Подделка протоколов общего собрания мкд уголовная ответственность

В статье собрана самая важная информация на тему: "Подделка протоколов общего собрания мкд уголовная ответственность" и тема раскрыта с профессиональной точки зрения. Если у вас в процессе чтения возникли вопросы, то задавайте их нашему дежурному консультанту.

За подделку протоколов ОСС

Подделка подписи собственников жилья в протоколе общего собрания собственников относится к уголовно-наказуемой статье.

Подделка подписи — статья 327 УК, ограничивает те управляющие организации, которые направо и налево штамповали протокола собраний, о которых собственники и не знали.

  • Новости ЖКХ
  • 23.01.2016, 14:56
  • Просмотров: 1138
Также читайте:

Комментарии (0) :

Добавить комментарий:

Присоединяйтесь в вайбере

20.02.2019 г.
«Обращаюсь к представителям власти всех уровней: делать вид, что ничего не происходит, уходить в сторону, отмахиваться от требований граждан — абсолютно недопустимо. Эти вопросы трудны, но их обязательно надо решать»
В. В. Путин

09.12.2018 г.

Цитата дня.

«Кто не понимает важность общественного контроля, тот не понимает, в какой стране он живет» — Сергей Степашин
__________________________

«. Если мы с вами не будем заниматься этими проблемами, если мы не будем публично обсуждать вопросы подобного рода, мы их никогда не решим. . Нужно все время заниматься проблемами. И чем сложнее проблема, чем она острее, тем более публичным должно быть обсуждение. »

ЦИТАТА ДНЯ:
04.01.2018

Источник.

14.05.2017
Управляющие организации наживаются на жильцах, как ни парадоксально, вследствие пассивной позиции владельцев квартир.
Дмитрий Гордеев «РБК»
Источник.

24.03.2018
«Подчеркну, что нужно привлекать инициативных, неравнодушных людей к участию в процессах реформирования ЖКХ, создавать системы общественного контроля. Люди сами предлагают свои услуги, сами готовы работать, и нужно их поддержать. Представителям местной власти не следует закрываться от граждан в своих кабинетах. Необходимо быть доступными, чаще работать напрямую с людьми, встречаться с ними, достигать с ними взаимопонимания. Добиваться успеха в улучшении качества коммунальных услуг мы сможем только при поддержке людей, при условии их доверия к власти вообще и к действиям власти»

Об уголовной ответственности за подделку протоколов общих собраний собственников — разъяснение

Ранее в судебно-следственной практике существовал крайне неприятный казус, когда соответствующие органы отказывались возбуждать уголовные дела по статье 327 УК РФ «Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов» в том случае, когда был подделан протокол общего собрания собственников, подделаны подписи отдельных собственников, или протокол и вовсе сделан задним числом.

Причина отказа всегда была одна и та же: протокол общего собрания собственников жилья в многоквартирном жилом доме и решения собственников, по мнению органов следствия, не являлись официальными документами, тогда как статья 327 Уголовного кодекса гласит:

В ряде подобных случаев можно было бы возбудить уголовные дела по статье 159 УК РФ «Мошенничество», но органы правопорядка не спешили этого делать, а обманутых собственников отправляли в обычный гражданский суд самостоятельно отстаивать свои права.

На сегодняшний день протокол общего собрания собственников многоквартирного жилого дома является официальным документом на основании части 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ (в новой редакции):

И с момента вступления в силу (а именно, с 28.12.2015 г. — прим. ред.) новых поправок в ЖК РФ подделка протокола общего собрания собственников подпадает под 327 статью Уголовного кодекса РФ.

Контроль за протоколами общих собраний также усилен тем, что их копии должны направляться как в УК / ТСЖ, так и в орган госжилнадзора.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ (в новой редакции):

То есть после проведения общего собрания собственников МКД инициатор собрания обязан передать копию протокола собрания собственников в свою управляющую компанию или ТСЖ не позднее чем через 10 дней после проведения собрания.

Далее, после получения копии протокола собрания от инициатора собрания, управляющая компания в течение 5 дней обязана передать копию этого протокола в органы государственного жилищного надзора. (норма введена с 30.08.2015 г. — прим. ред.)

Кроме того, ещё с 01.12.2014 года у управляющих компаний существует обязанность размещать протоколы собраний собственников на собственных сайтах в сети интернет и на сайте https://www.reformagkh.ru/.

Также у инициаторов собрания возникает обязанность размещать копии протоколов общего собрания собственников в системе ГИС ЖКХ. Управляющие компании смогут осуществлять свою обязанность по передаче копии протокола общего собрания в адрес службы жилищного надзора, передавая копию протокола собрания через систему ГИС ЖКХ.

После передачи копии протокола в органы государственного жилищного надзора, копия хранится там в течении трех лет. Если в органы государственного жилищного надзора в течении трех месяцев попадет несколько копий протоколов с одного и того же дома по собраниям со сходной повесткой, то это будет основанием для проведения внеплановой проверки.

В Сергиевом Посаде отказывают в возбуждении уголовных дел по фактам подделки протоколов общего собрания собственников МКД

20 протоколов общих собраний собственников, на которых жители домов якобы проголосовали за переход под управление УК «Контур», вызывают множество неудобных вопросов

В распоряжении редакции «Московской газеты» оказались два протокола общих собраний собственников в доме № 3 по бульвару Свободы (Сергиев Посад). Документы датированы одним днем, вопросы повестки собрания и результаты голосования практически идентичны. Из документов следует, что собственники помещений в 2015 году проголосовали за то, чтобы их дом обслуживала УК «Контур». И оба эти протокола, как уверяют некоторые заинтересованные лица, подлинные.

Однако у жителя означенного дома Олега Стовбунского совсем другое мнение на этот счет…

Инициировала собрание… из Турции?

«В марте 2019 года я был вызван местным участковым инспектором для дачи показаний по делу о подделке подписи в протоколе другого дома», — рассказывает Олег Стовбунский. — «Мне задавались вопросы по поводу протокола общего собрания собственников жилья по нашему дому, которое было инициировано госпожой Чащиной. Речь идет о протоколе № 13, датированном 6 июня 2015 года, где в одном из разделов было указано, что я выступил на данном собрании и предложил избрать Чащину старшей по дому. Но я на этом собрании не был, соответственно, не выступал там и не голосовал. Я даже не знал, кто такая Чащина».

Читайте так же:  Оспаривание брачного договора после развода судебная практика

А главным итогом этого загадочного общего собрания, как уже говорилось, стало избрание УК «Контур» в качестве управляющей компании данного дома.

В конце марта 2019 года Олег обратился с заявлением о вероятной фальсификации протокола общего собрания собственников в полицию, следственный комитет и прокуратуру. Также он подал исковое заявление в суд о признании недействительным решения того самого общего собрания, которое то ли было, то ли не было. В судебном заседании выяснилось, что инициатор этого собрания Ольга Чащина тоже ни сном ни духом ни о каком собрании.

«Мы встретились с Чащиной в суде», — продолжает Олег Стовбунский. — «Она представила суду билеты и путевку, подтверждающие, что 6 июня 2015 года она была на отдыхе в Турции, и, следовательно, не могла находиться на собрании и проводить его».

Явление второго протокола

А дальше началось самое настоящее веселье. По словам Олега, генеральный директор УК «Контур» Сергей Гостев заявил в суде, что компания управляет домом на основании совершенно другого протокола. Этот протокол был предоставлен суду — документ без номера, но от того же числа (6 июня 2015 года), с той же повесткой и с теми же результатами. Правда, инициатором записана уже другая женщина — Майя Лебедева. Удивительное дело, но и в этом протоколе значится, что Олег Стовбунский участвует в собрании и голосует.

«Согласно этому протоколу, я тоже выступаю на собрании и выбираю Чащину старшей по дому», — недоумевает Олег. — «То есть, налицо у нас два протокола от одного и того же числа, один с номером, другой без номера. И два разных инициатора, одна из которых заявила в суде, что подпись в протоколе не ее».

Что интересно, раньше первый протокол № 13 использовался УК «Контур» в качестве доказательства своего права на управление домом в других судебных делах, — об этом нам рассказал Олег. Спросите, как такое может быть? Не знаем…

13 мая, по словам Олега, Сергиево-Посадский городской суд признал второй протокол действительным. И это несмотря на показания о том, что он не принимал участия в собрании и не голосовал. Еще одна деталь: суд не услышал показания Майи Лебедевой — женщины, значащейся в данном случае инициатором собрания: она попросту не являлась на судебные заседания. Тут уж, как говорится, без комментариев…

Ну а что же правоохранительные органы? Олег Стовбунский рассказал, что в возбуждении уголовного дела по его заявлению было отказано. Причем его об этом никто даже не удосужился уведомить: Олег узнал об этом, можно сказать, случайно.

Ловкость рук и никакого мошенничества!

На сайте ГИС ЖКХ в карточке дома в строке «управляющая организация» стоит прочерк. Как же так, ведь обязанность заносить эти данные в систему лежит на управляющей компании?

На портале «Реформа ЖКХ» в качестве управляющей организации уже значится УК «Контур», для скачивания доступен протокол общего собрания – второй, без номера, где инициатором собрания значится Майя Лебедева. То самый, который признан судом действительным, несмотря на все доказательства обратного. Только вот что странно: напротив ссылки на протокол есть запись: добавлено (обновлено) 30.04.2019. Но зачем, скажите, добавлять или обновлять протокол от 2015 года? Или, может, все-таки раньше в системе был другой протокол – первый, за номером 13, где инициатором собрания значится Чащина, и по поводу которого Олег Стовбунский обратился в полицию с заявлением о фальсификации?

На официальном портале ГУ ГЖИ Московской области «Дома Подмосковья» управляющей компанией в доме тоже значится УК «Контур». Датой составления протокола общего собрания собственников значится 6 июня 2015 года, но ведь, как мы помним, даты у двух спорных протоколов одинаковые. В графе «номер протокола» стоит «б/н», сам протокол не прикреплен. Так что, какой документ в данном случае имеется в виду — непонятно.

Театр абсурда

Оказалось, что ситуация, о которой рассказал Олег Стовбунский — лишь небольшая часть мутной истории, охватывающей 20 домов, находящихся под управлением УК «Контур». Об этом писал портал «Все о ЖКХ» еще в сентябре прошлого года. Интересный нюанс: полицейскими уже был установлен факт подделки подписи в протоколе общего собрания собственников в доме № 6 по улице Озерной.

По заявлению одного из граждан была инициирована доследственная проверка. Почерковедческое исследование показало, что подпись женщины, значившейся инициатором собрания, выполнена другим лицом (этим «другим лицом» была паспортистка УК «Контур»). В реальности же все было еще смешнее: инициатор собрания, оказалось, уже два года живет в другом регионе и носит другую фамилию! И, естественно, знать не знает о своих общественных инициативах…

Также полицейские, опросив жителей дома, выяснили, что на деле никакого собрания не проводилось.

Казалось бы, доказательства фальсификации просто железобетонные. Однако в возбуждении уголовного дела было отказано — на том основании, что протокол общего собрания собственников на момент этих игрищ с подписями не являлся официальным документом: он стал таковым с 29 июня 2015 года, а подпись Бабюк была подделана 25 мая.

Однако есть мнение, что протокол общего собрания собственников всегда считался официальным документом, просто 29 июня 2015 года в Жилищный кодекс были внесены уточнения на этот счет. По России есть примеры судебной практики, когда и до этих уточнений выносились обвинительные приговоры по фактам подделки протоколов общих собраний.

Круговая порука?

Мы не поленились изучить протоколы общих собраний во всех двадцати домах, находящихся под управлением УК «Контур», и обнаружили в них массу, скажем мягко, странностей. Так, ни в одном из них почему-то не удалось найти подписей председателя и секретаря собрания, подписей членов счетной комиссии. Кто же тогда вел подсчет голосов собственников? Загадка…

Читайте так же:  Постановка на учет в психоневрологический диспансер основание

В ряде протоколов отсутствуют сведения об инициаторах собрания — имеются только подписи и номера квартир. Зато в некоторых есть подпись представителя администрации Сергиева Посада Сергея Нагорнова. С какой стати она там, если муниципалитет не был инициатором собрания?

Так, может, все двадцать документов были изготовлены примерно так же, как и протоколы в доме № 3 по бульвару Свободы и в доме № 6 по улице Озерной?

А вот еще любопытый момент. УК «Контур», согласно данным портала «Дома Подмосковья», получила лицензию 19 мая 2015 года, а уже на следующий день, 20 мая, появляется протокол общего собрания собственников в доме № 3 по улице Весенней. Из протокола следует, что жильцы дома проголосовали за переход под управление УК «Контур». В этом доме 144 квартиры. Можно ли в один день провести общее собрание собственников в заочной форме, подсчитать голоса и составить протокол?

Вообще ситуация в целом вызывает множество неудобных вопросов. Больше всего их – к руководству Госжилинспекции Московской области. Первый: на основании какого именно протокола общего собрания собственников УК «Контур» управляет домом № 3 по бульвару Свободы? Второй: как протоколы общих собраний в домах УК «Контур», составленные, вероятно, с грубейшими нарушениями, прошли проверку, и за этой компанией закреплено право управления этими домами?

Есть вопросы и к прокуратуре, и к полиции, и к следственному комитету. Почему идут отказы в возбуждении уголовных дел при фактах, явно указывающих на фальсификацию? Почему в случае доказанной подделки подписи причастные к этому лица находятся на свободе, а компания «Контур» продолжает управлять домами, как будто ничего не случилось? Или Сергиев Посад – это территория, на которой не действуют законы Российской Федерации?

Видео (кликните для воспроизведения).

P. S. Просим считать настоящую публикацию официальным обращением в Следственный Комитет Российской Федерации, в Генеральную прокуратуру РФ и ГУ ГЖИ Московской области.

Подделка протоколов ОСС — уголовная статья

Вышеуказанная статья поясняет:

Как все было

Как обстоят дела сейчас?

В новой редакции Жилищного кодекса, в статье 46 часть 1 протокол ОСС признается официальным документом.


Что изменилось?

Вот и все, статья 327 Уголовного кодекса РФ применима и к протоколу общего собрания собственников – он признан официальным документом. Почему нельзя было внести изменения еще несколько десятилетий назад? Возможно, удалось бы избежать ситуации с таким плачевным состоянием жилищного фонда страны. Десятилетиями собственникам указывали «свое место» фактически лишив возможности защищать свои права и воздействовать не неправомерность своей управляющей компании. Теперь со всех сторон звучат обвинения в пассивности и равнодушному отношению к своей недвижимой собственности. А всего лишь надо было статью Уголовного кодекса дополнить одной строчкой.

Особенности проведения процедуры оповещения

Первая часть этой же статья вменяет обязанность передать копию протокола ОСС в ГИС.

Обязанность передачи протокола лежит не только на управляющей компании и ТСЖ также это должен сделать инициатор, когда этим лицом является собственник (с 30 июня 2015). Установлен срок – в течение 10 дней после проведения собрания собственников жилья. Вместе с тем начиная с 30 августа 2015 года на управляющей компании лежит обязанность, в течение 5 дней, после получения копии от инициатора собрания, передать копии материалов в жилищный надзор.


Вместе с тем обязанность управляющей компании размещать копии протоколов на собственном веб-ресурсе, а также на портале «Реформа ЖКХ» установлена еще с первого декабря 2014 года.

Обязанность же инициаторов собрания разместить копии протоколов ОСС в системе ГИС ЖКХ установлена с 1 июля 2016. С этого числа управляющие компании получат возможность передавать протокола в жилищный надзор, через систему ГОС ЖКХ.

[3]

Подделка подписей в протоколе собрания собственников в МКД

в многоквартирном доме отсутствует центральное канализация. якобы сельсовет провел собрание и большинством голосов — 76 %, решили, что каждый владелец квартиры должен лично сам установить шамбо, подделывали подписи большинства жильцов. что делать дальше ?

Ответы юристов ( 1 )

  • 9,6 рейтинг
  • 1528 отзывов эксперт

Добрый день, оспаривать протокол в судебном порядке, те жильцы которые якобы расписались если придут — то 100% решение будет в Вашу пользу.

Добрый день. Собственникам нужно оспорить протокол в судебном порядке.

[2]

Статья 181.4. Гражданского кодекса. Оспоримость решения собрания

Подделка решений и протоколов общих собраний собственников стала уголовным преступлением

Недавние изменения в жилищном законодательстве наконец-то ввели норму, которую давно ждали многие собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах (МКД). Теперь решения и протокол общего собрания собственников помещений в МКД приобрели статус ОФИЦИАЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ. А значит если кто-то захочет подделать решения собственников или протокол общего собрания собственников, то это будет уголовным преступлением.

Данная норма введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и вступила в действие с 30 июня 2015 года. Эта законодательная норма вносит следующее изменение в часть 1 статьи 46 ЖК РФ:

в «статье 46» в «части 1»:
. «дополнить» предложениями следующего содержания: «Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.».

Как видно из формулировки этой законодательной нормы, теперь Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами, а их копии предоставляются в управляющую организацию. Но кроме этого управляющая организация обязана эти копии представить в орган жилищного надзора (для Москвы это Мосжилинспекция) для проверки и хранения там в течение ТРЁХ ЛЕТ! Сформулировано это в новом пункте 1.1. статьи 46 ЖК РФ следующим образом:

Читайте так же:  Последствия ненадлежащего извещения участников гражданского процесса

-«дополнить» частью 1.1 следующего содержания:
«1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.».

Эти законодательные новшества помогут собственникам помещений в МКД контролировать вопросы, связанные с их домом, для выявления недобросовестного проведения общих собраний собственников. Особую актуальность это приобретает сейчас в тех районах, где согласно так называемому эксперименту в 2016 году должны появиться районные монополии ГБУ Жилищник районов не путем реорганизации из ГУП ДЕЗ районов, а путем создания новых юридических лиц. Это наглядно видно в районе Царицыно, где сейчас начали проводиться общие собрания собствеников по расторжению договоров управления с ГУП ДЕЗ района с явным намерением заключить договоры управления с вновь созданной районной монополией ГБУ Жилищник района.

И здесь, в районе Царицыно, ответственность за правильность проведения общего собрания собственников будет нести инициатор собрания — ГКУ Инженерная служба района Царицыно. Любое возможное нарушение (подделка подписей на решениях собственников, неверное заполнение протокола общего собрания и т.п.) наверняка станет предметом уголовного разбирательства. И это касается теперь проведения всех общих собраний собственников помещений в МКД.

Ответственность за фальсификацию протокола общего собрания собственников

Протокол общего собрания является официальным документом, содержащим важные сведения. Его подделка может негативно сказаться на благосостоянии всего многоквартирного дома. Фальсификация протокола общего собрания собственников может потребоваться группе жильцов или одному гражданину. Злоумышленники преследует только одну цель – личную выгоду. Поэтому при обнаружении нарушений не следует молчать и нужно сразу же предпринять меры.

Общие сведения о фальсификации протокола общего собрания собственников

Каждое общее собрание собственников дома должно сопровождаться протоколом. В нем записываются все решения, принятые людьми в ходе данного мероприятия. Документ обладает юридической силой и влияет на благосостояния жилья и его обитателей. Все решения, перечисленные в протоколе, обязательно нужно будет исполнить.

Во время общего собрания обсуждаются следующие вопросы:

  1. Выбирается председатель и члены совета многоэтажки.
  2. Определяется величина их вознаграждения за работу.
  3. Выбирается управляющая компания и условия сотрудничества с ней.
  4. Принимается решение по поводу капитального и текущего ремонта.
  5. Определяется, как именно будет использоваться общедолевое имущество, в частности, крыша, подвальное помещение, придомовая территория.

Как можно понять, данные темы напрямую связаны с деньгами. Поэтому встречается фальсификация, если некоторые жильцы желают нажиться. Именно поэтому все участники собрания должны наблюдать за составлением протокола и за тем, как проходит голосование. Тогда будет значительно меньше вероятность, что кто-либо сумеет подделать документ.

Как признать протокол незаконным

Учитывая тот факт, что положена уголовная ответственность за подделку протокола многоквартирного дома, важно доказать незаконность действий. Встречаются разные варианты фальсификации, и каждый из них доказывается по-своему. Например, может быть создан протокол, хотя собрание не было проведено. В этой ситуации будет достаточно показаний свидетелей, которые подтвердят, что их не извещали о сборе, а тем более они в нем не принимали участия.

Бывают и другие ситуации, когда подделывается одна или несколько подписей. В этом случае тоже будет считаться, что участник решил сфальсифицировать документ. Доказать данный факт легче всего, предоставив подлинник документа. И, опять же, потребуются показания жильцов, выступивших свидетелями. При необходимости, можно даже провести почерковую экспертизу.

Бывает и такое, что кто-то после заседания меняет условия договора. Потом фальшивый бланк отправляется в жилищную инспекцию. Если данный факт вскроется, тогда подтвердить нарушение закона можно оригиналом документа и словами свидетелей. В любом случае, все сводится к тому, что нужно будет обратиться в службу жилищного надзора.

Отметим, что можно помешать фальсифицировать бумагу, если поместить ее в интернете, допустим, на форме дома. Тогда максимальное количество людей смогут ее увидеть. В этом случае, будет больше шансов обнаружить нарушение или ошибку. Отметим, что выкладывать в открытый доступ документ безопасно. Ведь он не содержит секретной информации, которую нельзя озвучивать.

Как проверить на подлинность

Проверкой подлинности документа должен заниматься уполномоченный орган, если в него поступит обращение от жильцов дома. Также служба жилищного надзора сама может заинтересоваться протоколом, если в нем будут подозрительные пункты. Также один из признаков, что кто-то пытается подделывать бумагу, служит поступление нескольких бланков в орган.

Важно! Если сам гражданин заметил нарушение, тогда его обязанность обращаться в службу надзора. Потому как в его личных интересах остановить и привлечь к ответственности нарушителя.

Ведь если кто-то фальсифицирует документ, то делает он это для своей выгоды. При этом могут пострадать остальные жильцы от его преступных действий.

Если удастся доказать, что официальная бумага ненастоящая, тогда наступит уголовная ответственность. Конкретное наказание будет определяться в зависимости от ситуации. Но, в любом случае, нарушителю не удастся выйти чистым из воды.

Читайте так же:  Предусмотренний список профессий для работников сельского хозяйства

Какая ответственность предусмотрена

До 2015 года протокол общего собрания не считался юридическим документом. Поэтому за его фальсификацию не было серьезных последствий. У заинтересованных граждан разве что была возможность провести личное расследование и доказать, что человек или группа людей мошенничали. Однако не во всех случаях подобное удавалось, поэтому чаще всего злоумышленник оставался не наказанным.

Теперь же протокол собрания признали официальным документом, имеющим юридическую силу. По этой причине его подделка карается УК РФ. Речь идет о статье 327 «Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов». Поэтому положено серьезное наказание, которое назначается в судебном порядке.

За подделку документа могут лишить свободы сроком до двух лет либо обязать к принудительным работам. Если использовались заведомо ложные бумаги, тогда назначается штраф до 80 000 рублей, либо 480 часов принудительных работ, либо лишение свободы до 6 месяцев. Наказание имеет широкие рамки, поэтому важно ознакомиться с мотивами и различными обстоятельствами. Только тогда суд сможет принять конкретное решение по поводу человека или группы лиц.

Если фальсификация осуществлялась для того, чтобы упростить оформление документа, тогда наказание будет легким. Однако если преступник преследовал личные мотивы, допустим, обогащение за счет других владельцев недвижимости, тогда человеку будет назначен максимальный срок.

[1]

Именно поэтому не следует пытаться подделать протокол собрания. В ином случае при обнаружении данного факта наступит уголовная ответственность. В лучшем случае удастся отделаться штрафом за незаконные действия. Но могут назначить тюремное заключение, если посчитают, что гражданин его заслужил.

Подделка протоколов общего собрания мкд уголовная ответственность

Мы решили подробнее разъяснить, почему за подделку протокола собрания теперь грозит уголовная ответственность, а также детально рассказать о новых процедурах передачи копии протокола после проведения собрания.

Ранее в судебно-следственной практике существовал крайне неприятный казус, когда соответствующие органы отказывались возбуждать уголовные дела по статье 327 УК РФ «Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов» в том случае, когда был подделан протокол общего собрания собственников, подделаны подписи отдельных собственников, или протокол и вовсе сделан задним числом.

Причина отказа всегда была одна и та же: протокол общего собрания собственников жилья в многоквартирном жилом доме и решения собственников, по мнению органов следствия, не являлись официальными документами, тогда как соответствующая статья Уголовного кодекса гласит:

«Подделка удостоверения или иного официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа, а равно изготовление в тех же целях или сбыт поддельных государственных наград Российской Федерации, РСФСР, СССР, штампов, печатей, бланков — наказываются ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.»

В результате мы видим то, что мы видим. Нечистые на руку управляющие компании или отдельные собственники подделывают протоколы собрания, нарушают процедуру проведения собрания, в результате чего собственники несут огромные убытки, но никто не несет уголовной ответственности.

В ряде подобных случаев можно было бы возбудить уголовные дела по статье 159 УК РФ «Мошенничество», но органы правопорядка не спешат этого делать, а обманутых собственников отправляют в обычный гражданский суд самостоятельно отстаивать свои права.

Ранее, законодатели уже пытались с этим бороться, придумывая какие то безумные законопроекты, например о уголовной ответственности в случае препятствования выбора способа управления домом путем подделки протокола собрания, но все эти инициативы не прошли дальше первого чтения.

Что сейчас?

Сейчас, протокол общего собрания собственников многоквартирного жилого дома является официальным документом, в силу того, что это определено частью 1 статьи 46 обновленного Жилищного кодекса РФ:

«Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.»

И теперь с момента вступления в силу новых поправок в ЖК РФ подделка протокола общего собрания собственников подпадает под 327 статью Уголовного кодекса РФ.

Что с процедурой?

Теперь о передаче протокола общего собрания собственников в адрес Управляющей компании и ГИС ЖКХ.

Обязательство передавать копию протокола общего собрания собственников возникает в силу все той же части 1 статьи 46 обновленного Жилищного кодекса:

«Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.»

То есть, начиная с 30 июня 2015 года, после проведения общего собрания собственников МКД, инициатор собрания обязан передать копию протокола собрания собственников в свою управляющую компанию или ТСЖ не позднее чем через 10 дней после проведения собрания.

При этом начиная с 30 августа 2015 г., после получения копии протокола собрания от инициатора собрания, в течении пяти дней управляющая компания обязана передать копию этого протокола в службу жилищного надзора.

Однако не стоит забывать и о том, что еще с 1 декабря 2014 года у управляющих компаний существует обязанность размещать протоколы собраний собственников на собственных сайтах в сети Интернет и на сайте «Реформа ЖКХ».

Обязанность инициаторов собрания размещать копии протоколов общего собрания собственников в системе ГИС ЖКХ возникает только с 1 июля 2016 года. Также, с этой даты управляющие компании могут осуществлять свою обязанность передачи копии протокола общего собрания в адрес службы жилищного надзора, передавая копию протокола собрания через систему ГИС ЖКХ.

Читайте так же:  Срок рассмотрения заявления о процессуальном правопреемстве

И что будет после передачи копии протокола?

После передачи копии протокола в службу жилищного надзора, копия хранится там в течении трех лет. Если в службу жилищного надзора в течении трех месяцев попадет несколько копий протоколов с одного и того же дома по собраниям со сходной повесткой, то это будет основанием для проведения внеплановой проверки.

Подделка решений и протоколов общих собраний собственников стала уголовным преступлением

Недавние изменения в жилищном законодательстве наконец-то ввели норму, которую давно ждали многие собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах (МКД). Теперь решения и протокол общего собрания собственников помещений в МКД приобрели статус ОФИЦИАЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ. А значит если кто-то захочет подделать решения собственников или протокол общего собрания собственников, то это будет уголовным преступлением.

Данная норма введена летом 2015 года Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и вступила в действие с 30 июня 2015 года. Эта законодательная норма вносит следующее изменение в часть 1 статьи 46 ЖК РФ:

в «статье 46» в «части 1»:
. «дополнить» предложениями следующего содержания: «Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.».

Как видно из формулировки этой законодательной нормы, теперь Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами, а их копии предоставляются в управляющую организацию. Но кроме этого управляющая организация обязана эти копии представить в орган жилищного надзора (для Москвы это Мосжилинспекция) для проверки и хранения там в течение ТРЁХ ЛЕТ! Сформулировано это в новом пункте 1.1. статьи 46 ЖК РФ следующим образом:

-«дополнить» частью 1.1 следующего содержания:
«1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.».

Эти законодательные новшества помогут собственникам помещений в МКД контролировать вопросы, связанные с их домом, для выявления недобросовестного проведения общих собраний собственников. Особую актуальность это приборетает сейчас в тех районах, где согласно так называемому эксперименту в 2016 году должны появиться районные монополии ГБУ Жилищник районов не путем реорганизации из ГУП ДЕЗ районов, а путем создания новых юридических лиц. Это наглядно видно в районе Царицыно, где в сентябре 2015 года начали проводиться общие собрания собствеников по расторжению договоров управления с ГУП ДЕЗ района с явным намерением заключить договоры управления с вновь созданной районной монополией ГБУ Жилищник района.

И здесь, в районе Царицыно, ответственность за правильность проведения общего собрания собственников будет нести инициатор собрания — ГКУ Инженерная служба района Царицыно. Любое возможное нарушение (подделка подписей на решениях собственников, неверное заполнение протокола общего собрания и т.п.) наверняка станет предметом уголовного разбирательства. И это касается теперь проведения всех общих собраний собственников помещений в МКД.

Так что теперь решения и протоколы всех общих собраний собственников помещений в МКД Москвы являются ОФИЦИАЛЬНЫМИ документами, подделка которых является уголовным преступлением, а их копии обязаны храниться в Мосжилинспекции и ею контролироваться.

Видео (кликните для воспроизведения).

Ответственные собственники получили в свои руки дополнительный рычаг,
который дополнит возможности по переходу к тому, что
собственники будут собственниками не только на бумаге, но и в голове.

Источники


  1. Головистикова, А.; Дмитриев, Ю. Проблемы теории государства и права. Учебник; М.: Эксмо, 2012. — 832 c.

  2. Решения конституционных (уставных) судов субъектов Российской Федерации. 1992-2008 (комплект из 7 книг). — М.: Издательский дом «Право», 2016. — 298 c.

  3. ашов, А. И. Правоведение. Учебник для вузов / А.И. Балашов, Г.П. Рудаков. — М.: Питер, 2015. — 544 c.
  4. История Академии Наук СССР. — М.: М.-Л.: АН СССР, 2017. — 484 c.
  5. Троицкий, Н. А. Корифеи российской адвокатуры: моногр. / Н.А. Троицкий. — М.: Центрполиграф, 2015. — 416 c.
Подделка протоколов общего собрания мкд уголовная ответственность
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here