кондоминиума

    ОТЧЕТ
    по управлению объектом кондоминиума
    за период с «__»______ 200_ года по «___»_______ 200_ года

    [3]

    «___»______ 200_ г.

    Бухгалтер: _________________________________________________________
    (Ф.И.О., подпись, М.П.)

    Руководитель органа управления
    объектом кондоминиума: ____________________________________________
    (Ф.И.О., подпись)

    Протокол собрания жильцов многоквартирного дома в казахстане

    Типовые документы

    Типовая форма договора управления объектом кондоминиума (DOC 89 Kb)

    Отчет по управлению объектом кондоминиума (DOC 50 Kb)

    Протокол собрания собственников помещений (квартир) (DOC 57 Kb)

    Лист голосования при проведении письменного опроса собственников помещений (квартир) (DOC 52 Kb)

    Предписание по устранению нарушений правил содержания общего имущества объекта кондоминиума (DOC 46 Kb)

    Протокол общего собрания жильцов 2019 года + алгоритм проведения собрания

    Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома является инструментом управления домом. Отметим, что любое помещение, жилое и нежилое, находящееся в пределах многоквартирного дома, принадлежит определенному кругу лиц по праву собственности. Любые предложения по поводу управления должны обсуждаться коллегиально и выноситься на повестку дня.

    Что такое общее собрание собственников многоквартирного дома?

    В целях принятия решения, касающееся управления домом, обязательно проводится собрание. На нем происходит обсуждение вопросов, выносящихся на повестку, голосование, по результатам которого составляется протокол. Все эти процедуры должны строго соответствовать нормам Жилищного кодекса РФ.

    Чтобы собрание собственников жилья было признано состоявшимся, ЖК оговаривает обеспечение кворума. Кворум – это количество фактических голосов, которое требуется для проведения любого из видов совещаний, ежегодного или внеочередного, и без которого нельзя принять решение. Для обеспечения кворума необходимо присутствие владельцев помещений в доме, по совокупной площади их не менее 50% от общей.

    Формы проведения

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Согласно статье 44.1 Жилищного кодекса собрание в многоквартирном доме может проходить несколькими способами:

    Каждому владельцу жилой и нежилой площади в многоквартирном доме принадлежит та часть голоса, пропорционально которой составляет его помещение в общей площади.

    Читайте так же:  Постановление правительства 1275 о типовых условиях контрактов

    Протокол общего собрания жильцов 2019

    Голоса собраны, и счетная комиссия приступает к их подсчету. Остается зафиксировать решение жильцов в письменном виде. Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса решение собрания обязательно должно быть отражено в Протоколе. Он составляется в срок до 10 дней после проведения голосования. В нем обязательно должны присутствовать следующие данные:

    • наименование документа, а также дата и регистрационный номер,
    • дата и место проведения собрания, инициаторы проведения,
    • повестка дня: перечень всех вопросов, выносимых на обсуждение, по пунктам,
    • количество человек, присутствующих на собрании, и наличие кворума,
    • указание всех выступающих на собрании и краткие тезисы их высказываний,
    • количество голосов по каждому вопросу,
    • подписи всех участников, а также председателя, секретаря и членов счетной комиссии.

    Протокол собрания является серьезным документом и к его значимости нужно относиться соответствующе. Если не будут соблюдены все требования к реквизитам и оформлению, он будет признан недействительным и решения аннулированы.

    Инициатор или инициаторы собрания в обязательном порядке предоставляют протокол и копии всех бюллетеней для голосования в управляющую домом жилищную организацию в срок до 10 дней после проведения мероприятия. Затем она направляет эти документы в пятидневный срок в орган жилищного надзора, где осуществляется хранение в течение 3 лет.

    Алгоритм проведения собрания

    Чтобы соблюсти законность интересов собственников жилья, при проведении собрания следует придерживаться определенных пунктов.

    1. Собрание организуется по инициативе. Ежегодные проводятся во 2 квартале года после отчетного. Внеочередное может состояться по инициативе управляющей организации или любого из собственников.

    2. Подготовка и оповещение. Сначала необходимо определиться с перечнем вопросов, выносящихся на повестку дня, определить председателя, секретаря собрания, а также счетную комиссию. Затем оформить ряд документов:

    • информационное сообщение,
    • реестр всех собственников помещений в многоквартирном доме,
    • формы, где будут отражены вопросы для голосования и решение,
    • бланки протокола.

    Абсолютно все владельцы помещений должны быть извещены заранее о предстоящем собрании в срок не менее 10 дней. Способ оповещения может быть любым: объявлением на видном месте, вручением под роспись, заказным письмом. В нем должно быть изложено, где и когда планируется проведение, вопросы повестки дня и материалы, подготовленные для жильцов. Если выбрана форма заочная, то обязательно указывается дата окончания приема голосов и адрес.

    3. Проведение мероприятия. При очной форме происходит регистрация присутствующих. Если кворум имеется, приступают к обсуждению оговоренных ранее вопросов, изменять повестку дня нельзя. При заочной форме сдаются заполненные бланки.

    4. Оформление результатов в виде протокола.

    5. Оповещение собственников о принятом решении.

    Если при этом собственник категорически не согласен с результатами голосования, он имеет право обратиться в суд с обжалованием. Но здесь ему придется доказать, что нарушены его права или требования ЖК. Суд, рассмотрев все материалы дела, примет решение.

    Видео: Общее собрание собственников в вопросах и ответах

    Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите нашему консультанту.

    8 (812) 565-33-84 (Санкт-Петербург)

    Образец протокола собрания жильцов дома

    Скачать Образец протокола собрания жильцов дома

    Информация о файле:
    Дата: 15.5.2012
    Скачано раз: 488
    Место в рейтинге: 191
    Средняя скорость скачивания: 5229 КБ/сек.
    Похожих файлов: 46

    Протокол № 1 Общего собрания собственников дома образец Протокола общего собрания жильцов многоквартиного жилого дома. Подскажите пожалуйста образец протокола и бюллетеней собрания жильцов дома (заочное), как собственникам жилья > Образец протокола общего собрания жильцов собственников дома по Образец протокола общего собрания жильцов Общего собрания собственников дома по Образец протокола общего собрания жильцов. Протокол может Образец Протокола собрания в форме заочного где работали большинство жильцов дома Образец протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о признании протокола собрания жильцов дома недействительным: Вид производства: ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЖИЛЬЦОВ примерный образец протокола общего собрания в выберет ваш дом Скачать Образец протокола общего собрания Образец протокола общего собрания собственников b

    “Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Казахстан”

    Общереспубликанский информационно-аналитический Портал

    Мероприятия:

    • Телефон горячей линии по вопросам ЖКХ 8-8000-8000-12. Звонок бесплатный
    • Общереспубликанский информационно-аналитический Портал ЖКХ Республики Казахстан

    Проведение общего собрания собственников

    Проведение общего собрания собственников

    Выдержка из Закона РК «О жилищных отношениях»:

    Глава 7 дополнена статьей 42-1 в соответствии с Законом РК от 08.06.09 г. № 163-IV

    Статья 42-1. Собрание собственников помещений (квартир)

    В пункт 1 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 22.07.11 г. № 479-IV ( см. стар. ред. )

    1. На собраниях собственников помещений (квартир) рассматриваются и принимаются решения по вопросам, связанным с управлением и содержанием объекта кондоминиума.

    Решение собрания собственников помещений (квартир) оформляется протоколом и не должно противоречить законодательству Республики Казахстан.

    2. Обязательного рассмотрения и одобрения на собрании собственников помещения (квартир) требуют следующие вопросы:

    1) связанные с выбором или изменением формы управления объектом кондоминиума;

    В подпункт 2 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 22.07.11 г. № 479-IV ( см. стар. ред. )

    2) утверждения размеров взносов на управление и содержание общего имущества объекта кондоминиума;

    Читайте так же:  Основания для предварительного слушания по уголовному делу

    3) принятия решения о заключении, об изменении или о расторжении договора управления объектом кондоминиума;

    4) внесения изменений в правовой кадастр в органах юстиции;

    5) изменения (расширения, модернизации, технического перевооружения, реконструкции, реставрации, капитального ремонта) жилого дома (жилого здания);

    Пункт дополнен подпунктами 6 — 9 в соответствии с Законом РК от 22.07.11 г. № 479-IV

    6) связанные с принятием решения о проведении капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума и (или) определением суммы ежемесячных взносов на накопление денег на сберегательном счете;

    7) расходования денег, накопленных на сберегательном счете;

    Подпункт 8 изложен в редакции Закона РК от 29.12.14 г. № 270-V ( см. стар. ред. )

    8) выбора и (или) отказа от услуг субъекта сервисной деятельности;

    В пункт 3 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 29.12.14 г. № 270-V ( см. стар. ред. )

    3. Для выбора формы управления объектом кондоминиума собрание может организовать инициативную группу.

    Собрание проводится по инициативе органа управления объектом кондоминиума, а также по требованию не менее десятой части собственников помещений (квартир). Местные исполнительные органы вправе инициировать проведение собрания собственников помещений (квартир) с решением вопроса о выборе или найме управляющего жилым домом (менеджера) либо юридического лица для управления объектом кондоминиума.

    Инициаторы собрания собственников помещений (квартир) уведомляют не менее чем за десять дней всех собственников помещений (квартир) о дате, месте и повестке предстоящего собрания.

    4. Собственники помещений (квартир) до проведения собрания имеют право ознакомиться у его инициаторов с материалами, необходимыми для принятия решений.

    5. Собрание собственников помещений (квартир) правомочно при наличии не менее двух третей от общего числа собственников помещений (квартир). Каждый собственник помещения (квартиры) при голосовании имеет один голос. Если собственнику помещения (квартиры) принадлежит несколько помещений (квартир), он имеет соответствующее количество голосов.

    Для ведения собрания избираются председатель и секретарь.

    Пункт 6 изложен в редакции Закона РК от 29.12.14 г. № 270-V ( см. стар. ред. )

    6. Решение собрания принимается большинством голосов от общего числа собственников помещений (квартир), непосредственно принимавших участие в собрании либо проголосовавших с использованием электронной цифровой подписи, за исключением случая, предусмотренного пунктом 6-1 настоящей статьи.

    Статья дополнена пунктом 6-1 в соответствии с Законом РК от 29.12.14 г. № 270-V

    6-1. В случае, когда не менее одной пятой части голосов от общего числа собственников помещений (квартир) объекта кондоминиума проголосовали против предложенного решения по вопросам, предусмотренным подпунктами 2), 6), 7), 8) и 9) пункта 2 настоящей статьи, решение считается непринятым и требует повторного рассмотрения на общем собрании. При повторном рассмотрении для принятия решения по данному вопросу необходимо согласие не менее двух третей от общего числа собственников помещений (квартир) объекта кондоминиума.

    7. В случае отсутствия кворума голосование проводится путем письменного опроса в соответствии со статьей 42-2 настоящего Закона.

    В подпункт 8 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 22.07.11 г. № 479-IV ( см. стар. ред. )

    8. В протоколе собрания собственников помещений (квартир) указываются:

    1) местонахождение объекта кондоминиума;

    2) дата, время проведения собрания;

    3) общее количество собственников помещений (квартир);

    4) количество присутствующих на собрании собственников помещений (квартир);

    [2]

    5) председатель и секретарь собрания;

    6) повестка дня собрания;

    7) лица, выступившие на собрании;

    8) форма и итоги голосования;

    9) решение, принятое собранием.

    Протокол подписывается председателем и секретарем собрания. К протоколу прилагается лист регистрации собственников помещений (квартир), участвовавших на собрании, с указанием их фамилий, имен, отчеств (при их наличии) , номеров помещений (квартир).

    Видео (кликните для воспроизведения).

    9. Принятое решение является обязательным для всех собственников помещений (квартир) и является документом для рассмотрения спорных и иных вопросов в судах и других государственных учреждениях как волеизъявление собственников помещений (квартир), а также служит основанием для расчета жилищной помощи.

    Источники


    1. Сидорова, Е.В. Используем сервисы Google. Электронный кабинет преподавателя: моногр. / Е.В. Сидорова. — М.: БХВ-Петербург, 2015. — 966 c.

    2. Теория государства и права / ред. К.А. Мокичев. — М.: Юридическая литература, 2005. — 520 c.

    3. Дельбрюк, Б. Введение в изучение языка. Из истории и методологии сравнительного языкознания: моногр. / Б. Дельбрюк. — М.: Едиториал УРСС, 2015. — 154 c.
    4. Под редакцией Дмитриевой И. К., Куренного А. М. Трудовое право России. Практикум; Юстицинформ — Москва, 2011. — 792 c.
    5. Евецкий, А.А. О юридических лицах / А.А. Евецкий. — М.: ООО PDF паблик, 2009. — 879 c.
    Протокол собрания жильцов многоквартирного дома в казахстане
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here