Перенос радиатора отопления на другую стену согласование

В статье собрана самая важная информация на тему: "Перенос радиатора отопления на другую стену согласование" и тема раскрыта с профессиональной точки зрения. Если у вас в процессе чтения возникли вопросы, то задавайте их нашему дежурному консультанту.

За перенос батареи грозят судом

В силу пп. «в» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятых решений (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения уполномоченного органа власти о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

В связи с этим в сложившейся ситуации возможно только два варианта развития событий: либо система отопления в вашей квартире должна быть приведена в первоначальное состояние, либо должно быть согласовано произведенное переустройство в установленном законом порядке.

При этом не имеет значения, когда будут выданы предписания остальным гражданам, произведшим аналогичное переустройство. Прямой связи между данными событиями нет.

Обращаем ваше внимание, что если приведение системы в первоначальное состояние будет производиться управляющей компанией, то стоимость данных работ правомерно может быть выставлена вам к оплате, поскольку их выполнение за счет средств, предназначенных на содержание общего имущества, будет носить нецелевой характер.

Безусловно, подобные предписания УК зачастую игнорируются со ссылкой на отсутствие полномочий. Однако не стоит забывать о ч. 5 ст. 29 ЖК РФ, предусматривающей, что если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в установленный срок, суд по иску органа, осуществляющего согласование при условии непринятия иным судом решения о сохранении помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

Почему перенос радиатора грозит большими проблемами с системой отопления

Проводя капитальный ремонт, зачастую приходит осознание того, что многое в комнате находится не в тех местах, где хотелось бы. Если перенести перегородки можно без проблем, то с радиаторами отопления все куда сложнее. Последствия таких действий рассмотрим подробнее.

Перенос радиатора отопления

Система отопления – сложная система, которая имеет сложные расчеты. Если изменять ее составляющие, то это может привести к худшей циркуляции теплоносителя. Соответственно, и теплоэффективность пострадает. Но, перенос радиатора отопления грозит не только нарушением технической стороны этого вопроса. Такие действия, производимые в самовольном порядке запрещены законом.

Чтобы перенести радиатор на другое место, необходимо это согласовать с местной администрацией. Для этого нужно предоставить все документы на квартиру, вместе с техническим паспортом. Только после согласования с администрацией и получения письменного разрешения на перенос радиаторной батареи, можно заниматься этим вопросом вплотную. Только учтите, что производить эти работы можно только специалистам-тепловикам. При работе со стояками можно обратиться в местную управляющую компанию.

Стоит иметь в виду, что перенос радиатора отопления на балкон, в принципе запрещено, даже после его утепления. В погоне за несколькими квадратными метрами можно нажить себе неприятности, в виде отрицательного решения администрации в вопросе о переносе радиатора и получить предписание о его возврате на прежнее место.

Вообще, снос стены между комнатой и балконом (лоджией) законно оформить довольно сложно. Чтобы перенести батарею на утепленный балкон нужно иметь подтверждение, что эта площадь стала частью квартиры. Да и продать квартиру с незаконной планировкой довольно сложно.

В случае переноса радиатора на балкон, предпочитают использовать систему теплого пола вместо обычной батареи. Во-первых, никаких проблем с тепловиками и администрацией. Во-вторых – теплый пол намного эффективен в плане обогрева помещения.

В случае, если планируется ставить дополнительный радиатор отопления, согласовывать с администрацией этого вопроса нет необходимости. Нужно поставить в известность жилищно-коммунальную компанию, для теплового перерасчета. Если этого не сделать, то новый радиатор также будет считаться подведенным незаконно.

Читайте так же:  Спил деревьев на придомовой территории многоквартирного дома

Согласование замены инженерного оборудования

Инженерным оборудованием квартиры являются системы водо-, электро-, и газоснабжения, а также отопления и вентиляции. Во многих случаях затрагивание данных систем в ходе ремонта считается переустройством, со всеми вытекающими последствиями — проектированием, согласованием документации с жилищной инспекцией, и оформлением акта о завершенном переустройстве/перепланировке.

Если точнее, то, согласно п.2.1. Приложения 1 ППМ 508, согласованию подлежат следующие мероприятия:

— Замена или перестановка газовых плит, если это требует проведения дополнительной подводки.

— Замена газовых плит на электрические. Помимо Мосжилинспекции, эти работы также нуждаются в согласовании с Мосгаз.

— Дргугие работы, связанные с инженерными сетями и сантехнического оборудования, если они влияют на их расположение и характеристики.

Видео (кликните для воспроизведения).

Сразу оговоримся, что замена сантехнических приборов на аналогичные, а также замена радиаторов отопления, перепланировкой не является. Однако если вы хотите поменять ванну на душевую кабину или джакузи, то такое переустройство уже потребует разрешения, а чтобы его получить, возможно даже придётся заказывать техническое обследование состояния перекрытий дома. Дело в том, что современная техника весит достаточно много, и не всякие перекрытия способны воспринять большую нагрузку .

Когда в пределах площади санузла/ванной происходит перестановка сантехники, то ее оформляют по упрощённой схеме, без проекта. Однако если планируется расширять площадь «мокрых зон» за счёт прилегающих нежилых помещений, и переносить сантехприборы на присоединенные метры, то потребуется разработка проектной документации. В состав данного проекта вклю чается план водоснабжения и канализации с чертежами и аксонометрией. При затрагивании отопления и вентиляции, проект дополняется одноименным разделом, также с аксонометрческой схемой и чертежами.

Также отметим, что в части переустройства инженерных коммуникаций квартиры, действует ряд запретов. К несогласуемым мероприятиям относятся:

— Перекрытие доступа к общедомовым коммуникациями (нужны лючки в определенных местах).

— Монтаж кранов на общедомовых инженерных сетях.

— Заделка или урезание вентиляционных каналов.

— В типовых домах запрещено штробить несущие стены и перекрытия под разводку электросетей или труб.

— Перенос батарей на балконы и лоджии.

— Устройство водного теплого пола.

— Нельзя вешать сантехприборы и трубы на стену, граничащую с жилым помещением

— При переносе кухни ее вентиляцию запрещено вести от ванузла или ванной — только от кухонной

— Запрещено закрывать вентиляционные решетки. Например, если вы трубу вытяжки вставите в вентиляционное отверстие, то тем самым перекроете его, а это — нарушение (выход из этой ситуации — подсоединять вытяжку в вентшахте отдельно).

Пример проекта перепланировки в доме II-49Д:

со схемами расстановки сантехнических приборов и трубной разводки, а также аксонометрией канализации и водоснабжения

[3]

Схема трубной разводки для другой перепланировки из проекта ГУП МосжилНИИпроект:

Фото различных работ по замене инженерного оборудования квартиры:

Нужно ли согласовывать перенос батареи

Часто встречается ситуация, когда по какой-либо причине отопительная батарея на своем месте остаться не может.

Сам по себе перенос радиатора системы отопления не является работой, которую нужно согласовывать в жилищной инспекции или в органах местной власти как перепланировку – вопрос решается на уровне управляющей компании .

Батареи на плане БТИ не обозначаются и поэтому их перенос никак не отразится на планировке квартиры. При этом нужно помнить, что организацией, отвечающей за систему отопления дома, является управляющая компания.

В обязанности сотрудников управляющей компании входит контроль состояния системы отопления и любое несанкционированное отступление от стандарта будет зафиксировано.

Самым разумным, в случае переноса или замены батареи, будет получение письменного разрешения от управляющей компании, оформленного по всем правилам. Не исключено, что каждый новый пришедший для контроля системы отопления сотрудник, заметив разницу с другими квартирами, будет интересоваться этой бумагой.

Выполнить перенос батареи несложно, но почти наверняка потребуется перекрыть стояк и слить теплоноситель, а уже после этого выполнять остальные работы.Чаще всего для переноса батареи или ее замены привлекают сантехников управляющей компании.

Перенос батареи при перепланировке

При перепланировке квартиры часто, в качестве одного из пунктов намеченных работ, включается перенос батареи. Чаще всего это происходит при сносе подоконного блока с установкой в расширенный проем французских окон. На примере ниже участок стены, между кухней (4) и лоджией (4а), где ранее располагался радиатор, демонтировали.

В результате этого, одним из строительных мероприятий, описанных в проекте перепланировки и техническом заключении, стало изменение положения и конструкции батареи отопления. Подобная перепланировка требует выполнения теплотехнического расчета, доказывавшего, что потери тепла в итоге перепланировки не возрастут.

После согласования этой перепланировки, где подготовку документов выполнили специалисты нашей организации, проект был реализован на практике. Познакомится с другими образцами наших проектов можно здесь.

Особенности новостроек

В новом жилом доме, сданном без отделки, единственным оборудованием, которое всегда монтируется полностью и функционирует, являться система отопления. Для того, чтобы такие квартиры, привести в жилое состояние требуется согласовывать перепланировку.

В техническом плане перенести батарею в квартире без отделки проще всего, так как все коммуникации легко доступны.

Запреты при переносе батареи отопления

Видео (кликните для воспроизведения).

Далеко не все варианты переноса радиатора отопительной системы дома можно выполнить законно.

Выносить отопительный прибор, или устанавливать дополнительный на балкон или лоджию, с подключением к системе отопления дома запрещено.

В этом случае никто не посмотрит на то, что смонтировано остекление и выполнено утепление – штраф, а то и судебный иск получить весьма реально. Восстанавливать систему отопления в первозданном виде придется в любом случае.

Проконсультироваться с нашими специалистами, имеющими большой опыт в области оформления перепланировок можно по телефону, в сообщении электронной почты или непосредственно на сайте.

Перенос радиаторов отопления при перепланировке в ЮАО

Если вы задумали поменять радиаторы отопления и вас устраивает их мощность и места расположения, а установить вы хотите те же, что и были до этого (например, чугунные или стальные штампованные, или конвекторы), то такая замена не требует согласования. Если вы хотите переставить батареи центрального отопления в другое место или заменить морально устаревшие и некрасивые чугунные современными алюминиевыми, то это уже считается перепланировкой, которая должна быть согласована в Жилищной инспекции. Согласование проходит по проекту, заверяемому во всех основных инстанциях и в районных теплосетях. Следует помнить, что нельзя устанавливать приборы центрального отопления на балконе или лоджии, даже в том случае, если они были присоединены в ходе другой перепланировки к площади квартиры. Такую перепланировку не согласуют, а в случае самовольного подключения назначат штраф и заставят привести систему отопления к прежнему виду.

Было бы глубоким заблуждением считать, сто в системе центрального отопления циркулирует вода. На самом деле эта адская смесь называется теплоноситель и представляет она водный раствор очень многих присадок и солей. Смысл заключается в том, чтобы теплоноситель, проходя через котёл, по теплотрассам и по батареям, не оставлял накипи, как бы промывая постоянно систему отопления, которая в составе одной только ТЭЦ для Южного района, например, насчитывает тысячи километров трубопроводов различного диаметра, десятки тысяч радиаторов отопления и тысячи теплообменных пунктов. Но вода настолько мощный растворитель, что со временем поглощает металл, из которого всё это хозяйство сделано, в одном месте, а осаждает на самых узких участках трубопроводов и в радиаторах отопления, установленных в квартирах. Проходит 30 лет и чугунные батареи перестают греть. Собственник бежит в ДЭЗ и жалуется, что у него в квартире холодно. В ДЭЗе ему отвечают, что пора менять радиаторы. И тут в голову ему приходит мысль о том, чтобы переставить заодно батареи в друге место, а на всякий случай добавить к каждой по несколько секций — вдруг тоже не будут греть. А в теплосетях ему отвечают, что такую заявку они не выполнят, пока не будет согласована перепланировка.

Перенос батареи

Девы, опытные в ремонтных делах!

А скажите мне, можно ли перенести батарею из одного места в другое в пределах комнаты

Дело в следующем.
У меня на кухне батарея аккурат под окном.

Следуя данным мне советам в топе «Заложить окно на кухне», я распланировала таким образом, что под окном у меня будет мойка, по обе стороны от которой рабочая поверхность/столешница/. Тогда получается, что батарея будет внутри шкафа о_О
а это неправильно.недопустимо даже, я б сказала

Вот и возник вопрос, можно ли перенести батарею.
И где этот вопрос решить.

Переустройство квартиры: действуем по правилам

Владельцы квартир, планирующие переустройство, затрагивающее газовые плиты, отопительные радиаторы или сантехнику, часто хотят избежать волокиты с документами и игнорируют процедуру согласования. Стоит ли жалеть время? И что нужно учесть, какие виды документов предоставить, если делать все по закону. Давайте попробуем разобраться.

Газовая плита

Ее расположение отмечено на плане и, соответственно, перенос необходимо оформлять как любое переустройство. Если перенос газовой плиты осуществляется в пределах кухни и не требует изменения хода газовых труб, то для согласования достаточно будет обычного эскиза, который рисуется от руки на плане квартиры.

Если же плита переносится на значительное расстояние, в результате чего потребуется изменение хода газовой трубы или ее удлинение, здесь уже не обойтись без проекта.

Замена газовой плиты на электрическую тоже считается переустройством квартиры. Более того, в этом случае согласование возможно только по проекту. Здесь требуется и работа с газовыми трубами, и демонтаж плиты, и установка электроприбора, существенно повышающего потребляемое жильцами количество электроэнергии.

Все нюансы после получения разрешения и проведения строительных работ, требуют внесения в технический паспорт квартиры, здания и другие документы БТИ.

Нельзя забывать, что работы по переустройству жилья, если они связаны с газовыми трубами и/или плитами, считаются опасными, а потому выполнять их может только прошедшая обучение и имеющая соответствующую лицензию, строительная бригада.

Радиаторы отопления

Эта работа тоже требует согласования. Для получения разрешения на переустройство, связанного с изменением положения радиаторов отопления, может потребоваться как эскиз, так и проект, в зависимости от сложности работ.

Если в ходе работ, радиатор отопления переносится на соседнюю стену и не требует проведения дополнительных длинных труб для подсоединения к стояку отопления, то согласовать предстоящие изменения можно по эскизу. Если же осуществляется значительный перенос радиатора или его демонтаж, потребуется проект.

При проведении переустройства квартир с переносом радиаторов отопления, не стоит забывать один из СНиПов, согласно которому запрещается перенос радиатора на территорию лоджии или балкона, даже если эта территория совершенно законно присоединена к площади комнаты.

Замена радиаторов отопления на точно такие же по техническим характеристикам, без изменения их положения, переустройством не считается и согласования не требует.

[1]

Перенос или технические изменения сантехники

Что касается сантехники, то тут ситуация с согласованием тоже неоднозначная. Замена сантехники, как и радиаторов, не требует согласования, поскольку не считается таковой (если сантехника заменяется на равноценную по техническим характеристикам и не меняет своего местоположения).

Перенос сантехники в рамках санузла и ванной комнаты (или объединенного помещения) уже требует согласования, но лишь по эскизу. Если же сантехника выносится за пределы санузла и ванной комнаты, изначально предусмотренных планом квартиры (при их расширении или переносе в другое место), требуется проект переустройства/перепланировки, который заверяется во всех необходимых инстанциях.

Кстати, согласно СНиП, запрещается переносить канализационный стояк. Следовательно, если при переустройстве квартиры сантехника оказывается далеко от него, необходимо будет проводить специальную трубу, подсоединяемую к стояку. Только в этом случае переустройство будет согласовано.

Так ли важно соблюдать все вышеперечисленное? Перенес радиатор, ничего сложного. Зачем какие-то эскизы еще предоставлять? Вся эта волокита с документами, где-то еще деньги придется потратить. Кто вообще об этом узнает?!

«За самовольную перепланировку или переустройство в жилых домах или жилых помещениях, согласно статье 7.21 Кодекса РФ Административных нарушений, выносится предупреждение или налагается штраф в размере 2 000-2 500 тыс руб. Согласно статье 29 Жилищного Кодекса, в случае незаконного переустройства, собственник обязан привести жилое помещение в первоначальное состояние», — уточняет юрист Жуков Александр.

Если проигнорировать закон и в этом случае, последствия могут быть еще серьезней, вплоть до выселения из квартиры.

Перенос радиатора отопления на другую стену согласование


в интернете нашла что даже специальное разрешение на это оказывается надо

плиз кто-нить напишите кто у себя делал перенос батареи?

труба метал или пластик?

Обычно приборы отопления ставят в местах потери тепловой энергии восновном под окнами. И еще надо смотреть на отопительную систему может через вашу батарею еще верхних этажей запитанно. На сколько метров вы планируете перенести батарею?

она располагается на стене внутренней, как объяснить даже незнаю, в общим за этой стеной у меня комната, а перевесить ее хочу на внешнюю стену где окно кухни. У меня верхний этаж, поэтому думала в переносе не будет проблем. трубы идущие снизу к ней находятся в углу, получается у меня как бы перпендикулярно переносится батарея.

[2]

перенесите-мы же не знаем что как и куда и за скоко

стояк, он должен находиться в том же месте, где стоит. При переносе батареи,очевидно будут стояк менять — диаметр нового стояка должен быть такой же, как у старого стояка. Если это будет только, перенос батареи на 90 градусов, с частичной заменой стояка, но без изменнения места расположения стояка, то разрешения не обязательно брать. Основная мысль не надо менять схему отопления, а то нечаянно закольцевать можно.

Подскажите пожалуйста. У нас радиатор отопления находится под окном, но мы хотим расширить балконную дверь и поэтому батарею нужно перенести на стену слева. У нас новые радиаторы, не чугунные, а плоские. Подскажите к кому нужно обращаться, кто это сделает и вообще можно ли так сделать , или для этого нужно разрешение, и от кого? Спасибо.

Перенос радиатора

в трубах отопления всегда есть вода, когда Вы меняете радиатор, эту воду сливают, а потом заливают опять, и после того, как Вам поставят новый радиатор, приходят проверять, не течет ли он, так что сидеть и ждать отопительного сезона Вам не надо.
+++ Не совсем так.

Теплоноситель есть даже летом, но летом в системе очень слабое давление (насосы чего зря гонять?). Обычно перед началом отопительного сезона жэк вывешивает объявления, где указывает дату когда будет проводиться опрессовка системы. Вот тогда и подадут повышенное давление и как раз в этот день лучше быть дома.

ЗЫ Именно поэтому я предпочитаю менять радиаторы в отопительный сезон, — и сантехники работают быстро, и результат сразу виден.

в отопительный сезон старые дома не подлежат отключению, там хоть за какие деньги, не отключают и все ))

летом в системе очень слабое давление
+ да, именно, но на протечки можно сразу проверить ))

Виды перепланировок, которые не требуют согласования

Статья рассказывает, какую перепланировку не надо согласовывать в 2019 году, разъясняет тонкости законодательства.

На какую перепланировку не требуется разрешение

Некоторые улучшения жилья вполне можно сделать без согласования. Это работы, которые не затрагивают основные конструкции дома, не связаны с изменением площади помещений.

7 работ, на которые не нужно получать разрешения:

  • остекление лоджий;
  • оклейка обоев;
  • установка кондиционеров;
  • замена сантехнического оборудования;
  • монтирование вытяжки;
  • укладка ламината;
  • замена линолеума.

Есть и другие улучшения, которые можно осуществить без извещения властей. Но собственникам часто хочется кардинальных изменений, чтобы создать более комфортные условия для проживания.
Что относится к переустройству

Есть определенные рамки дозволенного поведения для владельцев жилья. Можно делать без разрешения ограниченный перечень действий по ремонту квартиры. Но если фантазия идет дальше, то придется задуматься о согласовании ремонта.

5 основных действий, которые являются изменением планировки:

  • объединение санузла;
  • объединение лоджии и жилой зоны;
  • перенос или ликвидация стен;
  • установка душевой кабины;
  • перенос радиаторов отопления.

Перепланировку можно узаконивать постфактум, но сделать это будет уже сложнее. Возможно, жилищная инспекция не одобрит произведенную трансформацию, и собственнику придется за свой счет возвращать жилье в прежний вид.

Последствия самовольного переустройства

Некоторые граждане улучшают по своему усмотрению и живут так годами, но иногда происходит так, что вскрывается обман. Например, при продаже жилья. Бывает, что устанавливается душевая кабина, и никто об этом не узнает. Но если вдруг зальет соседей, то информация о переустройстве вполне может стать известной госорганам.

Важно! Нарушителю придется штраф платить размеров до 2,5 тыс. руб. и пытаться узаконить свои действия постфактум. Если попытки не увенчаются успехом, то жилье придется возвращать в прежний вид.

Нужно ли разрешение на переустройство не несущих стен

Перепланировка квартиры задумывается с той целью, чтобы улучшить условия проживания граждан. Возникает вопрос, конструкцию не несущих стен затрагивать можно или нет?

Простое переустройство можно делать без разрешения, если соблюдать основные правила.

2 действия, которые нельзя делать без разрешения:

  • увеличивать санузел;
  • переносить сантехнику за пределы санузла.

После проведения работ их нужно зафиксировать в бюро технической инвентаризации, а затем узаконить через Мосжилинспекцию.

Можно обойтись без разрешения, если разбираются не несущие перегородки, а потом снова собираются на место. Разрешается улучшить качество перегородок. Например, сделать новые перегородки из кирпича или другого прочного материала.

При этом переустройство стен в квартире не придется оформлять официально, если остается неизменным техпаспорт БТИ. Когда меняется конфигурация, работы требуют согласования.

Нужно ли разрешение на удаление или перенос не несущей стены

Есть несколько видов работ, которые обязательно нужно оформить официально:
  • частичное удаление не несущего ограждения;
  • создание дополнительных перегородок. Например, обустройство рабочего кабинета или гардеробной;
  • удаление перегородки для объединения жилой зоны и кухни;
  • трансформации несущих конструкций.

Перепланировка без согласования чревата неблагоприятными последствиями. Поэтому для их легализации следует обратиться к сотрудникам администрации или жилищной инспекции. Заявление разрешается передавать через посредников – центр государственных услуг «Мои документы»

Согласование переноса дверного проема

Казалось бы, дверной проем спокойно можно передвинуть, ведь планировка жилья остается прежней. На самом же деле список, какие перепланировки квартиры можно производить без разрешения, не такой уж большой.

Для изменения места нахождения дверного проема нужно оформить разрешение. Площадь остается прежней, но корректируется планировка квартиры. Тех. план БТИ содержит определенную схему расположения дверного проема. Но она изменяется, поэтому нужно получить разрешение на работы.

Но можно обойтись составлением одного эскиза, если новая конструкция сделана будет на том же самом месте, а изменится только место для установки дверного проема.

От каких изменений придется отказаться

Какая перепланировка разрешена, определяется законом. Что можно делать, а что нельзя, необходимо соблюдать владельцам квартир. Ведь ремонтная бригада за деньги можно осуществить практически любой проект. Но будут ли такие действия законными – это ужу другой вопрос.

3 запрещенных приема изменения планировки:

  • размещение санузла над жилыми комнатами;
  • подключение обогрева пола к общим системам отопления;
  • соединение комнаты и кухни с газовой плитой.

Если произведено присоединение общедомового имущества, то такие действия противоречат закону. Хозяева квартир имеют одинаковые права на имущество многоквартирного дома.

Запрещаются действия, которые угрожают целостности здания, нормальной работе инженерных конструкций.

Как оформить переустройство

Случается, что собственник думал, что произведенные действия не требовали согласования, но ошибся. При продаже жилья изменения все равно придется оформить, ведь желающих купить недвижимость «с сюрпризом» может и не найтись.

Получить разрешение можно в жилищной инспекции. Если попытки не увенчаются успехом, то придется обращаться в суд.

Но если использовались запрещенные приемы ремонт, то решение суда будет отрицательным.

Переустройство жилья требует затрат. Необходимо оплатить услуги компании по изготовлению проекта. При обращении в суд траты возрастут. Придется оплачивать государственную пошлину, штраф и нести расходы на представителя, если нанимать юриста. Поэтому до переустройства следует уточнить, когда изменение планировки квартиры не требует разрешения, а когда оно точно нужно.

Как сэкономить на переустройстве

Создание индивидуального проекта обойдется в крупную сумму. Но жители Москвы имеют возможность воспользоваться одним из типовых проектов. Образцы размещены на официальном портале Мосжилинспекции. Эти проекты являются бесплатными. Но проверяется состояние квартиры заявителя и его соседей. Если обнаружатся не узаконенные изменения у соседей, то в использовании проекта могут отказать.

Правила о том, какую перепланировку официально не надо согласовывать в 2019 году, установлены Жилищным кодексом. Не требует согласия разбор и сбор перегородок при условии их установки на том же самом месте. Есть определенная грань в том, нужно ли разрешение оформить. Если изменяется техпаспорт БТИ, то придется согласовать произведенные работы.

Перенос радиатора отопления

Традиционно отопительные батареи располагаются под окнами. Но в процессе ремонта может выясниться, что этот вариант неудобен, секции занимают много места или неэффективно прогревают помещение. В таком случае требуется перенос радиаторов отопления на другую стену. Это поможет и улучшить дизайн комнаты, и идеально расставить мебель, и по-новому использовать пространство.

Наша компания готова провести перенос радиаторов с предварительным составлением сметы и проекта. Учитываются строительные нормативы, материал стен, пожелания заказчика. Выполняется перенос радиаторов отопления на лоджию, если планируется сделать ее продолжением жилой комнаты. Наши клиенты получают комфортабельный рабочий кабинет или дополнительную спальню.

Перенос радиаторов отопления проводится в минимальные сроки, в том числе в новостройках, в жилых квартирах, общественных зданиях и частных домах. К выполнению каждого заказа подключаются профессионалы.

Если вы хотите переоборудовать, обустроить жилое помещение под свои нужды, закажите перенос радиаторов отопления в квартире. Вы получите кухню или спальню своей мечты по оптимальной цене.

Фото работ

Что было до расширения проема

Перенос радиатора отопления

Перенос радиатора отопления на другую стену

До проведения работ

После переноса радиатора отопления

После переноса радиатора отопления

До переноса выводов

После переноса выводов под радиатор

Технические моменты нашей работы

Применяем сварку

Центральное отопление весьма агрессивная среда. Обуздать которую может только сварочное соединение и металлическая труба. Самое надежное сочетание из всех.

Используем лен и пасту

Уплотнение соединений происходит при помощи сантехнического льна и пасты Unipak. Проверенно не только нами, но и нашими праотцами. Говорим нет фумленте!

Используем трубогиб

Чтобы добиться максимальной красоты и минимизировать количество соединений, используем гидравлический трубогиб.

Нарезаем резьбу

Мы нарезаем резьбу на трубе, которую согнули и подготовили к установке. Не используем готовые отрезки резьб для своей работы.

Мы уверенны в своём профессионализме и в качестве используемых материалов, поэтому даем официальную гарантию 5 лет.

За весь период нашей работы не было ни одного гарантийного случая по нашей вене!

Запорная и регулировочная арматура, которую мы устанавливаем, хорошо зарекомендовала себя в данной области применения.

Запорные краны фирм производителей Bugatti, Itap, руч. авто. регулировка фирм производителей Far, Danffos

Если Вы хотите сделать надежную, долговечную систему отопления у себя в квартире, отвечающую современным требованиям качества и эстетики. Экономия на запорно-регулировочной арматуре не тот случай, где это стоит делать

В стоимость работ по переносу радиаторов отопления входит:

  • Демонтаж старых батарей отопления и их утилизация.
  • Доставка новых радиаторов отопления и комплектующих (если вы приобретаете их у нас)
  • Установка новых радиаторов отопления
  • Замена подводящих горизонтальных труб. Как пример смотрите фото или видио в Youtube!
  • Проверка на герметичность.
  • Подписание Договора, Акта и Гарантийных талонов на радиаторы.

Стоимость работ от 4500 руб. сварка!

Стоимость работ от 3500 руб. нержавейка на пресс фитингах, медь, ВиегаМегаПресс

Дополнительная скида 10 % на работы и материалы в зависимости от количества радиаторов и сложности работ.

Мы предоставляем гарантию на свои работы сроком от 5 лет, заключаем договор, чтобы вы смогли в полной мере оценить качество нашей работы.

Стоимость радиаторов отопления

Rifar Monolit Хит Призводитель: Рифар (Россия)
Теплоотдача: 196 Вт/секции
Рабочее давление: 100 атм.
Гарантии: 25 лет
Соединение секции: сварка
Цена 850 руб/секция Rifar Base

Призводитель: Рифар (Россия)
Теплоотдача: 204 Вт/секции
Рабочее давление: 40 атм.
Гарантии: 15 лет
Соединение секции: резьба
Цена 700 руб/секция

Sira Rs bimetal Призводитель: Sira (Италия)
Теплоотдача: 199 Вт/секции
Рабочее давление: 30 атм.
Гарантии: 20 лет
Соединение секции: резьба
Цена 970 руб/секция

Порядок действий при переносе радиаторов отопления в квартире:

Вы присылаете информацию в виде фотографий и разъяснений согласно формы. Или Вы звоните нам и мы договариваемся о дате и времени осмотра предполагаемой замены радиаторов отопления. После осмотра фотографий или места проведений работ мы согласовываем окончательную стоимость работ и материалов подписываем договор и оговариваем дату и время начала работ.

До начала проведения работ Вам необходимо будет позвонить в ЖКС, ТСЖ, (Управляющую компанию), для уточнения возможности слития воды со стояка отопления, или же договориться с местным сантехником напрямую, если есть такая возможность.

Мы приезжаем в назначенное время, как правило это 10:00, с необходимым материалом и оборудованием. К этому времени местный сантехник из ТСЖ должен слить воду со стояков отопления. перенос одного радиатора отопления занимает около 1-2 часов, в зависимости от сложности.
После окончания работ мы проверяем все на герметичность путём подачи воды под давлением в стояк отопления. После проверки мы выносим старые радиаторы и подписываем документы.

Смотрите рубрику Как сделать заказ дистанционно или позвоните нам, чтобы вызвать мастера для консультации и замеров!

Источники


  1. Винавер М. М. Очерки об адвокатуре; Ленанд — М., 2016. — 224 c.

  2. Марченко, М.Н. Проблемы теории государства и права. Учебник / М.Н. Марченко. — М.: Норма, 2017. — 415 c.

  3. Валютное право; Юрайт — Москва, 2011. — 592 c.
  4. Ведихин, А. Forex от первого лица. Валютные рынки для начинающих и профессионалов / А. Ведихин. — М.: Омега-Л, 2005. — 428 c.
  5. Перов, С.И. Основы судебно-бухгалтерской экспертизы / С.И. Перов. — М.: Ярославль: Нюанс, 2015. — 662 c.
Перенос радиатора отопления на другую стену согласование
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here