Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

В статье собрана самая важная информация на тему: "Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома" и тема раскрыта с профессиональной точки зрения. Если у вас в процессе чтения возникли вопросы, то задавайте их нашему дежурному консультанту.

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

Протокол
общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме о текущем ремонте в многоквартирном доме

«__»___________ ____ г.

(Для внеочередного собрания: Инициатор созыва собрания: _____________.)

Время начала собрания _________________.
Время окончания собрания ______________.

Присутствовали:
1. Собственники помещений многоквартирного дома, указанные в прилагаемом списке.
2. Представители управляющей организации … (Ф.И.О., должность, наименование управляющей организации)

Слушали:
Предложения по кандидатурам председателя Собрания.
Голосовали: за собственника … (Ф.И.О.)
за собственника … Ф.И.О.
за собственника … Ф.И.О.
Решили: избрать председателем Собрания собственника Ф.И.О.

Слушали:
Предложения по кандидатурам секретаря Собрания.
Голосовали: за собственника Ф.И.О.
за собственника Ф.И.О.
за собственника Ф.И.О.
Решили: избрать секретарем Собрания собственника Ф.И.О.

Повестка дня:

1. Информация о проведении текущего ремонта многоквартирного дома.
2. Принятие решения о проведении текущего ремонта многоквартирного дома.
3. Утверждение содержания и состава, объемов работ по текущему ремонту многоквартирного дома.
4. Утверждение плановой стоимости текущего ремонта многоквартирного дома, включая стоимость разработки сметной документации.
5. Определение способа и порядка финансирования текущего ремонта многоквартирного дома.

1. По первому вопросу повестки дня о проведении текущего ремонта многоквартирного дома слушали информацию … Ф.И.О.

2. По второму вопросу повестки дня о принятии решения по проведению текущего ремонта многоквартирного дома слушали Ф.И.О.

Голосовали: за принятие решения о проведении текущего ремонта многоквартирного дома.
За _____ голосов.
Против _____ голосов.
Воздержались _____ голосов.
Решили: провести текущий ремонт многоквартирного дома.

3. По третьему вопросу повестки дня о содержании и составе, объемах работ по текущему ремонту многоквартирного дома слушали Ф.И.О.

Голосовали: за утверждение состава и объема производства работ текущего ремонта многоквартирного дома.
За _____ голосов.
Против _____ голосов.
Воздержались _____ голосов.

Решили: с учетом изменений и дополнений утвердить прилагаемый к протоколу состав и объем производства работ.

4. По четвертому вопросу повестки дня о плановой стоимости текущего ремонта многоквартирного дома, включая стоимость разработки сметной документации, слушали Ф.И.О.

Голосовали: за утверждение плановой стоимости текущего ремонта многоквартирного дома, включая стоимость разработки сметной документации.
За _____ голосов.
Против _____ голосов.
Воздержались _____ голосов.
Решили: утвердить плановую стоимость текущего ремонта
многоквартирного дома, включая стоимость разработки сметной документации в
пределах _____ (__________) рублей.

5. По пятому вопросу повестки дня о способах и порядке финансирования текущего ремонта многоквартирного дома слушали Ф.И.О.

Голосовали: за выбор способа и порядка финансирования текущего ремонта многоквартирного дома
За _____ голосов.
Против _____ голосов.
Воздержались _____ голосов.
Решили: определить следующий способ и порядок финансирования текущего ремонта многоквартирного дома — ___________.

Председатель Собрания ___________ /подпись, ФИО

Секретарь Собрания ___________/подпись, ФИО

Примечание:

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (п. 4.1. ч. 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ).

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (статья 46 ЖК РФ)

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ).

Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в Приложении N 7 к Правилам N 170. Кроме того, см. абз. 2 п. 5.4.6 и п. 5.9.11 Правил N 170.

Способ и порядок финансирования текущего ремонта многоквартирного дома выбираются с учетом требований п. п. 28 — 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Протокол общего собрания собственников помещений об избрании совета многоквартирного дома (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями ст. ст. 46, 161.1 ЖК РФ и Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 г. N 937/пр

Протокол N [ значение ]
[ внеочередного/годового ] общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: [ наименование муниципального образования, улица, дом ] , проводимого в форме [ очного, заочного, очно-заочного голосования ]

Место проведения общего собрания — [ адрес ].

Дата и время проведения общего собрания — [ число, месяц, год ] в [ час. мин ].

Дата составления протокола — [ число, месяц, год ].

Инициатор проведения общего собрания собственников помещений: [ для юридических лиц — полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами; для физических лиц — полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение ].

Председательствующий на собрании [ Ф. И. О. ].

Ведение протокола поручено секретарю [ Ф. И. О. ].

[2]

Подсчет голосов осуществлен счетной комиссией в составе: [ указать Ф. И. О. членов счетной комиссии ].

Присутствующие — [ количество ] лиц. Список прилагается, приложение N [ значение ].

Приглашенные — [ для физических лиц — фамилию, имя, отчество (при наличии) лица или его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещений в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), цель участия данного лица в общем собрании и его подпись;

Читайте так же:  Программа переселения соотечественников какие регионы участвуют

для юридических лиц — полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами, фамилию, имя, отчество (при наличии) представителя юридического лица, указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя юридического лица, цель участия данного лица в общем собрании и его подпись ].

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме — [ значение ].

Количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании, — [ значение ].

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме — [ значение ].

Кворум [ значение ] %. Собрание правомочно голосовать и принимать решения по вопросам повестки дня.

1. Избрание Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: [ вписать нужное ].

2. Избрание Председателя Совета многоквартирного дома.

3. Определение срока действия Совета многоквартирного дома.

Вопрос N 1 повестки дня: избрание Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: [ вписать нужное ].

СЛУШАЛИ: [ Ф. И. О. инициатора проведения общего собрания ], который сообщил, что в соответствии с положениями ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

ПРЕДЛОЖЕНО: избрать Совет многоквартирного дома, расположенного по адресу: [ вписать нужное ].

Результаты голосования по первому вопросу повестки дня об избрании Совета многоквартирного дома:

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Статьи и комментарии ПЦ «Логос»
    • Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома. Образцы протоколов, сообщений, бюллетеней, комментарии

    Решения собственников, принятые на общем собрании оформляются протоколом, который является итоговым документом, фиксирующим итоги голосования, в том числе содержит сведения о дате, месте проведения, о повестке собрания, наличии кворума, количестве голосов «за», «против» и «воздержался» по каждому вопросу повестки.

    Какой-то единой, универсальной формы протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома (МКД) не существует.

    Поэтому в каждом МКД могут быть свои образцы (шаблоны) протоколов общих собраний. В этой связи иногда возникают вопросы об обоснованности и необходимости включения в протокол некоторых сведений.

    Прим. (от 04.09.2019): в настоящее время требования к оформлению протокола общего собрания собственников помещений МКД утверждены Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр.

    Данным Приказом установлены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор.

    Определены в том числе перечень сведений, которые должны содержаться в протоколе, порядок его подписания, требования к оформлению реквизитов протокола, перечень обязательных приложений к нему.

    Обращаем внимание на пункт 3 Требований, в котором указано кто должен подписывать протокол общего собрания:

    • Протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов. В случае, предусмотренном пунктом 23 Требований, протокол общего собрания подписывается также инициатором проведенного общего собрания. В случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 136 ЖК РФ, протокол общего собрания должен быть подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.

    Председатель собрания и секретарь собрания

    Председатель и секретарь собрания (при совместном присутствии собственников на собрании) избираются из числа собравшихся собственников. Инициатором или иным лицом могут быть предложены несколько кандидатур. Голосуют путем поднятия руки по вопросу «кто за»? Председатель ведет собрание, предоставляет слово выступающим, секретарь собрания фиксирует результаты голосования.

    Счетная комиссия

    Несмотря на то, что Жилищный кодекс РФ вообще не содержит упоминаний о счетной комиссии, в большинстве протоколов общих собрания собственников имеются сведения о выборах членов счетной комиссии. На наш взгляд, учитывая отсутствие в ЖК РФ императива, избрание такого органа (постоянно действующего или временно созданного) как счетная комиссия не является обязательной процедурой. То есть отсутствие счетной комиссии само по себе не влечет признание итогов голосования недействительным. Ведь в случае обжалования решения общего собрания, суд все равно даст оценку правильности подсчета голосов, вне зависимости от того, кто считал: счетная комиссия или сам инициатор собрания.

    Другое дело, когда избрание счетной комиссии является обязательным на основании ранее принятого решения общего собрания собственников. Общее собрание может утвердить и регламент, или положение о счетной комиссии, установить порядок избрания, срок действия, полномочия и т.д. В этом случае отсутствие счетной комиссии и подсчет голосов иными лицами будет являться нарушением процедуры проведения общего собрания. Хотя опять же, если при указанных обстоятельствах кворум, тем не менее, был и решения приняты большинством собственников, сочтет ли суд данные нарушения процедуры существенными и влекущими признание решения собственников недействительными – большой вопрос.

    Подписи собственников в протоколе общего собрания

    Иногда можно услышать мнение, что все собственники, принимавшие участие в собрании собственников должны подписать итоговый протокол общего собрания собственников. В этом нет необходимости. При проведении «очного» собрания (т.е. путем совместного присутствия) прибывшие на собрание собственники до начала голосования отмечаются в регистрационном листе (ставя там свою подпись). Наличие кворума в этом случае определяется количеством голосов собственников, оставивших в рег.листе свой автограф. Далее, количество голосов «за», «против» и «воздержался» по каждому вопросу может определяться путем «поголовного» подсчета (поднятием руки голосующего) с занесением секретарем собрания или счетной комиссией каждого голоса в соответствующую ведомость голосования. Однако во избежание неточностей или фальсификаций или банального недоверия отдельных собственников, целесообразно каждому принявшему участие в голосовании собственнику или его представителю по доверенности выдавать лист голосования (бюллетень), в котором участник собрания лично проставит все необходимые данные и подпишет его. Такое оформление результатов голосования будет являться гарантией честности и прозрачности процедуры и в случае необходимости позволит проверить правильность расчета (произвести пересчет голосов).

    Читайте так же:  Отпуск без сохранения заработной платы табель обозначение

    При заочной форме собрания приложением к итоговому протоколу также будут являться листы (бюллетени) голосования собственников.

    Таким образом, подписывать итоговый протокол всем собственникам помещений, принявшим участие в голосовании не нужно, за исключением случаев, предусмотренным законом. Так, например, согласно п. 1.1. статьи 136 ЖК РФ, протокол общего собрания собственников помещений в МКД, на котором приняты решения о создании ТСЖ и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

    Сведения о выступлениях и выступающих на общем собрании

    Можно ли не включать в итоговый протокол общего собрания собственников сведения о выступлениях, комментариях, предложениях, высказанных на общем собрании собственников?

    Для чистоты отражения хронологии, хода собрания, разумеется, лучше включить в протокол данные сведения. Кроме того, отсутствие в протоколе сведений о выступающих, не согласных с принятием предлагаемых решений, может спровоцировать обращение в суд с иском о признании решений собственников недействительными.

    Если же смотреть на вопрос через призму существенности/несущественности нарушения, то, полагаем, что отсутствие сведений в протоколе о возражениях или предложениях ряда собственников не будет являться основанием для признания итогов голосования недействительными. Разумеется, если речь идет о ситуации, когда иных существенных нарушений при проведении собрания суд не установит.

    Формулировка повестки собрания

    Иногда можно встретить в повестке дня собрания такие пункты, как «разное», «текущие вопросы» и тому подобное. Такие пункты повестки, разумеется, не несут в себе никакой смысловой нагрузки и только на собрании собственник может узнать, что на самом деле под «разным» имелось ввиду «повышение зарплаты дворнику» или, к примеру, «введение запрета на распитие спиртного во дворе дома».

    Напомним, что в сообщении о проведении собрания, которое собственник получает не менее чем за 10 дней до проведения собрания, указываются все вопросы повестки собрания. Указание в сообщении на «разное» не раскрывает собственнику, что под этим скрывается и чтобы не провоцировать граждан на обжалование принятых решений на общем собрании собственников, рекомендуем уже в сообщении и в последующем итоговом протоколе приводить более конкретные формулировки повестки дня собрания.

    Некоторые образцы документов для проведения
    общего собрания собственников помещений МКД:

    Образец протокола общего собрания собственников

    Протокол общего собрания собственников помещений о выборе способа управления МКД в форме заочного голосования (повестка дня общего собрания собственников помещений: выбор способа управления; Выбор управляющей организации; Утверждение условий договора управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД; заключение договора управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД и прочее)

    Протокол общего собрания собственников о выборе способа формирования фонда капитального ремонта (повестка дня собрания: выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с п. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ)

    Протокол общего собрания собственников о предоставлении в пользование части общего имущества в многоквартирном доме (предоставить в пользование часть общего имущества в многоквартирном доме, а именно (например, фасад жилого дома для целей размещения рекламной конструкции; нежилое помещение, являющееся общей собственностью всех собственников помещений дома, расположенное в подвале/цоколе здания/… этаже… для использования под офис/магазин/склад/иное…, часть земельного участка, являющегося общей собственностью для целей…)

    Протокол общего собрания собственников помещений МКД о расторжении договора с управляющей компанией (постановили: в соответствии с п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ расторгнуть в одностороннем порядке договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией в связи с невыполнением обязательств управляющей компанией, выразившимся в …

    Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о текущем ремонте (повестки собрания: принятие решения о проведении текущего ремонта многоквартирного дома; утверждение содержания и состава, объемов работ по текущему ремонту; утверждение плановой стоимости текущего ремонта многоквартирного дома; определение способа и порядка финансирования текущего ремонта многоквартирного дома.

    Протокол собрания собственников помещений дома об установке рекламной конструкции (повестка собрания: о предоставлении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а именно: (фасада здания, крыши здания), для установки и эксплуатации рекламной конструкции; заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции с ФИО ); определение лица, уполномоченного на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на условиях, определенных решением общего собрания.

    Образец протокола общего собрания собственников МКД в форме очного или заочного голосования (решение о проведении капитального ремонта многоквартирного жилого дома в случае предоставления субсидии; об утверждении вида и объема работ по капитальному ремонту; об утверждении предварительной стоимости работ по капитальному ремонту МКД; об утверждении сроков начала и окончания капитального ремонта и прочие связанные с этим вопросы).

    Образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома о создании ТСЖ и утверждении устава ТСЖ (собрание в форме совместного присутствия собственников помещений дома)

    Образец решения собственника (бюллетень для голосования)

    Образец бюллетеня заочного голосования общего собрания собственников в многоквартирном доме (бюллетень заочного голосования общего собрания собственников по вопросам повестки дня в многоквартирном доме)

    Образец бюллетеня для голосования на общем собрании собственников в форме заочного голосования (решение собственника помещения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, в форме заочного голосования)

    Форма письменного решения собственника помещения в многоквартирном доме (сформировать земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом; уполномочить на подачу заявления о формировании земельного участка в уполномоченный орган исполнительной власти и совершение всех необходимых действий, связанных с этим …)

    Образец сообщения (уведомления) о проведении общего собрания собственников

    Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (инициативная группа созывает общее собрание собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома в форме совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование)

    Образец уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников помещений по выбору способа управления, которое будет проводиться в форме заочного голосования в соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РФ.. Повестка дня общего собрания. )

    Александр Отрохов, Правовой центр «Логос» (г. Омск), 18.09.2013г.

    Образец протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

    Тип документа: Протокол

    Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

    Читайте так же:  Справка об отсутствии судимости для иностранных граждан

    Размер файла документа: 17,7 кб

    Бланк документа

    Скачать образец документа

    общего собрания собственников дома по адресу

    от «___»________ 200__г.

    Присутствовали: ____ человека (собственника) согласно приложению 1 к протоколу.

    Представитель органа местного самоуправления (или районной администрации) (по доверенности N _____ от __________________ выданной _____________________________________).

    1. О выборе собственниками формы управления многоквартирным домом.

    2. О создании товарищества собственников жилья.

    3. Утверждение Устава ТСЖ.

    4. Выборы Правления ТСЖ и Ревизионной комиссии.

    5. Разное (информация и предложения по порядку работы органов управления ТСЖ).

    1. Инициатор проведения собрания гр. _______________________ обратился к присутствующим со вступительным словом, предложив избрать в качестве председателя собрания гр. ________________________, секретаря собрания гр. _______________________, членов счетной комиссии гр. ____________________, гр. ______________________, гр. ______________________.

    1. Избрать председателем общего собрания гр. _____________________.

    2. Избрать секретарем общего собрания гр. ____________________.

    3. Избрать членами счетной комиссии гр. ____________________, гр. __________________, гр. _____________________.

    «за» — единогласно (количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

    2. С информацией о выборе собственниками формы управления многоквартирным домом выступил представитель органа местного самоуправления (администрации района):______________________________.

    В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

    1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

    2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

    3) управление управляющей организацией.

    Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

    Выступил инициатор проведения собрания гр. __________________: предлагаю создать товарищество собственников жилья в качестве формы управления многоквартирным домом.

    1. Избрать в качестве формы управления многоквартирным домом создание товарищества собственников жилья.

    «за» — ______________ (количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

    «против» — ___________(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

    «воздержались» — _____(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение).

    3. С информацией о проекте Устава ТСЖ выступил гр. ___________________.

    Проект Устава ТСЖ имеется. Проект полностью соответствует действующему законодательству РФ.

    Основные разделы: ____________________________________.

    Какие есть предложения по редакции Устава ТСЖ? ______________________________________________________________________

    1. Принять Устав ТСЖ в целом (с учетом дополнений, если такие были).

    2. Изготовить копии Устава для последующего размещения в доступном месте и ознакомления лиц, проживающих в доме.

    «за» — ______________ (количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

    «против» — ___________(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

    «воздержались» — _____(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение).

    4. С информацией о порядке избрания органов управления ТСЖ выступил гр. ______________________.

    В соответствии со ст. 147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление ТСЖ вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

    Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.

    Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

    Предлагаю избрать членами правления по одному представителю от подъезда:

    1. ______________________ (Ф.И.О.)

    2. ______________________ (Ф.И.О.)

    3. ______________________ (Ф.И.О.)

    4. ______________________ (Ф.И.О.)

    5. ______________________ (Ф.И.О.)

    1. Избрать Правление ТСЖ в составе __ человек.

    2. Избрать в члены Правления ТСЖ:

    1. ______________________ (Ф.И.О.)

    2. ______________________ (Ф.И.О.)

    3. ______________________ (Ф.И.О.)

    4. ______________________ (Ф.И.О.)

    5. ______________________ (Ф.И.О.)

    «за» — ______________ (количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

    «против» — ___________(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

    «воздержались» — _____(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение).

    5. С информацией о порядке избрания органов управления ТСЖ выступил гр. _____________.

    В соответствии со ст. 150 Жилищного кодекса РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:

    1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;

    2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

    3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

    Предлагаю избрать членами ревизионной комиссии:

    1. ______________________ (Ф.И.О.), юрист

    2. ______________________ (Ф.И.О.), экономист

    3. ______________________ (Ф.И.О.), бухгалтер

    Видео (кликните для воспроизведения).

    1. Избрать Ревизионную комиссию ТСЖ в составе 3 (трех) человек, с учетом следующих требований: юрист — 1, финансист (экономист) — 1, бухгалтер — 1.

    2. В состав Ревизионной комиссии избрать:

    1. ______________________ (Ф.И.О.), юрист

    2. ______________________ (Ф.И.О.), экономист

    3. ______________________ (Ф.И.О.), бухгалтер

    «за» — ______________ (количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

    «против» — ___________(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

    «воздержались» — _____(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение).

    6. Предложения по дальнейшей работе (разное).

    1. Очередное общее собрание домовладельцев провести _____________200_ г. в 20.00.

    2. Повестку дня очередного собрания членов ТСЖ определить на заседании Правления и довести до членов ТСЖ не позднее ______________200_г.

    [1]

    3. К очередному собранию подготовить Положение о правлении ТСЖ и Правила пользования общедомовым имуществом.

    4. Уполномоченным лицом для осуществления всех фактических и юридических действий во исполнение решений, принятых на общем собрании, назначить гр. ____________ (Ф.И.О. и другие сведения о таком лице).

    «за» — ______________ (количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

    «против» — ___________(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

    Читайте так же:  Росреестр алтайского края официальный сайт кадастровая карта

    «воздержались» — _____(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение).

    1. Список участников общего собрания домовладельцев, членов ТСЖ (с указанием N квартир, общей площади помещений, находящихся в собственности, и подписями собственников).

    2. Список членов Правления ТСЖ.

    3. Список членов Ревизионной комиссии.

    (Все приложения прошиваются с протоколом и скрепляются печатью ТСЖ, подписями председателя и секретаря собрания.)

    Образец протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

    общего собрания собственников дома по адресу

    от «___»________ 200__г.

    Присутствовали: ____ человека (собственника) согласно приложению 1 к протоколу.

    Представитель органа местного самоуправления (или районной администрации) (по доверенности N _____ от __________________ выданной _____________________________________).

    1. О выборе собственниками формы управления многоквартирным домом.

    2. О создании товарищества собственников жилья.

    3. Утверждение Устава ТСЖ.

    4. Выборы Правления ТСЖ и Ревизионной комиссии.

    5. Разное (информация и предложения по порядку работы органов управления ТСЖ).

    1. Инициатор проведения собрания гр. _______________________ обратился к присутствующим со вступительным словом, предложив избрать в качестве председателя собрания гр. ________________________, секретаря собрания гр. _______________________, членов счетной комиссии гр. ____________________, гр. ______________________, гр. ______________________.

    1. Избрать председателем общего собрания гр. _____________________.

    2. Избрать секретарем общего собрания гр. ____________________.

    3. Избрать членами счетной комиссии гр. ____________________, гр. __________________, гр. _____________________.

    «за» — единогласно (количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

    2. С информацией о выборе собственниками формы управления многоквартирным домом выступил представитель органа местного самоуправления (администрации района):______________________________.

    В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

    1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

    2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

    3) управление управляющей организацией.

    Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

    Выступил инициатор проведения собрания гр. __________________: предлагаю создать товарищество собственников жилья в качестве формы управления многоквартирным домом.

    1. Избрать в качестве формы управления многоквартирным домом создание товарищества собственников жилья.

    «за» — ______________ (количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

    «против» — ___________(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

    «воздержались» — _____(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение).

    3. С информацией о проекте Устава ТСЖ выступил гр. ___________________.

    Проект Устава ТСЖ имеется. Проект полностью соответствует действующему законодательству РФ.

    Основные разделы: ____________________________________.

    Какие есть предложения по редакции Устава ТСЖ? ______________________________________________________________________

    1. Принять Устав ТСЖ в целом (с учетом дополнений, если такие были).

    2. Изготовить копии Устава для последующего размещения в доступном месте и ознакомления лиц, проживающих в доме.

    «за» — ______________ (количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

    «против» — ___________(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

    «воздержались» — _____(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение).

    4. С информацией о порядке избрания органов управления ТСЖ выступил гр. ______________________.

    В соответствии со ст. 147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление ТСЖ вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

    Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.

    Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

    Предлагаю избрать членами правления по одному представителю от подъезда:

    1. ______________________ (Ф.И.О.)

    2. ______________________ (Ф.И.О.)

    3. ______________________ (Ф.И.О.)

    4. ______________________ (Ф.И.О.)

    5. ______________________ (Ф.И.О.)

    1. Избрать Правление ТСЖ в составе __ человек.

    2. Избрать в члены Правления ТСЖ:

    1. ______________________ (Ф.И.О.)

    2. ______________________ (Ф.И.О.)

    3. ______________________ (Ф.И.О.)

    4. ______________________ (Ф.И.О.)

    5. ______________________ (Ф.И.О.)

    «за» — ______________ (количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

    «против» — ___________(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

    «воздержались» — _____(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение).

    5. С информацией о порядке избрания органов управления ТСЖ выступил гр. _____________.

    В соответствии со ст. 150 Жилищного кодекса РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:

    1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;

    2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

    3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

    Предлагаю избрать членами ревизионной комиссии:

    1. ______________________ (Ф.И.О.), юрист

    2. ______________________ (Ф.И.О.), экономист

    3. ______________________ (Ф.И.О.), бухгалтер

    1. Избрать Ревизионную комиссию ТСЖ в составе 3 (трех) человек, с учетом следующих требований: юрист — 1, финансист (экономист) — 1, бухгалтер — 1.

    2. В состав Ревизионной комиссии избрать:

    1. ______________________ (Ф.И.О.), юрист

    2. ______________________ (Ф.И.О.), экономист

    3. ______________________ (Ф.И.О.), бухгалтер

    «за» — ______________ (количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

    «против» — ___________(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

    «воздержались» — _____(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение).

    6. Предложения по дальнейшей работе (разное).

    1. Очередное общее собрание домовладельцев провести _____________200_ г. в 20.00.

    2. Повестку дня очередного собрания членов ТСЖ определить на заседании Правления и довести до членов ТСЖ не позднее ______________200_г.

    3. К очередному собранию подготовить Положение о правлении ТСЖ и Правила пользования общедомовым имуществом.

    4. Уполномоченным лицом для осуществления всех фактических и юридических действий во исполнение решений, принятых на общем собрании, назначить гр. ____________ (Ф.И.О. и другие сведения о таком лице).

    Читайте так же:  Удержание по исполнительному листу процентом до предела

    «за» — ______________ (количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

    «против» — ___________(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

    «воздержались» — _____(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение).

    1. Список участников общего собрания домовладельцев, членов ТСЖ (с указанием N квартир, общей площади помещений, находящихся в собственности, и подписями собственников).

    2. Список членов Правления ТСЖ.

    [3]

    3. Список членов Ревизионной комиссии.

    (Все приложения прошиваются с протоколом и скрепляются печатью ТСЖ, подписями председателя и секретаря собрания.)

    Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании товарищества собственников жилья

    Тип документа: Протокол

    Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

    Размер файла документа: 14,5 кб

    Бланк документа

    Скачать образец документа

    ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

    СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

    «___»_____________ 200_ г.

    Присутствовали: ____ собственников помещений (приложение к протоколу).

    Повестка дня общего собрания:

    1. О порядке проведения общего собрания.

    2. О создании товарищества собственников жилья.

    3. Утверждение устава товарищества собственников жилья.

    4. Об избрании членов правления товарищества собственников жилья.

    5. Об избрании членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников жилья.

    6. Утверждение уполномоченного лица, которое будет осуществлять регистрацию товарищества собственников жилья.

    На момент открытия собрания кворум имеется.

    Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования по каждому вопросу повестки дня общего собрания:

    1. Избрать председателем собрания ________________, секретарем собрания ________________.

    Определить порядок подсчета голосов на общем собрании из расчета 1 кв. метр общей площади помещения равен 1 голосу. Определить время на одно выступление по каждому вопросу повестки дня не менее 10 мин.

    Вопросы к докладчику и заявления о предоставлении слова задаются в письменной форме и передаются секретарю собрания, ответы на вопросы и выступления не более 10 минут.

    За __________ Против ___________ Воздержался ______________

    2. Создать товарищество собственников жилья для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: _______________________.

    За __________ Против ___________ Воздержался ______________

    3. Утвердить устав товарищества собственников жилья «Восход».

    За __________ Против ___________ Воздержался ______________

    4. Избрать правление товарищества собственников жилья в количестве ________ человек (по одному представителю от ___________) членами правления.

    Избрать правление товарищества собственников жилья в составе:

    5. Избрать ревизионную комиссию товарищества собственников жилья в количестве ___ человек. Избрать ревизионную комиссию товарищества собственников жилья в составе:

    За __________ Против ___________ Воздержался ______________

    6. Поручить __________________ регистрацию товарищества собственников жилья «Восход» и представлять его интересы в органах государственной власти.

    За __________ Против ___________ Воздержался ______________

    Основные положения выступлений и имена выступавших лиц по каждому вопросу повестки дня общего собрания:

    1. С предложениями о порядке ведения собрания и кандидатур и предложениями об избрании председателя и секретаря собрания выступил _______________.

    2. С информацией о создании товарищества собственников жилья для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме выступил _________________.

    3. С информацией о проекте устава товарищества собственников жилья выступил __________________.

    4. С информацией о порядке избрания органов управления ТСЖ выступил ________________. В соответствии со ст. 147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Предложил следующие кандидатуры в члены правления:

    Сведения о кандидате для выборов в члены правления товарищества собственников жилья:

    основное место работы __________________________________________,

    сведения о занимаемых должностях _______________________________.

    5. С информацией о порядке избрания ревизионной комиссии выступил ________________.

    В соответствии со ст. 150 Жилищного кодекса РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

    Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:

    1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;

    2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

    3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

    Предложил следующие кандидатуры в члены ревизионной комиссии:

    Сведения о кандидате для выборов в члены ревизионной комиссии товарищества собственников жилья:

    основное место работы __________________________________________,

    сведения о занимаемых должностях _______________________________.

    6. Для осуществления регистрации ТСЖ один из учредителей (участников) должен быть уполномочен на это учредительным собранием. С предложением поручить __________________ регистрацию товарищества собственников жилья «Восход» и представлять его интересы в органах государственной власти выступил ___________________.

    Председатель _____________________ (_________________)

    Видео (кликните для воспроизведения).

    секретарь общего собрания ______________ (______________)

    Источники


    1. Матвиенко, Л.О.; Соколов, А.Н. Как оформить земельный участок в собственность; М.: Инфра-М, 2013. — 425 c.

    2. Ключевые прецеденты ФАС Московского округа по налогам за 2009 год. — М.: Тимотиз Паблишинг Раша, 2010. — 512 c.

    3. Зайков, Д.Е.; Звягинцев, М.Г. 100 распространенных вопросов по оформлению земли; Издательский дом Ра’, 2011. — 192 c.
    4. Горшенева, И.А. Теория государства и права. Гриф МВД РФ / И.А. Горшенева. — М.: Юнити-Дана, 2013. — 910 c.
    5. Панов, А.Б. Административная ответственность юридических лиц. Монография / А.Б. Панов. — М.: Норма, 2016. — 651 c.
    Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here