Письменное согласие родителей на совершение сделки несовершеннолетним

В статье собрана самая важная информация на тему: "Письменное согласие родителей на совершение сделки несовершеннолетним" и тема раскрыта с профессиональной точки зрения. Если у вас в процессе чтения возникли вопросы, то задавайте их нашему дежурному консультанту.

Содержание

Примерная форма согласия законного представителя на совершение сделки по продаже жилого помещения несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Настоящая форма разработана в соответствии с ГК РФ.

Согласие законного представителя на совершение сделки по продаже жилого помещения несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет

[ место совершения согласия ]

[ число, месяц, год ]

Я, [ Ф. И. О. законного представителя полностью ], паспорт [ серия, номер ], код подразделения [ значение ], выдан [ число, месяц, год ] [ наименование органа, выдавшего паспорт ], зарегистрированный по адресу: [ вписать нужное ], являюсь законным представителем несовершеннолетнего [ Ф. И. О. ребенка полностью ], [ число, месяц, год ] года рождения, на основании п. 1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации, что подтверждается [ указать документ, подтверждающий, что субъект является законным представителем несовершеннолетнего ребенка ] настоящим даю свое согласие на совершение моим(ей) несовершеннолетним(ей) [ сыном/дочерью ] [ Ф. И. О. ребенка полностью ] сделки по продаже [ указать объект недвижимого имущества ], расположенного по адресу: [ вписать нужное ], на [ любых условиях по его усмотрению/условиях, предусмотренных договором купли-продажи от (число, месяц, год) N (значение) ].

Мне разъяснено, что в соответствии с п. 3 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по совершенным ими сделкам.

Я подтверждаю, что, давая настоящее согласие, я действую по своей воле и в интересах ребенка, законным представителем которого являюсь.

[ подпись, инициалы, фамилия законного представителя ]

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Примечание. Свидетельствование подлинности подписи лица — в нотариальном порядке.

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма согласия законного представителя на совершение сделки по продаже жилого помещения несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет

Разработана: Компания «Гарант», август 2012 г.

Примерная форма согласия родителя на совершение сделки несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Согласие родителя на совершение сделки несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет

[ место и дата совершения согласия ]

Настоящим даю свое согласие на совершение моим(ей) несовершеннолетним(ей) сыном (дочерью) [ Ф. И. О. ребенка ] [ число, месяц, год ] рождения сделки [ вид и предмет сделки ] на любых условиях по его усмотрению.

Мне разъяснено, что в соответствии с п. 3 ст. 26 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по совершенным ими сделкам.

[ подпись, Ф. И. О. родителя ]

Свидетельствование подлинности подписи лица — в нотариальном порядке.

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма согласия родителя на совершение сделки несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет

Разработана: Компания «Гарант», октябрь 2009 г.

Юридический блог

Согласие на покупку ребенком недвижимости

Согласие на покупку ребенком недвижимости. Дееспособность несовершеннолетних начинается в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:

  1. распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;
  2. осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;
  3. в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими;
  4. совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 Гражданского Кодекса

По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.


Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 26 ГК РФ. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с Гражданским Кодексом.

При наличии достаточных оснований суд по ходатайству родителей, усыновителей или попечителя либо органа опеки и попечительства может ограничить или лишить несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими заработком, стипендией или иными доходами, за исключением случаев, когда такой несовершеннолетний приобрел дееспособность в полном объеме в соответствии с пунктом 2 статьи 21 или со статьей 27 Гражданского Кодекса.

Читайте так же:  Порядок исполнения судебных решений по гражданским делам

Согласие на покупку ребенком недвижимости

Согласие на покупку ребенком недвижимости

Город Москва, РФ
Четырнадцатого марта две тысячи _______________ года

Я, гр. ЗУЕВ ВАЛЕРИЙ МИХАЙЛОВИЧ, 22.02.1952 г.р., паспорт 02 02 226262, выдан ПВС УВД _____________ округа гор. Москвы 05.05.2005 г., код подразделения 222-002, прож.: гор. Москва, ул. Лукьяненко, дом № 13 кв. 66,

даю свое согласие на приобретение моим сыном, Зуевым Денисом Валерьевичем, 02.02.1982 г.р., по Договору на участие в долевом строительстве жилого дома от 01.11.2005 г. за № 77 и регистрацию квартиры со строительным номером 3-3-5, находящейся по адресу: гор. Москва, ул. Ленина, дом № 1, за цену и на условиях по своему усмотрению.

или другой вариант

даю свое согласие на покупку моим несовершеннолетним сыном, Зуевым Денисом Валерьевичем, 02.02.1982 г.р., квартиры, находящейся по адресу: гор. Москва, ул. проспект Чекистов, дом № 35 кв. 46, за цену до 2990000 (два миллиона девятисот девяноста тысяч) руб. и на подписание договора купли-продажи указанной квартиры на условиях по своему усмотрению.

Содержание ст. 26 ГК РФ мне нотариусом разъяснены.

Настоящее согласие составлено и подписано в двух экземплярах, один из которых остается в делах нотариальной конторы гор. Москвы, РФ, ул. Красная, 1, второй выдается Зуеву Валерию Михайловичу.

Текст согласия мне нотариусом прочитан вслух и соответствует моему волеизъявлению.

г. Москва, РФ, четырнадцатого марта две тысячи _____________ года.
Настоящее согласие удостоверено мной, _______(ФИО нотариуса)_________, нотариусом нотариального округа гор. Москвы, РФ. Согласие подписано Зуевым Валерием Михайловичем в моем присутствии. Личность подписавшего документ установлена. Дееспособность проверена.

Зарегистрировано по реестру за № _____________

Согласие родителей на заключение договора несовершеннолетним

Согласие родителей на заключение договора несовершеннолетним (образец 2019 года) обычно составляется для того, чтобы подросток имел возможность трудоустроиться, распорядиться имуществом или осуществить другие юридически значимые действия. В некоторых случаях для совершения сделки также требуется согласие органа опеки и попечительства.

Как оформить согласие родителей на заключение договора несовершеннолетним: образец

Документ обычно содержит такие пункты:

  • сведения о родителях (ФИО, паспортные данные);
  • разрешение на сделку;
  • описание основных условий договора, заключаемого ребенком;
  • сведения о несовершеннолетнем;
  • подписи.

Согласие родителей, как правило, не требует обязательного нотариального удостоверения.

Вы можете составить этот документ с помощью нашего онлайн-сервиса и скачать его в формате Word или PDF.

Письменное согласие родителей на совершение сделки несовершеннолетним

Операции с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, считаются чуть ли не самыми сложными. Дети, как и взрослые, могут быть собственниками недвижимого имущества. А стало быть, распоряжаться им: продавать, покупать, обменивать.

Несовершеннолетние – это особые субъекты жилищных правоотношений. В настоящее время все большее значение приобретает одно из существенных прав несовершеннолетних: право на жилье. Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого гражданина на жилище, и несовершеннолетние здесь не исключение.

Согласно ст.ст. 26, 28 Гражданского Кодекса Российской Федерации несовершеннолетние делятся на малолетних, которым еще нет 14 лет, и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

От имени малолетнего ребенка (до 14 лет) в сделке всегда действуют их родители или другие законные представители.

[3]

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, наиболее свободны в заключении сделок в отличии от несовершеннолетних детей до 14 лет. Они самостоятельно их совершают, расписываются в документах и т.д. Но делают это с оговоркой, что все действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей. При этом с 14 лет ребенок может принимать участие в сделках, только если имеет на руках паспорт (и свидетельство о рождении).

Необходимо обратить внимание на следующее: если квартира или доля в квартире принадлежит несовершеннолетнему, то для продажи собственности, принадлежащей ребенку в возрасте от 14 до 18 лет, необходимо одобрение сделки от законного представителя. В свою очередь, законный представитель ребенка может дать свое согласие на продажу только с предварительного письменного разрешения органа опеки и попечительства. Для того чтобы продать квартиру, которая является собственностью ребенка в возрасте до 14 лет, также необходимо получить согласие органа опеки.

Для государственной регистрации договора купли – продажи жилого помещения от имени ребенка до 14 лет подписывает законный представитель, который также должен подписывать заявление о государственной регистрации и представить другие необходимые документы на регистрацию.

Если же ребенку от 14 до 18 лет, то он подписывает договор и представляет документы на регистрацию самостоятельно.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» на государственную регистрацию необходимо предоставлять следующий перечень документов:

— документы, удостоверяющие личность (паспорт для лиц, достигших 14 лет, свидетельство о рождении для лиц от 14 до 18 лет, документы, подтверждающие полномочия опекунов и попечителей, и т.д.);

— квитанция об уплате государственной пошлины;

— договор купли – продажи;

— правоустанавливающие документы на квартиру;

— разрешение органа опеки и попечительства на распоряжение законными представителями имуществом лиц, не достигших 14 лет;

— письменное согласие родителей, усыновителей или попечителя на совершение сделки несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет;

— разрешение органов опеки и попечительства на дачу законным представителям согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет на распоряжение имуществом;

— документ, подтверждающий право несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет распоряжаться имуществом без согласия законных представителей (решение органа опеки и попечительства либо решение суда о признании несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипированным), свидетельство о заключении брака несовершеннолетним;

— договор о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, заключенный органом опеки и попечительства и приемными родителями.

Согласие органов опеки необходимо и на такие сделки с имуществом несовершеннолетнего как:

— дарение недвижимого имущества, собственником которого является несовершеннолетний;

— залог недвижимости, собственником которого является несовершеннолетний;

— сдача в наем или аренду, в безвозмездное пользование недвижимого имущества несовершеннолетнего;

Читайте так же:  Проверить подлинность больничного листа по номеру онлайн

— обмен имущества несовершеннолетнего;

— отказ от преимущественной покупки доли;

— раздел имущества несовершеннолетнего;

— отказ от наследства;

— выдел доли из имущества несовершеннолетнего;

— другие сделки, влекущие за собой уменьшение имущества несовершеннолетнего.

Также обращаем Ваше внимание на то, что следует отличать сделку по продаже квартиры, где собственником является несовершеннолетний, от продажи квартиры, где ребенок имеет лишь право пользования, то есть не является собственником. Если ребенок не является собственником жилого помещения, то обращаться в орган опеки за разрешением на продажу не надо. Если же в продаваемой квартире проживает несовершеннолетний, который находится под опекой или попечительством, либо ребенок, оставшийся без родительского попечения, и продажа жилого помещения скажется на интересах ребенка, то отчуждение возможно с согласия органа опеки.

Специалист-эксперт отдела правового обеспечения Д.В. Кузьмин

Согласие на сделку несовершеннолетнего

Основание для составления согласия на совершение сделки несовершеннолетним

В России в соответствии с п. 1 ст. 26 несовершеннолетние (в возрасте от 14 до 18 лет) могут совершать сделки только с письменного согласия родителей или других законных представителей при отсутствии родителей — усыновителей и попечителей. Исключения этой нормы описаны в п. 2 ст. 26 ГК РФ) и допускается следующие действия без одобрения законных представителей:

  • распоряжение собственным заработком;
  • осуществлять права в рамках интеллектуальной собственности;
  • вносит вклады в банковские и кредитные организации;
  • совершать мелкие бытовые сделки.

Чаще всего несовершеннолетние становятся участниками операций с недвижимостью (договоры купли — продажи, мены, дарения недвижимости).

Видео (кликните для воспроизведения).

Отсутствие согласия законных представителей на совершение несовершеннолетним сделки является основанием для признания таких соглашений недействительной.

Сделка, совершенная несовершеннолетним, с последующим ее одобрением родителями, усыновителями или попечителем будет считаться действительной.

Согласие родителей на совершение несовершеннолетними сделок выражается только в письменной форме.

Порядок составления

В согласии на совершение сделки несовершеннолетним законные представители должны указать личные данные, сведения о ребенке, наименование, предмет и условия, дата составления согласия.

Родители должны в согласии указать свои паспортные данные и реквизиты свидетельства о рождении ребенка.

Если законными представителями являются усыновители, то помимо паспортных данных нужно указать реквизиты свидетельства об усыновлении, а опекуны и попечители указывают реквизиты документов, выданных им органами местного самоуправления.

[1]

Согласие законных представителей на совершение сделки должно быть заверено личной подписью представителя (родителя).

Доверенность несовершеннолетнего гражданина с 14 до 18 лет, действующего с согласия родителей (усыновителей, попечителей), на продажу жилого дома

Доверенность несовершеннолетнего гражданина с 14 до 18 лет, действующего с согласия родителей (усыновителей, попечителей), на продажу жилого дома

ДОВЕРЕННОСТЬ
несовершеннолетнего гражданина с 14 до 18 лет, действующего
с согласия родителей (усыновителей, попечителей),
на продажу жилого дома

___________________________________________________________________________
(город (село, поселок, район, край, область, республика))

___________________________________________________________________________
(дата (число, месяц, год) прописью)

Я, гр. ________________________________________________________________
(Ф.И.О. ребенка, место, дата рождения)

———————————
Согласно п. 24 Приказа Минюста РФ от 14.09.2006 N 293 «Об
утверждении административного регламента исполнения государственной функции
по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
(зарегистрировано в Минюсте РФ 14.09.2006, N 8258) несовершеннолетний в
возрасте от 14 до 18 лет может подать заявление на государственную
регистрацию прав самостоятельно (без согласия законных представителей).

Доверенность на совершение данной сделки действительна по
_______________________________________________________________________.
(дата прописью)

Действующий(ая) за себя лично
_______________________ ________________
(подпись)

С разрешения родителей (усыновителей, попечителей)
_______________________ ________________
(подпись)

_______________________ ________________
(подпись)

Настоящая доверенность удостоверена мной, ____________________________,
(фамилия, имя, отчество)

нотариусом _______________________________________________________________.
(наименование государственной нотариальной конторы
или нотариального округа)

Доверенность подписана несовершеннолетним ________________________________,
(фамилия, имя, отчество)

действующим с согласия ___________________________________________________,
(отца, матери, усыновителя, попечителя, фамилия, имя, отчество)

в моем присутствии, личность его установлена, дееспособность их проверена.
Личность гр. _____________________________________________________________,
(отца, матери, усыновителя, попечителя, фамилия, имя, отчество)

установлена, полномочия его проверены.

Зарегистрировано в реестре за N ________________

Взыскано госпошлины (по тарифу)

Нотариус: ________________/___________________
М.П. (подпись)

Письменное согласие родителей на совершение сделки несовершеннолетним

Согласно п. 1 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки, за исключением названных в п. 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя. Однако на совершение некоторых сделок родители лишь тогда вправе дать согласие, когда они получат предварительное разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки. Например, обмен или дарение имущества ребенка, сдача его внаем, в безвозмездное пользование или в залог, раздел или выдел имущества и др. (п. 2 ст. 37 ГК РФ). При этом из указанной нормы вытекает четкая последовательность: прежде — разрешение органов опеки и попечительства, а затем уже — согласие родителей.

В литературе дискутируется вопрос о правовой природе согласия родителей и разрешения органов опеки и попечительства. Так, Л.Г. Кузнецова квалифицирует согласие родителей в качестве сделки: «Квалификация согласия родителей как сделки означает, что данное юридическое действие должно быть совершено в соответствии с требованиями закона относительно формы сделок. Полагаем поэтому, что согласие должно быть выражено в той же форме, что и сама сделка, на совершение которой несовершеннолетний испрашивает у своих родителей согласие». Левушкин, А.Н. Правовое регулирование некоторых имущественных прав несовершеннолетних детей по законодательству Российской Федерации / А. Н. Левушкин // Юрист. — 2003. — N10.- С. 14.

Представляется, что такая квалификация согласия родителем не соответствует закону. Права и обязанности у сторон по сделке, совершенной несовершеннолетним, возникнут не из согласия родителей, а из того юридического действия, которое совершит несовершеннолетний. Согласие родителей на совершение сделки не может быть и частью сделки, ее элементом, так как для родителей, давших согласие, никаких прав и обязанностей не возникает. Все права и обязанности по сделке приобретает только несовершеннолетний. Согласие родителей — это акт одобрения сделки, акт контроля, поскольку защита прав и интересов детей возложена законом на родителей (п. 1 ст. 64 СК РФ).

Читайте так же:  Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества

Согласие на осуществление действия встречается в основном в представительских институтах гражданского права.

В последнее время в юридической литературе активно проводится дискуссия о возможности заключения договора поручения, где одной из сторон (в частности, доверителями) выступали бы несовершеннолетние граждане. Среди правоведов есть и противники, и сторонники данной точки зрения (с их многочисленными научно обоснованными доводами «за» и «против»). Следует напомнить, что в круге сделок, которые имеют право совершать несовершеннолетние граждане самостоятельно, данный вид договора отсутствует. Это непреложное правило закрепляет в гражданском законодательстве статья 26 Г К РФ.

Кроме того, стоит подчеркнуть и то обстоятельство, что оказание услуг в сфере представительства в перечень исключений по видам сделок не входит. Поэтому несовершеннолетние не имеют права самостоятельно заключать договоры поручения, в которых они бы выступали и как поверенные. Однако, по мнению некоторых авторов, (например, Михаила Барщевского и Генри Резника) Гайдук, Э. К вопросу о дееспособности доверителя / Э. Гайдук // Нотариус. — 2004. -№ 1. — С. 5., заключение сделок по распоряжению заработной платой, стипендией и вкладами в кредитных учреждениях несовершеннолетних граждан через поверенных без какого-либо (устного или письменного) согласия родителей в принципе допустимо. В других случаях договор поручения заключается исключительно при наличии письменного согласия каждого из родителей, поскольку и статья 61 СК РФ, и статья 26 ГК РФ предусматривают принцип равенства прав и обязанностей каждого из супругов.

Исключение в этой ситуации возможно лишь в случае, если другой супруг уклоняется от воспитания ребенка или находится на значительном удалении от места заключения сделки. Но указанные обстоятельства должны быть подтверждены документально, потому что именно в этом случае несовершеннолетний гражданин получает право на совершение соответствующих сделок при наличии письменного согласия лишь одного из родителей. Причем письменное согласие родителей необходимо не только на заключение договора поручения, но и на заключение несовершеннолетним последующих сделок с третьим и лицами во исполнение этого поручения. Там же.

Согласие может иметь место и в других обязательствах, в частности: в договоре хранения (согласие на чрезвычайные расходы по хранению вещи); согласие в договорах купли-продажи (на досрочную поставку товаров); согласие арендодателя в договоре аренды на сдачу арендованного имущества в субаренду; согласие членов семьи нанимателя на осуществление распорядительных действий с жилым помещением в договоре жилищного найма; согласие учредителя доверительного управления на перепоручение доверительным управляющим совершения действий по договору доверительного управления имуществом от своего имени другим лицом. Согласие может иметь место в имущественных правовоотношениях, например, при решении вопроса о судьбе общей совместной собственности (согласие одного супруга на отчуждение имущества, находящегося в совместной собственности другим из сособственников), а также в наследственных правоотношениях (согласие наследников, принявших наследство на принятие наследства наследником, пропустившим установленный законом срок для принятия наследства) и др. Тарасова, А.Е. Правосубъектность граждан. Особенности правосубъектности несовершеннолетних, их проявления в гражданских правоотношениях / А.Е. Тарасова. — М.: Волтерс Клувер, 2008. — С. 99

Прием лома и отходов цветных металлов от физических лиц в возрасте от 14 до 18 лет допускается с письменного согласия их законных представителей (п. 8 Правил обращения с ломом и отходами цветных металлов и их отчуждения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 11.05.2001 № 370 (в ред. от 01.02.2005)). СЗ РФ. — 2001. — № 21. — Ст. 2064

Особо следует остановиться на праве несовершеннолетних наследовать и составлять завещания. Долгое время вопрос о праве несовершеннолетних завещать имущество не получал единообразного решения в литературе. Так, например, В. И. Серебровский считал завещание сделкой, непосредственно связанной с личностью завещателя, которая может совершаться только лицами, полностью дееспособными. Б.С. Антимонов и К.А. Граве придерживались точки зрения, что несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе составлять завещание, если оно касается денежных средств, представляющих собой заработок несовершеннолетнего. Приводится по: Суханов, Е.А. Гражданское право / Е.А. Суханов. — М.: Волтерс Клувер, 2004. // СПС «КонсультантПлюс».

В конечном счете, п. 2 ст. 1118 ГК РФ определил, что завещание как односторонняя сделка по распоряжению собственным имуществом на случай смерти может быть совершено лишь гражданином, обладающим в момент совершения сделки дееспособностью в полном объеме. Поэтому лица, не достигшие совершеннолетия, независимо от их возраста не вправе завещать имущество. Более того, поскольку завещание относится к категории сделок, которые по своему характеру могут быть совершены только лично, оно не может быть сделано через представителя (п. 3 ст. 1118 ГК РФ), в том числе законного, от имени и в интересах ребенка.

Что касается прав несовершеннолетних в качестве наследников, то независимо от основания наследования наследниками могут быть граждане, находящиеся в живых на день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства (п. 1 ст. 1116 ГК РФ). Иными словами, призываться к наследованию могут лица любого возраста. Максимович, Л.Б. Особенности наследственных прав несовершеннолетних граждан / Л.Б. Максимович // Защита прав ребенка в современной России: (материалы науч.-практической конф.) /отв. ред. А.М. Нечаева.-М., 2004. — С. 89 — 90

Таким образом, сделкоспособность — структурный элемент дееспособности. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, согласно гражданскому законодательству, вправе совершать ряд сделок, предусмотренных ГК РФ, самостоятельно, остальные — с согласия законных представителей. В ходе исследования данной главы пришли к выводу, что законные представители, выражая свое согласие или несогласие, участвуют в формировании его воли, контролируют то, как несовершеннолетний осуществляет дееспособность.

Согласие законного представителя (родителя, усыновителя, попечителя) на совершение сделки несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет

1 Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем (п. 1 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Читайте так же:  Перечень документов для получения пособия по безработице

Как правильно прописать в договоре купли продажи согласие законного представителя: согласие родителей на совершение сделки несовершеннолетним

Как расписываться в договоре купли-продажи за несовершеннолетних детей?

Для этого в регистрирующий орган нужно предъявить оригиналы и копии:

  • паспорта заявителя;
  • свидетельства о рождении малолетнего;
  • если в свидетельстве указана другая фамилия родителя – удостоверяющий документ.

Порядок составления

В России в соответствии с п. 1 ст. 26 несовершеннолетние (в возрасте от 14 до 18 лет) могут совершать сделки только с письменного согласия родителей или других законных представителей при отсутствии родителей — усыновителей и попечителей. Исключения этой нормы описаны в п. 2 ст. 26 ГК РФ) и допускается следующие действия без одобрения законных представителей:

  • распоряжение собственным заработком;
  • осуществлять права в рамках интеллектуальной собственности;
  • вносит вклады в банковские и кредитные организации;
  • совершать мелкие бытовые сделки.

Чаще всего несовершеннолетние становятся участниками операций с недвижимостью (договоры купли — продажи, мены, дарения недвижимости).

Отсутствие согласия законных представителей на совершение несовершеннолетним сделки является основанием для признания таких соглашений недействительной.

Сделка, совершенная несовершеннолетним, с последующим ее одобрением родителями, усыновителями или попечителем будет считаться действительной.

Согласие родителей на совершение несовершеннолетними сделок выражается только в письменной форме.

В согласии на совершение сделки несовершеннолетним законные представители должны указать личные данные, сведения о ребенке, наименование, предмет и условия, дата составления согласия.

Родители должны в согласии указать свои паспортные данные и реквизиты свидетельства о рождении ребенка.

Если законными представителями являются усыновители, то помимо паспортных данных нужно указать реквизиты свидетельства об усыновлении, а опекуны и попечители указывают реквизиты документов, выданных им органами местного самоуправления.

Согласие законных представителей на совершение сделки должно быть заверено личной подписью представителя (родителя).

Подпись договора несовершеннолетним и родителями

Договор В предварительной части купчей, где определяют стороны имущественной сделки, подросток, которому отчуждается недвижимость, выступает покупателем, с обязательной пометкой «Ребёнок как Покупатель, с согласия законного представителя». Далее, по всему телу документа вместо обычного обозначения стороны, используется установленная формулировка с указанной отметкой. Она же используется в расписках, заявлениях и прочей документации, требующей подписи покупателя.

По усмотрению сторон допускается внесение в купчую некоторых корректировок. Например, в положение об оплате, которое осуществляется законным представителем в установленном размере, с обязательным указанием суммы платежа, который впоследствии должен подтверждаться платёжным документом.В их числе:

  • прописка в квартире;
  • проживание на её жилплощади;
  • сохранность имущественных интересов.

Внимание! Прописать нового собственника в его квартире невозможно. Прописка допустима только совместно с отцом или матерью. Усыновители имеют те же права и обязанности, что и родители. Соответственно, прописка и проживание допустимо с одним из них (с обоими). Или подопечный прописывается со своим опекуном.

Так же во вновь приобретённой квартире допустимо не прописываться – права собственности от этого не аннулируются, а регистрация сохранится до совершеннолетия, или иного момента – по усмотрению. Условия, при которых возможно оформление купли-продажи Как и в стандартных случаях, приобретаемая квартира должна соответствовать юридической чистоте и обеспечиваться требуемой документацией.

Недопустимо, чтобы объект был под арестом или находился в залоге.Как государство помогает защитить собственность детей После приобретения жилья, за собственником закрепляются его имущественные права. Нарушение их незаконно, за их сохранностью установлен контроль со стороны органов опеки и попечительства.

В случае отчуждения приобретённой недвижимости, для сделки потребуется разрешение от органов опеки и попечительства. При этом продавец обязан представить контролирующему органу отчёт, что деньги, вырученные с продажи жилья, положены в банк на имя бывшего собственника. Либо на них приобретена равноценная недвижимость, или квартира (дом) с улучшенными характеристиками.

Такие действия требуются только при отчуждении, а при оформлении купли-продажи квартиры разрешение от органов опеки не требуется.С этих документов так же нужно снять копии. Внимание! Регистрация недвижимости облагается пошлиной, кроме случаев предоставления нотариально удостоверенных договоров. На повторном приёме посреднику выдадут:

  • договор сделки с отметкой о регистрации;
  • выписку из ЕГРН на имя ребёнка.

Право собственности можно считать реализованным, с вытекающими юридическими последствиями. Подросткам от 14 до 17 лет (включительно) После того как подросток обозначенного возраста получил гражданский паспорт, он относится к категории частично правоспособных лиц.

Самостоятельно распоряжаться имущественными и финансовыми вопросами подросток еще не может. Но при сопровождении сделки законным представителем, вправе ставить свою подпись на всех документах. Для этого он с паспортом и сопровождающим его уполномоченным лицом, подходит лично для заключения и регистрации купли-продажи.

Договор дарения несовершеннолетнему

Ниже указываются контактные данные для обратной связи – по усмотрению заявителя. Расписка за полученные документы так же выдаётся на имя ребёнка, с указанием реквизитов представителя. Соответственно, по завершении регистрации сделки, за готовыми документами придётся подойти обоим.

ГК); -письменное согласие законных представителей на совершение сделки несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 26 ГК, п. 3 ст. 60 Семейного кодекса РФ – далее СК); -разрешение органа опеки и попечительства на распоряжение законными представителями имуществом лиц, не достигших четырнадцати лет (п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 37 ГК, п. 3 ст. 60 СК);

-разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет на распоряжение имуществом (п. 1 ст. 26, п. 2 ст. 37 ГК, п. 3 ст. 60 СК). Непредставление вышеуказанных документов на государственную регистрацию прав повлечет отказ в государственной регистрации сделки.

бесплатные приколы

На заметку

Государственная регистрация

Документы, предъявляемые на государственную регистрацию:

О чем следует помнить:

СНЯТИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ С РАСЧЕТНОГО СЧЕТА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО

от гр._____________ _____ ______________
___ _____ ________________________
дата рождения______ _____ ______________
место рождения_____ _____ ______________
___ _____ ________________________
паспорт____________ _____ _____________
выдан_____________ _____ _____________
__ _____ _________________________
дата выдачи__________________________
Адрес регистрации по месту жительства______
____ _____ ______________________
Адрес фактического проживания_ _____ _____
____ _____ ______________________
Телефон дом.______ _____ _______________
Телефон моб.______ _____ _______________

Читайте так же:  Срок давности исполнительного производства по штрафам гибдд

Прошу разрешить снять денежные средства в сумме _________________________
сумма цифрами
___________________________________________________________ рублей
сумма прописью
с причитающимися процентами и компенсацией с расчетного счета
№ _________________________________, открытого в ОСБ № _____________
на имя моей несовершеннолетнего (-ей) сына (дочери) ________________________
Ф.И.О., дата рождения полностью
________________________________________________________________ ,
зарегистрированного (-ой) по адресу: _____________________________________
указывается адрес регистрации
в связи ___________________________________________________________
указывается причина снятия денежных средств
Обязуюсь в установленный законом месячный срок, предоставить в отдел опеки и попечительства муниципалитета Свиблово в городе Москве копии документов, подтверждающих на что потрачены денежные средства.

Дата Подпись

1. Копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка.
2. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета по месту регистрации несовершеннолетнего (оригиналы).
3. Копия сберегательной книжки.
4. Копия свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию).
5. Заявления родителей и детей старше 14-лет (пишутся в присутствии специалиста отдела опеки и попечительства).

Все копии документов сдаются с предъявлением оригинала или заверенные нотариально.

администрация муниципального округа Свиблово
129344, Москва, ул. Летчика Бабушкина, д.1 к.1.
+7 (495) 471 44 69

Как оформить разрешение на распоряжение имуществом несовершеннолетнего

1. В каких случаях нужно разрешение?

Законные представители несовершеннолетних не всегда могут распоряжаться их имуществом по своему усмотрению. В некоторых случаях для этого требуется разрешение органов опеки и попечительства.

Разрешение требуется для:

  • снятия денежных средств со счета, открытого на имя несовершеннолетнего;
  • сделок с недвижимым имуществом, собственником (или одним из собственников) которого является несовершеннолетний или в котором проживает находящийся под опекой несовершеннолетний, если продажа жилого помещения скажется на его интересах.

Разрешение не требуется для:

  • сделок с недвижимостью, в которой ребенок только зарегистрирован, но не является ее собственником.

2. Какие документы нужны, чтобы получить разрешение на снятие денег со счета?

Для получения предварительного разрешения на снятие денежных средств со счета, открытого на имя несовершеннолетнего, законный представитель несовершеннолетнего должен представить:

  • заявление;
  • документ, удостоверяющий личность несовершеннолетнего (паспорт — если несовершеннолетний старше 14 лет, свидетельство о рождении — если младше 14 лет);
  • документы, подтверждающие наличие денежных средств на счете несовершеннолетнего (например, копия сберегательной книжки, распечатка банковского счета, свидетельство о праве на наследство по закону);
  • документы, удостоверяющие личность законного представителя;
  • если документы будет подавать несовершеннолетний в возрасте от 14 лет — письменное согласие законных представителей несовершеннолетнего.

В ходе оказания государственной услуги могут понадобиться дополнительно:

  • единый жилищный документ;
  • документы, подтверждающие выплату пенсии по инвалидности;
  • документы, подтверждающие выплату пенсии по случаю потери кормильца;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего.

3. Какие документы нужны, чтобы получить разрешение на сделку с недвижимостью?

Для получения разрешения понадобятся:

  • заявление;
  • копии паспортов всех собственников недвижимого имущества;
  • документ, удостоверяющий личность несовершеннолетнего (паспорт — если несовершеннолетний старше 14 лет, свидетельство о рождении — если младше 14 лет);
  • копии правоустанавливающих документов на недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор передачи, договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство);
  • документы, удостоверяющие личность законных представителей несовершеннолетних;
  • письменное согласие собственников жилого помещения (можно написать на приеме у специалиста при подаче документов либо оформить заранее у нотариуса);
  • письменное согласие законных представителей на совершение сделки с имуществом;
  • информация о рыночной стоимости жилого помещения;
  • копия кадастрового паспорта, экспликации, поэтажного плана;
  • единый жилищный документ либо выписка из домовой книги, финансовый лицевой счет, справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам (могут быть получены в ходе оказания услуги);
  • для несовершеннолетнего от 10 до 14 лет — согласие на сделку;
  • для несовершеннолетнего старше 14 лет — заявление.

4. Куда подавать документы и где получать разрешение?

Выдачей таких разрешений занимаются органы опеки и попечительства. В Москве полномочия органов опеки и попечительства переданы отделам социальной защиты населения. Поэтому с подготовленным пакетом документов необходимо обратиться в отдел социальной защиты по месту жительства несовершеннолетнего.

Срок предоставления услуги — не более 15 рабочих дней, начинает исчисляться со дня, следующего за днем предоставления документов.

[2]

5. Могут ли отказать в разрешении?

Органы опеки и попечительства устанавливают соответствие снятия денежных средств или сделки с недвижимостью интересам несовершеннолетнего. По результатам рассмотрения заявления законных представителей несовершеннолетнего может вынести одно из следующих решений:

  • о выдаче разрешения;
  • о предоставлении разрешения (согласия) на совершение сделки, иного действия с выполнением обязательных условий или указаний;
  • об отказе в выдаче разрешения (согласия) на совершение сделки, иного действия.
Видео (кликните для воспроизведения).

Отказ органа опеки и попечительства в выдаче предварительного разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке.

Источники


  1. Майринк, Густав Кабинет восковых фигур / Густав Майринк. — М.: Terra Incognita, 2015. — 304 c.

  2. Зайцев, А. И. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О судебных приставах» / А.И. Зайцев, М.В. Филимонова. — М.: Ай Пи Эр Медиа, 2014. — 128 c.

  3. Воронков, Ю. С. История и методология науки. Учебник / Ю.С. Воронков, А.Н. Медведь, Ж.В. Уманская. — М.: Юрайт, 2016. — 490 c.
  4. Настольная книга судебного пристава-исполнителя. — М.: БЕК, 2014. — 752 c.
  5. Хаин, В.Е. История и методология геологических наук. Гриф УМО по классическому университетскому образованию / В.Е. Хаин. — М.: Академия (Academia), 2012. — 409 c.
Письменное согласие родителей на совершение сделки несовершеннолетним
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here